Аукцион по продаже права на заключение договора аренды сроком на 20 лет зем. уч. по адресу:п. Михайловский, пер. Калиновый, уч.13 (ИЖС)
6 июня 2019
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (КУМИ) в соответствии с постановлением администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области от 30.04.2019г. № 349 объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 лет, площадью 935 кв.м., кадастровый номер 47:16:0802001:573, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, Мгинское городское поселение, п.Михайловский, пер. Калиновый, уч. 13, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: малоэтажная жилая застройка: для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
34 409,00 (Тридцать четыре тысячи четыреста девять) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 17 204,50 (Семнадцать тысяч двести четыре) рубля 50 копеек.
Шаг аукциона : 500,00 (Пятьсот) рублей 00 копеек.
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены, согласованы со смежными землепользователями. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка не установлены.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Параметр |
Размерность |
Значение параметра |
|
Минимальная площадь земельного участка |
кв. м |
600 |
|
Максимальная площадь земельного участка |
кв. м |
2000 |
|
Минимальный отступ жилых домов от красных линий |
улиц |
м |
5* |
проездов |
м |
3* |
|
Минимальный отступ хозяйственных построек от красных линий |
улиц |
м |
5* |
проездов |
м |
5* |
|
Минимальный отступ усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома от границы соседнего земельного участка |
м |
3* |
|
Минимальный отступ постройки для содержания скота и птицы от границы соседнего земельного участка |
м |
4* |
|
Минимальный отступ других построек от границы соседнего земельного участка |
м |
1* |
|
Предельное количество этажей |
ед. |
3 |
|
Максимальный коэффициент застройки земельного участка |
ед. |
0,2 |
|
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка |
ед. |
0,4 |
|
Минимальный коэффициент озеленения территории в границах земельного участка |
ед. |
0,4
|
|
Высота ограждений со стороны главного фасада |
м |
1,8 |
* - СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".
Вид ограждения и его высота со стороны главного фасада должны быть единообразными, могут выполняться сплошными непрозрачными, на границе с соседними участками сетчатые или решетчатые.
Вспомогательные виды разрешенного использования разрешаются лишь при наличии основного вида. Кроме того, размещение таких объектов может быть только во встроено-пристроенных помещениях и с условием обеспечения подъезда и организации входной группы со стороны главного фасада дома, выходящего на улицу или другой объект улично-дорожной сети.
Во встроенных или пристроенных к индивидуальному дому помещениях общественного назначения не допускается размещать магазины строительных материалов, магазины с наличием взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости.
При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила. При новом строительстве размещение выполняется в соответствии с СП 55.13330.2011 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», ТСН Ленинградской области.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861, технические условия на технологическое присоединение выдаются заявителю вместе с договором об осуществлении технологического присоединения и являются неотъемлемым приложением договора. Стоимость услуги по технологическому присоединению определяется в соответствии с размером платы, определяемым на основании решений, утверждаемых уполномоченным государственным органом в области регулирования тарифов на соответствующий финансовый год, действующих на дату заключения договора об осуществлении технологического присоединения.
Техническая возможность газоснабжения природным газом имеется, при условии разработки схемы газоснабжения, а также строительства подводящего газопровода до п. Михайловский. Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления правительства РФ от 30 декабря 2013г. № 1314 Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ. Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Техническая возможность присоединения к тепловым сетям отсутствует.
Возможность обеспечения водой питьевого качества, в настоящее время, не предоставляется возможной в связи с отсутствием сетей водопровода в указанном районе.
В связи с отсутствием в данном районе системы коммунальной канализации вопрос о сборе, очистке бытовых стоков, возможно, решить локально и согласовать в установленном порядке с территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области в Кировском районе и другими заинтересованными организациями.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии с п.1 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 07.06.2019г. Срок окончания приема заявок 08.07.2019 г 17 час 00 мин.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813) 62-21-645). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах опубликованы в газете «Мгинские вести», а также размещены сайте РФ torgi.gov.ru. на сайте МО Мгинское городское поселение.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 21.06.2019г. в 12-00 с участием представителей администрации МО Мгинское городское поселение.
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 08.07.2019г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923,КПП 470601001,УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020),банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001,
р/с 40302810700003002103. В назначении платежа указать «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). Оплата третьими лицами не допускается. С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН.
Определение участников аукциона состоится в 16-00ч. 09.07.2019г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-10ч. 11.07.2019г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 11 июля 2019г. по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Срок заключения договора аренды - не ранее чем через 10 дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
-обязанность победителя аукциона в 3-х месячный срок после заключения договора осуществить необходимые действия за счет собственных средств для регистрации права на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.