Аукцион по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения площадью 449,6 кв.м., расположенного по адресу: Лен. обл., г. Кировск , ул.Новая д.1

23 августа 2019

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского  муниципального района    Ленинградской    области    (КУМИ)      (e-mail: kumi@kirovsk-reg.ru) в соответствии с постановлением администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 20.08.2019 № 964   объявляет аукцион  по продаже права на  заключение договора  аренды  нежилого помещения (1 этаж, пом. № 1-28, 32, 74, 75) площадью 449,6 кв.м., являющегося частью здания, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Новая, д. 1, кадастровый номер 47:16:0101006:198, сроком на 5 лет.    

         Техническая характеристика объекта: нежилое помещение (1 этаж, пом. № 1-28, 32, 74, 75) площадью 449,6 кв.м., являющееся частью здания, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Новая, д. 1, кадастровый номер 47:16:0101006:198, год постройки 1981, транспортная доступность хорошая, физическое состояние здания удовлетворительное, отопление, водопровод, канализация – от городской центральной сети, электроосвещение – скрытая проводка.     

        Целевое назначение: размещение столовой для организации общественного питания.

        Начальный размер годовой арендной платы при продаже права на заключение договора аренды нежилых помещений составляет  611460,00 рублей (Шестьсот одиннадцать тысяч четыреста шестьдесят рублей 00 копеек) без учета НДС, без страховых взносов и коммунальных платежей - Отчет об оценке   рыночной    стоимости    годовой арендной платы № 3419/19, составленный ООО «Аналитик Центр» 06.08.2019.

        Размер задатка : 305730,00 рублей (Триста пять тысяч семьсот тридцать рублей 00 копеек).   

     Шаг аукциона: 30573,00 рубля (Тридцать тысяч пятьсот семьдесят три рубля 00 копеек).      

     Участниками аукциона могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства. 

         Торги  проводятся  в  форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений по размеру годовой арендной платы.        

         Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии с пунктом 121 «Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. № 67.

        Заявки принимаются по адресу: г. Кировск Ленинградской области,      ул. Новая,  д.1, каб. 340,  по рабочим  дням  с  9-00 ч. до 17-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 14-00 ч.) начиная с 26.08.2019.  Срок окончания приема заявок  16.09.2019.

        С документацией об аукционе можно ознакомиться по указанному адресу на сайте www.kirovsk-reg.ru  и на сайте  www.torgi.gov.ru  (телефон  для справок 8 (81362) 23-809).

        Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до 11-00 ч. 17.09.2019. (до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе).

        Осмотреть нежилое встроенное помещение претенденты могут   каждую среду с 10-00 ч. до 18-00 ч.  с даты размещения извещения о проведении аукциона, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

      Задаток должен поступить  в срок не позднее 16.09.2019.

      Реквизиты: ИНН 4706000923, КПП 470601001, получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК09, КУМИ Кировского муниципального района, лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001,  р/с 40302810700003002103. В назначении платежа указывать «Задаток для участия в аукционе (дата аукциона, адрес нежилого помещения)». Оплата третьими лицами не допускается. С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН.

Регистрация     участников     аукциона    будет    осуществляться              с 11-00 ч. до 11-10 ч.  18.09.2019 по адресу: г. Кировск Ленинградской области, ул. Новая, д. 1, каб. 340.

       Аукцион состоится в 11-10 ч. 18.09.2019 по адресу: г. Кировск Ленинградской области, ул. Новая,  д. 1, каб. 340.

         Срок заключения договора аренды - в течение 15 рабочих дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, но не ранее чем через 10 дней.

         Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы.

        Срок оплаты арендной платы по договору аренды – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно.

