О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка: в районе г.п.Приладожский, прилегающий к южной границе г.п.Приладожский
25 декабря 2018
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (КУМИ) в соответствии с постановлением администрации Кировского муниципального района Ленинградской области № 2844 от 10 декабря 2018 г. объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 18 месяцев, площадью 6354 кв.м., кадастровый номер 47:16:0434003:310, местоположение: Ленинградская область, Кировский район, в районе г.п.Приладожский, прилегающий к южной границе г.п.Приладожский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
76 502,00 (Семьдесят шесть тысяч пятьсот два) рубля 00 копеек.
Размер задатка: 38 251,0 (Тридцать восемь тысяч двести пятьдесят один)
рубль 00 копеек.
Шаг аукциона: 2 000,00 (Две тысячи) рублей 00 копеек.
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с законодательством РФ.
Граница земельного участка состоит из двух контуров: контур 1- площадью 4635 кв.м.; контур 2 - площадью 1719 кв.м. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования. Въезд на участок с земель общего пользования грунтовой дороги в СНТ «Приладожское».
Обременения, ограничения по использованию земельного участка: охранные зоны ЛЭП установлены на основании Постановления Правительства РФ №160 от 24.02.2009 года, часть земельного участка входит в охранную зону воздушной линии электропередачи 35 кВ Путиловская ½:
контур 1 - охранная зона 945 кв.м.(ширина 13 м, длина 72,7 кв.м.)
контур 2 - охранная зона 807 кв.м.(ширина 15 м, длина 53,8 м.)
Согласно Правилам землепользования и застройки МО Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, утвержденным приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 17.08.2018г. №50, указанный земельный участок расположен в зоне СХ-2 - зоне объектов сельскохозяйственного назначения. Зона предназначена для размещения объектов и сооружений сельскохозяйственного производства.
На земельном участке предполагается строительство объектов капитального строительства общей площадью до 1500 кв.м.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП 42.13330.2011;
- другие действующие нормативные документы и технические регламенты.
1. |
Минимальное расстояние от границ земельных участков |
м |
5 |
2. |
Максимальная высота здания |
м |
15 |
3. |
Максимальный процент застройки земельного участка |
% |
30 |
4. |
Минимальный размер земельного участка |
кв.м |
600 |
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Технической возможности электроснабжения планируемого к строительству объекта в настоящее время нет. При подаче заявки установленного образца на технологическое присоединение дополнительной мощности к электрическим сетям и соответствующих капитальных вложениях техническую возможность создать можно.
В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861, технические условия на технологическое присоединение выдаются заявителю вместе с договором об осуществлении технологического присоединения и являются неотъемлемым приложением договора.
Заявку на технологическое присоединение надлежащей формы с необходимым пакетом документов, можно подать по следующим адресам:
1.город Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д.10-12 лит.О. Единый центр документов (вход со стороны Синопской набережной) -Центр по работе с клиентами и присоединению по Ленинградской области.
2.Ленинградская область, Волховский район, город Новая Ладога, ул.Садовая, д.25 - Центр обслуживания клиентов.
Единая справочная служба: 8 800 700 14 71. А так же в режиме «on-line» на официальном сайте ПАО «Ленэнерго», пройдя по ссылке https://lkk.lenenergo.ru/SiteАssets/tags.aspx.
Техническая возможность газоснабжения природным газом земельного участка имеется от существующего газопровода высокого давления II категории по ул.Садовая в г.п.Приладожский.
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ.
Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб.метров) объекта капитального строительства.
Обеспечение земельного участка водой питьевого качества имеется. Для подключения к существующим сетям водопровода и канализации необходимо: разработать проектную документацию в части сетей и сооружений водоснабжения и канализации до начала строительства и согласовать в МУП «Приладожскводоканал».
Произвести подключение к существующей магистрали водопровода:
-В месте врезки установить колодец с люком и задвижкой Dу100 мм тип МЗВ -Произвести прокладку водопровода от точки врезки (колодец напротив д.№28(профилакторий)) до искомого участка посредством укладки трубы диаметром 110 мм, SDR-17, ПЭ-100, пригодной для питьевого водоснабжения, на глубину 1,8 м, протяженностью 270 м.
-В месте врезки к участку установить колодец с люком. В колодце установить фланцевый вентиль и спускной кран.
-Максимальный разбор воды не более 500 куб.м. в месяц.
-В месте прохождения трубы под дорогой прокладку осуществить в гильзе.
Произвести подключение к существующей магистрали канализации:
-Произвести прокладку труб канализации от точки врезки (колодец напротив д.№28(профилакторий)) до искомого участка посредством укладки гофрированной канализационной трубы SN-16 диаметром 200 мм, протяженностью 270м.
-В месте прохождения трубы под дорогой прокладку осуществить в гильзе.
По окончании работ (после подключения к водопроводу)на объекте установить узел учета водопотребления (счетчик ХВС). Отбор воды без узла учета –запрещается.
При проведении ХВС в помещение необходимо наличие локальных очистных сооружений (определить проектом). Все строительно-монтажные работы должны выполняться специализированными организациями. Оформить разрешение на проведение земляных работ в администрации МО Приладожское г.п., службах связи, электроснабжения и т.д.
Окончание работ оформляется двухсторонним актом, определяется граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, заключается договор на водоснабжение.
После завершения строительства все вновь построенные за границами земельного участка сети и сооружения наружного водоснабжения, а также техническая документация на них должны быть безвозмездно переданы в собственность МУП «Приладожскводоканал».
Плата за подключение к сетям водоснабжения отсутствует.
Технические условия считаются прекратившими свое действие, если правообладатель земельного участка не обратится в течение 1(одного) года с момента получения данных ТУ с заявлением о подключении объекта строительства к сетям водоснабжения. Срок действия ТУ – 2 года.
ТУ без согласования с ООО «Водоканал Приладожского г.п.» считаются недействительными.
Техническая возможность присоединения к сетям отопления и горячего водоснабжения отсутствует в связи с отсутствием резерва мощности.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо) – для физического лица; копия паспорта руководителя, доверенность и копия паспорта доверенного лица, если от руководителя действует доверенное лицо – для юридических лиц. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 26.12.2018г. Срок окончания приема заявок 17 час 00 мин 29.01.2019 г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813)62-21-645). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на сайте kirovsk-reg.ru. Все перечисленные документы размещены также на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 17.01.2019г. в 12-00 с участием представителей администрации МО Приладожское г.п. (по договоренности).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 29.01.2019г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001,УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001, р/с 40302810700003002103. В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (дата торгов и адрес земельного участка). С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН. Оплата от 3-х лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 30.01.2019 г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00 ч. до 11-10ч. 01.02.2019г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 01 февраля 2019 г. по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
-обязанность победителя аукциона в 3-х месячный срок после заключения договора осуществить необходимые действия за счет собственных средств для регистрации права на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.