Аукцион по продаже в собственность зем.уч. по адресам: г.п.Павлово, ул. Еловая, участок №1, участок №2
14 марта 2018
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (КУМИ) в соответствии с постановлениями администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 27.02.2018г. № 323 и от 02.03.2018г. № 366 объявляет аукцион по продаже в собственность земельных участков, категория земель: земли населённых пунктов, расположенных по адресам:
№ ло-та |
Местоположение земельного участка |
Кадастровый номер, разрешенное использование |
Пло- щадь кв.м. |
Начальная цена руб. |
Сумма задатка руб. |
Шаг аукциона руб. |
Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Павловское городское поселение, г. п. Павлово, ул. Еловая, участок №1 |
47:16:0335011:191 для индивидуального жилищного строительства |
1200 |
870 000,00 |
174 000,00 |
25 000,00
|
|
2. |
Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Павловское городское поселение, г. п. Павлово, ул. Еловая, участок №2 |
47:16:0335011:189 для индивидуального жилищного строительства |
1000 |
737 000,00 |
147 400,00 |
21 000,00
|
Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.
Ограничения, обременения по использованию земельных участков не установлены.
Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Технической возможности подключения к сетям электроснабжения в настоящее время нет. При подаче заявки установленного образца на технологическое присоединение дополнительной мощности к электрическим сетям и соответствующих капитальных вложениях техническую возможность можно создать. Стоимость услуги Сетевой организации по присоединению энергопринимающих устройств (энергетических установок) Заявителя к электрическим сетям Сетевой организации, определяется в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Правительства Ленинградской области №545-П от 23 декабря 2016 года.
Газификация сетевым природным газом технически возможна.
Технические условия подключения выдаются на основании Заявления при условии предоставления следующих документов и информации:
-Нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта и информацией о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта;
- Информация о разрешенном использовании земельного участка;
-Информация о планируемом сроке ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);
-Информация о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки в нм3/час и млн. нм3/год.
Техническая возможность присоединения к тепловым сетям отсутствует.
Обеспечение земельных участков водой питьевого качества осуществить от водопроводной сети, ДУ 100 проходящей по улице Липовый переулок, точка подключения в ближайший водопроводный колодец (расстояние до ближайшего водопроводного колодца ≈250м-300м). В связи с отсутствием централизованных канализационных сетей в районе застройки, сбор, очистку и сброс сточных вод решить локально. Тип и мощность локальной установки согласовать с территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области в Кировском районе.
Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости
№ |
Параметры |
Предельные значения |
1 |
Минимальная площадь земельного участка |
300м2 |
2 |
Максимальная площадь земельного участка |
для индивидуального жилого дома - 2000м2; для отдельно стоящего жилого дома на 1 семью от 1-3 этажей - 1500м2; для объектов иных видов разрешенного строительства - не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и требуемой в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных вспомогательных объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации объекта |
3 |
Минимальный отступ: -от границ соседних земельных участков
-от красных линий улиц
- от красных лини проездов |
для жилого дома – 3м; для постройки, предназначенной для содержания с/х животных – 4м; для других построек - 3м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 "Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений"); для стволов высокорослых деревьев - 4м; для кустарника - 1м
6м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
4м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) |
4 |
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках |
6м |
5 |
Максимальная высота:
- объектов капитального строительства
- хозяйственных и временных построек |
устанавливается в соответствии со статьей 64 настоящих Правил
3,5м |
6 |
Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка для размещения жилого дома |
15% |
7 |
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, объектов бытового обслуживания (включая бани), амбулаторно-поликлинических учреждений, объектов крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.п) без трибун для зрителей), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков |
300м2 |
8 |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельного участка |
V |
9 |
Минимальная доля озеленения территории земельного участка |
устанавливается в соответствии со статьей 63 настоящих Правил* |
10 |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков |
устанавливается в соответствии со статьей 65 настоящих Правил |
11 |
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков |
устанавливается в соответствии со статьей 66 настоящих Правил |
12 |
Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков |
устанавливается в соответствии со статьей 67 настоящих Правил |
13 |
Максимальная высота ограждений земельных участков |
- вдоль скоростных транспортных магистралей - 2,5м; - вдоль улиц и проездов - 1,8м; - между соседними участками застройки - 1,8м - без согласования со смежными землепользователями. Более 1,8м - по согласованию со смежными земельными участками |
14
|
Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков |
вдоль скоростных транспортных магистралей - 3,5 - 4м вдоль улиц и проездов - 2,5 - 3,5м |
15 |
Прозрачность ограждений |
Не менее 50% |
16 |
Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов использования |
30% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть |
17 |
Максимальная суммарная часть площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства |
25% общей площади территории соответствующего земельного участка. Для всех видов объектов физкультуры и спорта - 10% от общей площади земельного участка |
*Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков
№ |
Вид использования |
Минимальная площадь озелененных территорий |
---|---|---|
9 |
Индивидуальные жилые дома, жилые строения |
40% территории земельного участка |
|
Коэффициент |
Коэффициент |
|
Территориальныезоны |
плотности |
||
застройки |
|||
|
застройки |
||
|
|
||
Жилые зоны: |
|
|
|
|
|
|
|
Ж1 зона индивидуальной жилой застройки |
0,2 |
0,4 |
Аукцион проводится открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене земельных участков.
В аукционе могут принимать участие физические лица в соответствии с законодательством РФ.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии с п.1 ст.39.12 ЗК РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с
9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 14.03.2018г. Срок окончания приема заявок 17-00 ч. 11.04.2018 г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора купли-продажи, формой заявки, сведениями о земельных участках, условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, о порядке проведения аукциона и другой необходимой документацией (тел. для справок 8(813) 62-21-645). Проект договора купли-продажи, формы заявок, перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах опубликованы в газете «Ладога», а также размещены на сайтах kirovsk-reg.ru и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации МО Павловское городское поселение 30.03.2018г. в 11-00 час.
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 11.04.2018г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001, УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001, р/с 40302810700003002103. В назначении платежа указывать «Задаток для участия в торгах (дата торгов, адрес земельного участка)». Оплата третьими лицами не допускается. С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 12.04.2018г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-10ч. 17.04.2018г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 17 апреля 2018г. по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в результате торгов наиболее высокую цену.
Срок заключения договора – не ранее чем через 10 дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».
Существенные условия договора:
-срок оплаты стоимости земельного участка – в течение 10 дней после заключения договора;
-обязанность покупателя в 3-х месячный срок после оплаты стоимости земельного участка оформить за счет собственных средств право собственности на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.