Заявка

на участие в аукционе

(Наименование организации)  либо ( ФИО физического лица)

      Подтверждает (подтверждаю) свое намерение принять участие в аукционе (открытом по составу участников и открытом по форме подачи предложений) по продаже права на заключение договора  аренды  нежилого помещения (1 этаж, пом. № 1-28, 32, 74, 75) площадью 449,6 кв.м., являющегося частью здания, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район,   г. Кировск, ул. Новая, д. 1, кадастровый номер 47:16:0101006:198, сроком на 5 лет.

         В соответствии с «Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010  № 67 подтверждаю свое право на участие в аукционе.

      Для проверки сведений либо разъяснения представленных документов вы можете связаться для получения информации по телефонам:_______________________________

Реквизиты претендента (для юридического лица):

Должность, Ф.И.О. руководителя_____________________________________

Юридический адрес________________________________________________

Фактический адрес_________________________________________________

Телефон__________________________ Факс___________________________

ОГРН____________________ ИНН ____________________ КПП __________

ОКВЭД__________________________________ ОКПО __________________

Банковские реквизиты: р/с __________________________________________

В ________________________________________________________________

(подпись уполномоченного представителя)                                        (Ф.И.О. и должность подписавшего)

Реквизиты претендента (для физического лица):

Ф.И.О.____________________________________________________________

Код подразделения__________________________________________________

Дата рождения_____________________________________________________

(подпись уполномоченного представителя)                                             (Ф.И.О. и должность подписавшего)

Заявка принята

_______час._______мин.

__________ _____________20____г. за №_________

Подпись уполномоченного лица

____________________________________________

Приложение № 2

к Документации об аукционе на право заключения

 договора аренды недвижимого имущества

ПЕРЕЧЕНЬ

документов, представляемых с заявкой на участие в аукционе

     1. Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копия такой выписки (для юридических лиц),  полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей),  копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

     2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени  заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо  -  доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя -   документ, подтверждающий полномочия такого лица;

     3. Копии учредительных документов заявителя:

       (для юридических лиц):

       - копия устава с изменениями (если таковые имеются);

       - копия учредительного договора (если такой документ предусмотрен законом) с изменениями (если такие изменения имеются);

      - копия свидетельства о регистрации юридического лица;

       - копия свидетельства о государственной регистрации изменений Устава и Учредительного договора (если такие изменения имеются);

      - копия свидетельства о постановке на учет в налогом органе юридического лица;

     (для индивидуального предпринимателя):

     - копия свидетельства о регистрации претендента в качестве индивидуального предпринимателя;

     4. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

     5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

      6. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

Приложение № 3

к Документации об аукционе на право заключения

договора аренды недвижимого имущества

ФОРМА

Комитет по управлению муниципальным

имуществом администрации

Кировского муниципального района

Ленинградской области

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЙ О ЛИКВИДАЦИИ, ПРИЗНАНИИ

БАНКРОТОМ И ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 Заявитель, _____________________________________________________________________

(для юридического лица - полное наименование организации; для физического лица - Ф.И.О.)

 в лице ________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________________,

(наименование документа)

 подавая заявку на участие в аукционе 18.09.2019 года на право заключения договора  аренды  нежилого помещения (1 этаж, пом. № 1-28, 32, 74, 75) площадью 449,6 кв.м., являющегося частью здания, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район,             г. Кировск,  ул. Новая,  д. 1,  кадастровый  номер  47:16:0101006:198,  сроком  на  5  лет.,   з а я в л я е т:

Против ________________________________________________________________________

(для юридического лица - полное наименование организации; для физического лица - Ф.И.О.)

 на момент подачи заявки отсутствуют:

 - решение о ликвидации заявителя - юридического лица;

- решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

 - решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Заявитель ______________________ _________________________ _________________

(Должность) (подпись) (Ф. И.О.) МП

Приложение  № 4

к Документации об аукционе на право заключения

договора аренды недвижимого имущества

Проект           

Договор аренды

нежилого помещения (1 этаж, пом. № 1-28, 32, 74, 75) площадью 449,6 кв.м., являющегося частью здания, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Новая, д. 1, кадастровый номер 47:16:0101006:198

г. Кировск                                                                                             «___»  _________ 20__ г.            

         Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области,  ИНН 4706000923, КПП 470601001, зарегистрированный распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области № 496 от 12.05.1992 (регистрационный номер № 105) , внесенный Межрайонной Инспекцией МНС России № 2 по Ленинградской области в ЕГРЮЛ 02.12.2002 за основным регистрационным номером 1024701335515 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 47 № 000204580), именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице председателя Комитета  Харченко Наталии Михайловны, действующей на основании Положения, утвержденного решением Совета депутатов Кировского муниципального района Ленинградской области от 18.10.2017        № 87, и распоряжения администрации Кировского муниципального района Ленинградской области  от 06.07.2015 № 489-к, Муниципальное казенное учреждение Управление хозяйственного обеспечения и транспорта Кировского муниципального района Ленинградской области, ИНН 4706023952, КПП 470601001, ОГРН 1064706000039, дата государственной регистрации – 12.01.2006, наименование регистрационного органа – Межрайонная инспекция ФНС № 2 по Ленинградской области, именуемое в дальнейшем Балансодержатель, в лице начальника Титова Максима Александровича, действующего на основании Устава и распоряжения администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 24.07.2017 № 540-к,  с одной стороны, и ___________________________________________________________,

                                   (наименование юридического лица или ФИО и паспортные данные гражданина)

(сведения о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц/индивидуальных предпринимателей)

(данные о месте регистрации)

ИНН_________________КПП________________________,   именуемый  в  дальнейшем  «Арендатор», в лице __________________________________________________________,

                                                                                                                                  (Ф.ИО.)

 действующего на основании ___________________________________________________,

с  другой  стороны,    (далее – Стороны),     заключили    настоящий   договор    (далее – Договор) о  нижеследующем.

                                                  1.  Общие положения

            1.1. Арендодатель и Балансодержатель  на основании Протокола ____________ от «___»______     №_________, обязуются предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (далее по тексту - аренда) нежилое помещение (1 этаж, пом. № 1-28, 32, 74, 75) площадью 449,6 кв.м., являющееся частью здания, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Новая, д. 1, кадастровый номер 47:16:0101006:198 (далее – Объект или арендуемое помещение),  являющееся муниципальной собственностью Кировского муниципального района Ленинградской области на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1, решения Малого Совета Ленинградского областного Совета народных депутатов от 21.05.1992 № 80, решения Малого Совета Кировского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 23.04.1992 № 34,  с целью размещения столовой для организации общественного питания.

           Общая площадь Объекта составляет 449,6 кв.м. (Четыреста сорок девять целых шесть десятых квадратных метра).

           1.2.  Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в п.1.1. Договора.

            1.3. Договор действует до ________.

            1.4. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

          2. Права и обязанности Сторон

                      2.1. Арендодатель обязуется:

            2.1.1. Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи (Приложение 3) не позднее пяти рабочих дней со дня подписания Договора.  Акт приема-передачи Объекта подписывается Арендодателем, Балансодержателем и Арендатором.

            2.1.2. В месячный срок рассмотреть обращение Арендатора по вопросам  ремонта и переоборудования  Объекта.

   2.1.3. Не  менее чем за два месяца письменно уведомить Арен­датора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми  в  ус­тановленном  порядке  решениями о постановке здания на капитальный ре­монт.

 2.1.4. Осуществлять  контроль за использованием Объекта в со­ответствии  с  условиями Договора и поддержанием его в надлежащем сос­тоянии.

 2.1.5. Обеспечивать контроль за своевременностью и полнотой оплаты Арендатором в муниципальный бюджет арендной платы и неустойки, установленными настоящим Договором.

2.2. Балансодержатель обязуется:

         2.2.1. Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи (Приложение 3) не позднее пяти рабочих дней со дня подписания Договора.  Акт приема-передачи Объекта подписывается Арендодателем, Балансодержателем и Арендатором.

