Проект договора аренды

6 июня 2019

Д О Г О В О Р

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

№_______-з  от  ________________ 201_г.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация МО ___________________ городского поселения Кировского муниципального района  Ленинградской  области,  ИНН ______________, КПП _______________ _____________________________________________________за основным государственным регистрационным номером _______________________ (свидетельство ____________, серия _____), в лице _____________________________________, действующего на основании  ___________________________________________________________________________, с одной стороны  и

АРЕНДАТОР: _______________________, гражданин Российской Федерации, ___ского пола, __.__._____г.р., место рождения: ___________________________________,

зарегистрирован по адресу: ___________________________________________________________,

паспорт: __ __ ______ выдан __.__._____г. _____________________________________________, код подразделения  ___-____,

с другой стороны,

на основании протокола №__ (____________ _________ ___________) от __ ________ 201_г., заключили  настоящий договор (далее - Договор)  о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 1.1. Арендодатель  предоставляет, а Арендатор принимает в аренду  земельный участок  площадью ____ кв.м, из состава земель __________ _____________, с кадастровым номером __:__:________:__, расположенный по адресу: ____________________________________________________________ с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства (далее -Участок), в границах указанных в кадастровом паспорте Участка, согласно (приложению). 

1.2. Настоящий Договор заключен сроком на _____. Условия заключенного Договора применяются  к  отношениям  сторон, возникшим с __/__/201_г.

1.3. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной  регистрации в Кировском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

1.4. Стороны пришли к соглашению о том, что настоящий Договор является актом приема-передачи Участка.

2.АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 2.1. Общая  сумма  годовой  арендной  платы  за  арендованный участок составляет  ________ (руб.)

2.2. Арендная плата вносится Арендатором  по следующим реквизитам:

Получатель: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________  ОКТМО: ___________  Назначение платежа:  арендная плата за земли, предназначенные для жилищного строительства    Код бюджетной классификации: _______________________________

Арендная   плата  в  сумме ________ руб. вносится  Арендатором  до 20  ноября,  далее ежегодно.

2.3. В случае несвоевременной оплаты арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,15% от суммы платежа за каждый день просрочки.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

 3.1. Арендатор имеет право:

-использовать  землю в соответствии с условиями  ее  предоставления;

-в соответствии с утвержденным проектом строить индивидуальный жилой дом на вышеуказанном земельном участке;

-на  компенсацию  убытков,  включая  упущенную  выгоду,  причиненных ему  юридическими, должностными  лицами  и  гражданами в  результате нарушения земельного  и  природоохранного законодательства;

3.2. Арендатор обязан:

-эффективно использовать  полученный  в аренду Участок в соответствии с разрешенным использованием;

-не допускать  ухудшения  экологической  обстановки  на арендуемом участке  и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

-осуществлять комплекс  мероприятий  по рациональному  использованию и  охране  земель  в  соответствии  с санитарными и природоохранными правилами и нормами;

-не нарушать права других землепользователей  и  природопользователей;  

-своевременно вносить арендную плату за землю;                     

-возмещать Арендодателю, смежным  землепользователям убытки, включая упущенную  выгоду, в  полном  объеме  в  связи с ухудшением качества земель и  экологической  обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

-к работам приступить после получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Кировского муниципального района Ленинградской области;

-по окончанию строительства индивидуального жилого дома получить разрешение на ввод объекта  капитального строительства в эксплуатацию, в соответствии с действующим законодательством;

-осуществлять строительство объектов сопутствующей инженерно-транспортной инфраструктуры (дорог, проездов, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения, газификации, водоснабжения, канализация, телефонизации и радиофикации) в соответствии с проектной документацией,  согласованной  в  установленном законном порядке, за счет собственных средств;

-содержать прилегающую территорию в соответствии с  Правилами  содержания, благоустройства  и обеспечения санитарного состояния на территории МО ___________ городское поселение;

-соблюдать специальный режим землепользования________________ (охранная зона и т.д.)

-проведение действий связанных с внесением любых изменений в кадастровый учет производить с письменного согласия Арендодателя;

-обеспечить государственную регистрацию права аренды на Участок в установленном законом порядке;

-в течение трех дней со дня государственной регистрации  предоставить Арендодателю один экземпляр (оригинал)  Договора с отметкой о государственной регистрации.

4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

 4.1. Арендодатель имеет право:

-осуществлять   контроль  за   использованием   и   охраной   земель Арендатором;

-досрочно  прекращать  право аренды при нерациональном использовании или использовании   земли  не  по  целевому  назначению, а  также способами,  приводящими  к  ее порче,  при систематическом не внесении арендной  платы  и  в  случаях  нарушения  других  условий Договора;

-на возмещение убытков, причиненных  ухудшением экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

-в случае изменения  порядка определения арендной платы, утвержденного Правительством Ленинградской области, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ Ленинградской области  и (или) органов  местного  самоуправления,  изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем (уведомительном) порядке, не чаще одного раза в год  Новый 

размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор.   Момент  получения Арендатором   уведомления

определяется в  любом  случае не позднее 5 дней  от даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре;

-изменить платежные реквизиты  (полностью или частично), сообщив об этом в печатном издании  Кировского района Ленинградской области – газете «Ладога».

4.2. Арендодатель обязан:

-передавать  Арендатору  землю в состоянии, соответствующем условиям Договора (площадь  земельного участка   приводится в приложении -   плане земельного участка);

-содействовать  Арендатору  в  возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае  несоблюдения  требований, определенных пунктами 3 и 4 настоящего Договора в соответствии с гл.29 Гражданского Кодекса РФ. За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую, административную ответственность в соответствии с действующим  законодательством.

                                                         6.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с  действующим законодательством.

Настоящий  Договор  составлен  в 3-х экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую  силу: один экземпляр выдан Арендатору, второй - находится в Кировском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Ленинградской области, третий -  хранится  у  Арендодателя.

      Приложения:

1. протокол №__ (____________ _________ ___________) от __ ________ 201_г.,
2. Кадастровый паспорт земельного участка (формы КП.1, КП.2)  от «___» ________ 201_г. №___/____/__-________ на __ -х листах.

Юридические адреса и подписи сторон: