14 марта 2018

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (КУМИ) в соответствии с постановлениями   администрации  Кировского муниципального района Ленинградской области от 27.02.2018г. № 323 и  от 02.03.2018г. № 366  объявляет аукцион по продаже в собственность  земельных  участков,  категория земель: земли населённых пунктов, расположенных по адресам:

№

ло-та

Местоположение земельного участка

Кадастровый номер,  разрешенное использование

Пло-

щадь

кв.м.

Начальная

цена

  руб.

Сумма задатка

  руб.

Шаг аукциона

  руб.

1.

 Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Павловское городское поселение,

г. п. Павлово,

ул. Еловая,

участок №1

47:16:0335011:191

для индивидуального жилищного строительства

1200

 870 000,00

174 000,00

25 000,00

 

 

 

 

 

2.

 Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Павловское городское поселение,

г. п. Павлово,

ул. Еловая,

участок №2

47:16:0335011:189

для индивидуального жилищного строительства

1000

 737 000,00

147 400,00

21 000,00

 

 

 

 

Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.

Ограничения, обременения по использованию земельных  участков не установлены.

Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Технической  возможности подключения к сетям электроснабжения   в настоящее время нет. При подаче заявки установленного образца на технологическое присоединение дополнительной мощности к электрическим сетям и соответствующих капитальных вложениях техническую возможность можно создать. Стоимость услуги Сетевой организации по присоединению энергопринимающих устройств (энергетических установок) Заявителя к электрическим сетям Сетевой организации, определяется в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Правительства Ленинградской области  №545-П от 23 декабря 2016 года.

Газификация сетевым природным газом технически  возможна.

Технические условия подключения выдаются  на основании Заявления при условии предоставления следующих  документов и информации:

-Нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

- Правоустанавливающие документы на земельный участок;

- Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта и информацией о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта;

 - Информация о разрешенном использовании земельного участка;

 -Информация о планируемом сроке ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

 -Информация о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки в  нм3/час и млн. нм3/год.

Техническая возможность присоединения к тепловым сетям  отсутствует.

Обеспечение земельных участков водой питьевого качества осуществить от водопроводной сети, ДУ 100 проходящей по улице Липовый переулок, точка подключения в ближайший водопроводный колодец (расстояние до ближайшего водопроводного колодца ≈250м-300м). В связи с отсутствием  централизованных  канализационных сетей в районе застройки, сбор, очистку и сброс сточных вод решить локально. Тип и мощность локальной установки согласовать с территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области в Кировском районе.

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

№

Параметры

Предельные значения

1

Минимальная площадь

земельного участка

300м2

2

Максимальная площадь

земельного участка

для индивидуального жилого дома - 2000м2;

для отдельно стоящего жилого дома на 1 семью от 1-3 этажей -

1500м2;

для объектов иных видов разрешенного строительства - не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и требуемой в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных вспомогательных объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации объекта

3

Минимальный отступ:

-от границ соседних земельных участков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-от красных линий улиц

 

 

 

 

- от красных лини проездов

 

для жилого дома – 3м;

для постройки, предназначенной для содержания с/х животных – 4м;

для других построек - 3м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 "Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений");

для стволов высокорослых деревьев - 4м;

для кустарника - 1м

 

6м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)

 

4м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)

4

Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках

 

6м

5

Максимальная высота:

 

- объектов капитального строительства

 

 

- хозяйственных и временных построек

 

 

устанавливается в соответствии со статьей 64 настоящих Правил

 

3,5м

6

Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка для размещения жилого дома

15%

7

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, объектов бытового обслуживания (включая бани), амбулаторно-поликлинических учреждений, объектов крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.п) без трибун для зрителей), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков

 

 

 

 

 

 

300м2

8

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельного участка

V

9

Минимальная доля озеленения территории земельного участка

устанавливается в соответствии со статьей 63 настоящих Правил*

10

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

 

устанавливается в соответствии со статьей 65 настоящих Правил

11

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

 

устанавливается в соответствии со статьей 66 настоящих Правил

12

Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков

 

устанавливается в соответствии со статьей 67 настоящих Правил

13

Максимальная высота ограждений земельных участков

- вдоль скоростных транспортных магистралей - 2,5м;

- вдоль улиц и проездов - 1,8м;

- между соседними участками застройки - 1,8м - без согласования со смежными землепользователями. Более 1,8м - по согласованию со смежными земельными участками

14

 

Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков

вдоль скоростных транспортных магистралей - 3,5 - 4м

вдоль улиц и проездов - 2,5 - 3,5м

15

Прозрачность ограждений

Не менее 50%

16

Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов использования

30% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть

17

Максимальная суммарная часть площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства

 

25% общей площади территории соответствующего земельного участка. Для всех видов объектов физкультуры и спорта - 10% от общей площади земельного участка

      *Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков

№

Вид использования

Минимальная площадь озелененных территорий

9

Индивидуальные жилые дома, жилые строения

40% территории земельного участка

 

 

Коэффициент

Коэффициент

  

Территориальныезоны

плотности

  

застройки

  

 

застройки

  

 

 

  

Жилые зоны:

 

 

  

 

 

 

  

Ж1 зона индивидуальной жилой застройки

0,2

0,4

  

Аукцион проводится открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене земельных участков.

          В аукционе могут принимать участие физические   лица в соответствии с законодательством  РФ.

Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии  с  п.1 ст.39.12 ЗК РФ.

          Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:

Форма заявки для участия  в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются  реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и  доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

          Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим       дням с 9-00 ч. до 18-00 ч.  (по пятницам  и предпраздничным дням  с

9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 14.03.2018г. Срок окончания  приема заявок  17-00 ч. 11.04.2018 г.

          По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора купли-продажи, формой заявки, сведениями о земельных участках, условиями подключения к сетям  инженерно-технического обеспечения, о порядке проведения аукциона и  другой необходимой документацией (тел. для справок 8(813) 62-21-645). Проект договора купли-продажи, формы заявок, перечень документов, представляемых  претендентами для участия в торгах опубликованы в газете «Ладога», а также размещены на сайтах kirovsk-reg.ru и на сайте РФ torgi.gov.ru.

          Осмотреть земельные участки  претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации  МО Павловское городское поселение 30.03.2018г.  в 11-00 час.

           Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 11.04.2018г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001, УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с  05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001,  р/с 40302810700003002103. В назначении платежа указывать «Задаток для участия в торгах (дата торгов, адрес земельного участка)». Оплата третьими лицами не допускается. С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН.

          Рассмотрение заявок на участие в  аукционе состоится в 16-00ч. 12.04.2018г. в порядке, установленном действующим законодательством.

Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-10ч. 17.04.2018г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального  района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.

          Аукцион состоится в 11-10ч.  17 апреля  2018г. по вышеуказанному адресу.

Победителем  признается участник, заявивший в результате торгов наиболее высокую цену.

Срок заключения договора – не ранее чем через 10 дней с даты  размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».

Существенные условия договора:

-срок оплаты стоимости земельного участка – в течение 10 дней после заключения договора;

-обязанность покупателя в 3-х месячный срок после оплаты стоимости земельного участка оформить за счет собственных средств право собственности на земельный участок в органах государственной регистрации.

          Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.

          Срок принятия решения об отказе в проведении  аукциона - не менее чем за три дня  до его проведения.