         2.2.2. В месячный срок рассмотреть обращение Арендатора по вопросам  ремонта и переоборудования  Объекта.

        2.2.3. Обеспечивать условия для нормальной эксплуатации Объекта путем заключения договора с Арендатором в соответствии с п. 2.3.23. Договора

        2.2.4. Осуществлять контроль за использованием Объекта в соответствии с условиями Договора и поддержанием его в надлежащем состоянии. В случае обнаружения нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора в кратчайший срок сообщать об этом Арендодателю.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Использовать  Объект в соответствии с п.1.1 Догово­ра.

2.3.2. Своевременно и полностью выплачивать установленную До­говором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную пла­ту  за пользование Объектом,  а также налог на добавленную стоимость.

          2.3.3. В 3-х дневный срок после государственной регистрации Договора заключить договор страхования Объекта, предусмотрев в нем следующие страховые случаи:

       Утрата (гибель), повреждение Объекта в следствие:

       - пожара в результате удара молнии, аварии электросети, взрыва газа, поджога или неосторожных действий третьих лиц;

       - залива в результате аварии водопроводной, канализационной, отопительной и противопожарной сетей, проникновения воды из соседних помещений;

       - механического     воздействия    в     результате     стихийных  бедствий, наезда транспортных средств, падения летательных аппаратов, их частей или перевозимых ими грузов;

       - противоправных действий третьих лиц, а именно кражи, грабежа, разбоя, хулиганства, вандализма.

        Незамедлительно  предоставить Арендодателю оригинал страхового полиса на предъявителя.

       Своевременно  перечислять  страховой взнос за Объект в течение всего срока действия  Договора.

   2.3.4. Обеспечить организацию  общественного питания (реализация продуктов питания) по режиму работы администрации Кировского муниципального района Ленинградской области с наличием в розничной продаже достаточного количества разнообразных блюд:

- первое блюдо – не менее 3-х наименований;

- второе блюдо – не менее 10-ти наименований;

- гарнир – не менее 4-х наименований;

- холодные закуски – не менее 8-ми наименований;

- хлебобулочные изделия – не менее 10 наименований.

2.3.5. Обеспечить возможность реализации продуктов питания  не менее  чем 50 человек единовременно в порядке живой очереди.

2.3.6. Осуществлять реализацию  продуктов питания во время проведения выборов, общественных социально-значимых мероприятий, в том числе и спортивных, проводимых на территории Кировского муниципального района, Ленинградской области и за ее пределами.

2.3.7. Осуществлять реализацию малоимущим гражданам (не менее 20 человек в месяц) продуктов питания, состоящих из: одного первого блюда, одного второго блюда, одного гарнира, одного хлебобулочного изделия).

2.3.8. Процесс производства продуктов питания должен осуществляться непосредственно в помещении с использованием специального оборудования арендатора. Доставка готовой еды в помещение для ее дальнейшей реализации не допускается.

2.3.9. Согласовывать с администрацией Кировского муниципального района Ленинградской области проведение в помещении мероприятий (свадеб, банкетов и д.р.).

2.3.10. Процесс производства, реализации и качества продуктов питания должны соответствовать нормам законодательства Российской Федерации, СНиП, СанПиН, нормативным актам Российской Федерации и Ленинградской области. В случае вынесения уполномоченным государственным органом предписания (представления, иного ненормативного акта) в отношении деятельности арендатора, осуществляемой с использованием помещения, арендодатель вправе по своему усмотрению в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды.

2.3.11. Штат сотрудников арендатора должен быть укомплектован в необходимом количестве лицами, имеющими действующие санитарные книжки и специальное образование по профессии «Повар».

2.3.12. Привести в рабочее состояние электротехническое хозяйство (полная замена старого оборудования), а также сантехническое хозяйство (включая подвал и туалеты в вестибюле). Содержать туалеты. Полностью сделать капитальный ремонт всех помещений и производить не реже одного косметического ремонта зала в три года, кухни в пять лет.

2.3.13 Сделать капитальный ремонт подъездных путей к столовой.

2.3.14. Производить за свой счет и в разумный срок текущий ремонт, а также  капи­тальный ремонт, связанный с деятельностью Арендатора, предварительно уведомив об этом Арендодателя и Балансодержателя в письменной форме.  Иной  порядок  и  условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к Договору.

2.3.15. Обеспечить сохранность и нести ответственность за содержание и эксплуатацию инженерных сетей,  коммуникаций и оборудования (электрооборудования, и электроприборов и т.п.) на Объекте.

2.3.16. Не производить на Объекте без  письменного  разрешения Арендодателя и Балансодержателя прокладок скрытых и открытых проводок, коммуникаций, перепланировок и переоборудования.

В случае  обнаружения Арендодателем или Балансодержателем са­мовольных перестроек,  нарушения целостности стен, перегородок или пе­рекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта,  Арендатор должен их ликвидировать и привести Объект в прежний вид за свой счет в установленный Арендодателем или Балансодержателем срок.

2.3.17. Не допускать шумов, запахов, протечек и других побочных результатов деятельности (бездеятельности) Арендатора, мешающих нормальной (с учетом действующего законодательства РФ) деятельности физических и юридических лиц, находящихся в занимаемом здании, а также в близлежащих зданиях.

2.3.18. Освободить Объект в связи  с  аварийным  состоянием конструкций здания (или его части),  постановкой здания на капитальный ремонт, в установленные Арендодателем и (или) Балансодержателем сроки.

         2.3.19. Содержать    Объект    в    надлежащем     санитарном    и   противопожарном состоянии.

         2.3.20. Незамедлительно извещать Арендодателя и Балансодержателя о всяком повреждении,  аварии или ином событии,  нанесшем (или  грозящем нанести)  Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы,  против дальнейшего разрушения или  повреждения Объекта.

        2.3.21. Заключить в течение двадцати дней с момента государственной регистрации Договора договор с Балансодержателем либо, при наличии фактической возможности,   с иными организациями на обслуживание Объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами. Своевременно производить оплату услуг по указанным договорам.

       2.3.22. Не заключать договоры и не вступать в сделки,  следс­твием которых является или может явиться какое-либо обременение  пре­доставленных  Арендатору по Договору имущественных прав,  в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Объекта или его части в уставные капиталы хозяйственных обществ и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

        2.3.23. Обеспечивать  представителям  Арендодателя  и Балансодержателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и провер­ки соблюдения условий Договора. Обеспечить беспрепятственный допуск граждан в рабочие дни с 8.00 часов до 18.00 часов в туалетные комнаты (пом. №№ 1-5).

        2.3.24. При наступлении страхового  случая,  предусмотренного договором  страхования, незамедлительно сообщить о происшедшем Арендо­дателю, Балансодержателю, а также в соответствующие компетентные орга­ны (полицию,  МЧС,  организациям, занимающимся эксплуа­тацией  инженерных коммуникаций и т.п.), страховую компанию.

        2.3.25. Выполнять в установленный срок предписания  Арендода­теля, Балансодержателя,  МЧС и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций,  возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, эко­логическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений, а также по  соблюдению  обязательств  Арендатора,  предусмотренных Договором.

                 2.3.26. Поддерживать в надлежащем состоянии фасад  Объекта  и принимать долевое участие в его ремонте. Доля Арендатора в затратах на ремонт определяется исходя из отношения  арендуемой  площади  к  общей площади здания.

                 2.3.27. Вернуть  Арендодателю и Балансодержателю Объект по акту сдачи-прием­ки (Приложение 4),  не позднее десяти календарных дней после  истечения срока действия или установленной даты расторжения До­говора в том состоянии, в котором Арендатор его получил  с учетом нор­мального износа, со всеми неотделимыми улучшениями.

3. Платежи и расчеты по договору

       3.1.  Размер  арендной  платы   за  пользование Объектом на момент заключения Договора   с учетом НДС составляет  _______________________ рублей в год, в том числе:

          - арендная плата за пользованием Объектом без НДС __________рублей в год, __________ рублей в месяц.

          - НДС   ____________  рублей в год, ____________  рублей в    месяц.                                                                                             

      3.2.Размер арендной платы за долю земельного участка под Объектом на        момент         заключения          Договора        составляет _______ рублей    в       год,       ____________  рублей в месяц (расчет – Приложение 2).                                                         

      3.3. Арендная  плата  (за  Объект  и  долю  земельного  участка)  и  НДС  вносится    ежемесячно  до  20  числа  текущего  месяца (включительно).

      3.4.Арендная плата за пользование Объектом перечисляется по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского   муниципального района л.с.04453002020) 

ИНН 4706000923

КПП 470601001

Наименование банка получателя: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург

Счет: 40101810200000010022

БИК: 044106001      

ОКТМО: 044625101_____________

Назначение платежа: Арендная плата за пользование помещением

Код бюджетной классификации: 022 1 11 05035 05 0000 120

3.5. Арендная плата за долю земельного участка  перечисляется по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского   муниципального района л.с.04453002020) 

ИНН 4706000923

КПП 470601001

Наименование банка получателя: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург

Счет: 40101810200000010022

БИК: 044106001      

ОКТМО: 044625101

Назначение платежа: Арендная плата за долю земельного участка

Код бюджетной классификации: 022 1 11 05013 13 0001 120

3.6. НДС перечисляется по следующим реквизитам:

 Получатель: УФК по Ленинградской области (Межрайонная ИФНС России № 2 по Ленинградской области)

 ИНН 4706017860

 Счет: 40101810200000010022

 БИК 044106001

Наименование банка получателя: Отделение Ленинградское г.Санкт-Петербург

 Код бюджетной классификации: 182 1 03 0100001 1000 110

 ОКТМО указывать по месту регистрации организации.

3.7.  По требованию Арендодателя Арендатор предоставляет  копии  платежных  поручений,  подтверждающих  перечисление  арендной  платы.

4.  Ответственность сторон

     4.1. За невыполнение пункта 2.3.2. настоящего Договора и невнесение  Арендатором платежей, предусмотренных пунктами 3.1. и 3.2. настоящего Договора, Арендатор  уплачивает  пени  в  размере  0,1 %   от просроченной суммы за каждый день просрочки.

    4.2. В случае невыполнения обязательств, предусмотренных пунктами 2.3.1., 2.3.3. – 2.2.27. настоящего Договора, Арендатор выплачивает штраф в размере 50% от месячного размера арендной платы, указанного в пункте 3.1. настоящего Договора.

     4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

       4.4  Арендодатель и Балансодержатель  не  несут  ответственность  за  сохранность  имущества  Арендатора,  находящегося  в  арендуемом  помещении.

       4.5. За умышленную порчу или умышленное уничтожение Объекта Арендатор несет ответственность в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.

        4.6. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

        4.7. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой Стороне, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.

5. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

         5.1.  Изменение  условий  Договора,  его  расторжение  и  прекращение  возможны  по  соглашению  сторон.  Вносимые  дополнения  и  изменения  рассматриваются  сторонами  в  месячный  срок,  и  оформляется  дополнительными  соглашениями.

         5.2.  Договор  подлежит  досрочному  расторжению  по требованию Арендодателя,  а  Арендатор  выселению  в  порядке,  предусмотренном  действующим  законодательством, в том числе:

          5.2.1. При невнесении Арендатором арендной платы в размере и  сроки, предусмотренные пунктами 3.1., 3.2. и 3.3. настоящего Договора, в течение двух месяцев подряд независимо от их последующего внесения.

         5.2.2. При невыполнении других обязательств, предусмотренных пунктом 2.3. настоящего Договора.

        5.2.3. В случае принятия в установленном порядке решения о постановке Объекта на капитальный ремонт, а также  в случае принятия решения о приватизации арендуемого помещения.

        5.3. При досрочном расторжении Договора  Арендатору направляется письменное уведомление о расторжении Договора с требованием об освобождении Объекта и передачи его Арендодателю и Балансодержателю  в сроки,  указанные в уведомлении.

        5.4. Договор может быть расторгнут  по требованию Арендатора в следующих случаях:

        5.4.1. В случае если Арендодатель и (или) Балансодержатель  не  предоставляет Объект в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Объектом в соответствии с условиями Договора;

       5.4.2. В случае, если в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, Объект окажется в состоянии, не пригодном для использования.

       5.5. Досрочное расторжение Договора не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате, НДС и неустойки, предусмотренных настоящим Договором.

        5.6. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, Объект в интересах общества по решению  Арендодателя может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных законодательными актами с возвратом ему внесенной арендной платы за неиспользованный срок аренды.

6. Прочие условия

      6.1. Все  спорные  вопросы,  возникающие  между  Сторонами,  рассматриваются   путем переговоров Сторон, а в случае не достижения согласия,  в   Арбитражном  суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.      

      6.2. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя и Балансодержателя. Стоимость таких улучшений может быть полностью или частично возмещена Арендатору в счет арендной платы до окончания срока Договора только при условии получения письменного предварительного согласия  Арендодателя на такое возмещение.

     6.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях. 

     6.4.  Настоящий  договор  составлен  в  четырех  экземплярах,  каждый из которых имеет  одинаковую  юридическую  силу: 1-й экземпляр – Арендодателю, 2-й экземпляр Балансодержателю, 3-й экземпляр – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; 4-й экземпляр – Арендатору.

7. Приложение к договору

Приложение 1 – копия поэтажного плана помещения;

Приложение 2 – расчет суммы годовой арендной платы за долю земельного участка;

Приложение 3 – Проект Акта приема-передачи;

Приложение 4 – Проект Акта сдачи-приемки

8. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:  Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области

Юридический адрес: 187342, Ленинградская область, г.Кировск, ул.Новая, д.1

Почтовый адрес: 187342, Ленинградская область, ул.Новая, д.1

ИНН 4706000923 КПП 470601001

Балансодержатель: Муниципальное казенное учреждение Управление хозяйственного обеспечения и транспорта Кировского муниципального района Ленинградской области

Юридический адрес: 187342, Ленинградская область, г.Кировск, ул.Новая, д.1

Почтовый адрес: 187342, Ленинградская область, г.Кировск, ул.Новая, д.1

ИНН 4706023952   КПП 470601001

Арендатор:

Наименование:_______________________________________________________________

Юридический адрес:__________________________________________________________

Почтовый адрес:______________________________________________________________

Расчетный счет:______________________________________________________________

БИК __________   ИНН ________     КПП _________     ОГРН  _______    ОКПО _________

Банк:  _______________________________________________________________________                                                            

ПОДПИСИ  СТОРОН

Приложение № 2

к Договору аренды

№____________ от__________________

РАСЧЕТ  АРЕНДНОЙ  ПЛАТЫ

 за долю земельного участка под арендуемым помещением

(произведен на основании  постановления Правительства Ленинградской области «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области» от 28.12.2015г. № 520  и Приказом Леноблкомимущества «Об установлении коэффициента разрешенного использования  земельного  участка»   № 2  от  11.01.2016г. и решением совета депутатов Кировского муниципального района Ленинградской области от 23.11.2016г. №90.)

А   = Б  * S * Кри * Кз * Ку * Ки* Кр

Приложение №3

к Договору аренды

№____________ от__________________

Акт

приема-передачи

от__________________

            Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области,  ИНН 4706000923, КПП 470601001, зарегистрированный распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области № 496 от 12.05.1992 (регистрационный номер № 105) , внесенный Межрайонной Инспекцией МНС России № 2 по Ленинградской области в ЕГРЮЛ 02.12.2002 за основным регистрационным номером 1024701335515 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 47 № 000204580), именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице председателя Комитета  Харченко Наталии Михайловны, действующей на основании Положения, утвержденного решением Совета депутатов Кировского муниципального района Ленинградской области от 18.10.2017        № 87, и распоряжения администрации Кировского муниципального района Ленинградской области  от 06.07.2015 № 489-к, и Муниципальное казенное учреждение Управление хозяйственного обеспечения и транспорта Кировского муниципального района Ленинградской области, ИНН 4706023952, КПП 470601001, ОГРН 1064706000039, дата государственной регистрации – 12.01.2006, наименование регистрационного органа – Межрайонная инспекция ФНС № 2 по Ленинградской области, именуемое в дальнейшем Балансодержатель, в лице начальника Титова Максима Александровича, действующего на основании Устава и распоряжения администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 24.07.2017 № 540-к,  ПЕПРЕДАЛ,   а     ____________________________________________________________,

                                   (наименование юридического лица или ФИО и паспортные данные гражданина)

(сведения о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц/индивидуальных предпринимателей)

(данные о месте регистрации)

ИНН_________________КПП________________________,   в лице __________________,

                                                                                                                                  (Ф.ИО.)

 действующего на основании _______________, именуемый  в  дальнейшем  «Арендатор»,   

ПРИНЯЛ,   нежилое помещение (1 этаж, пом. № 1-28, 32, 74, 75) площадью 449,6 кв.м., являющегося частью здания, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Новая, д. 1, кадастровый номер 47:16:0101006:198, с целью размещения столовой для организации общественного питания.   

         Претензий у сторон  нет.

Приложение №4

к Договору аренды

№____________ от__________________

Акт

сдачи-приемки

                                         от _______________________

_____________________________________________________________________________

                                   (наименование юридического лица или ФИО и паспортные данные гражданина)

(сведения о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц/индивидуальных предпринимателей)

(данные о месте регистрации)

ИНН_________________КПП________________________,   в лице __________________,

                                                                                                                                  (Ф.ИО.)

 действующего на основании _______________, именуемый  в  дальнейшем  «Арендатор»,  ПЕРЕДАЛ,  а Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области,  ИНН 4706000923, КПП 470601001, зарегистрированный распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области № 496 от 12.05.1992 (регистрационный номер № 105) , внесенный Межрайонной Инспекцией МНС России № 2 по Ленинградской области в ЕГРЮЛ 02.12.2002 за основным регистрационным номером 1024701335515 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 47 № 000204580), именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице председателя Комитета  Харченко Наталии Михайловны, действующей на основании Положения, утвержденного решением Совета депутатов Кировского муниципального района Ленинградской области от 18.10.2017        № 87, и распоряжения администрации Кировского муниципального района Ленинградской области  от 06.07.2015 № 489-к, и Муниципальное казенное учреждение Управление хозяйственного обеспечения и транспорта Кировского муниципального района Ленинградской области, ИНН 4706023952, КПП 470601001, ОГРН 1064706000039, дата государственной регистрации – 12.01.2006, наименование регистрационного органа – Межрайонная инспекция ФНС № 2 по Ленинградской области, именуемое в дальнейшем Балансодержатель, в лице начальника Титова Максима Александровича, действующего на основании Устава и распоряжения администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 24.07.2017 № 540-к,  ПРИНЯЛ,   нежилое помещение (1 этаж, пом. № 1-28, 32, 74, 75) площадью 449,6 кв.м., являющегося частью здания, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Новая, д. 1, кадастровый номер 47:16:0101006:198, с целью размещения столовой для организации общественного питания.   

   Претензий у сторон  нет.