Аукцион по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения площадью 74,1 кв.м. по адресу: Лен. обл, г.Кировск, ул.Краснофлотская, д.20

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (КУМИ) (e-mail: kumi-kirovsk@yndex.ru) в соответствии с Приказом Унитарного муниципального предприятия «Издательский дом «Ладога» №10 от 11.10.2018г. объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды сроком на 5 лет нежилого помещения общей площадью 74,1 кв.м (1 этаж, номера на поэтажном плане № 13,18, ч.з 1), являющееся частью здания с кадастровым номером 47:16:0101006:284, расположенного по адресу: Ленинградская область, р-н Кировский район, г.Кировск, ул.Краснофлотская, д.20.

Техническая характеристика объекта: Помещение площадью 74,1 кв.м., расположено на 1 этаже в трехэтажном кирпичном здании, 1962 год постройки, транспортная доступность хорошая. Полы- плитка, стены – обои под покраску, потолок «Армстронг», оконные проемы – стеклопакеты, дверные проемы деревянные.

Целевое назначение нежилого встроенного помещения: под объекты розничной торговли, офисы, под объекты предоставления услуг населению.

Начальный размер годовой арендной платы при продаже права на заключение договора аренды нежилого встроенного помещения: 390432,00 рубля (Триста девяносто тысяч четыреста тридцать два рубля 00 копеек), без страховых взносов и коммунальных платежей - Отчет об оценке рыночной стоимости величины арендной платы за 1 кв.м. нежилого помещения ч.з.1 (общей площадью 74,1 кв.м.) от 06.09.2018г. № 2018/07/12-05/01, составленного ООО «Центр оценки и экспертиз».

Размер задатка: 78086,40 рублей (Семьдесят восемь тысяч восемьдесят шесть рублей 40 копеек).

Участниками аукциона могут быть любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала, или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений по размеру годовой арендной платы.

Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии с пунктом 121 «Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. №67.

Заявки принимаются по адресу: г.Кировск Ленинградской области, ул.Новая, д.1, каб.340, по рабочим дням с 9-00ч. до 17-00ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00ч. до 14-00ч.) начиная с 15.10.2018г. Срок окончания приема заявок 13.11.2018г.

С документацией об аукционе можно ознакомиться по указанному адресу на сайте www.kirovsk-reg.ru и на сайте www.torgi.gov.ru (телефон для справок 8 (81362) 23-809).

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до 11-00 ч. 14.11.2018г. (до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе).

Осмотреть нежилое встроенное помещение претенденты могут каждую среду с 10-00ч. до 18-00ч. с даты размещения извещения о проведении аукциона, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Задаток должен поступить в срок не позднее 13.11.2018г. Реквизиты: ИНН 4706000923, КПП 470601001, получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК09, КУМИ Кировского муниципального района, лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001, р/с 40302810700003002103. В назначении платежа указывать «Задаток для участия в аукционе (дата аукциона, адрес нежилого помещения)». Оплата третьими лицами не допускается. С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН.

Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-10ч. 15.11.2018г. по адресу: г.Кировск Ленинградской области, ул.Новая, д.1, каб.340.

Аукцион состоится в 11-10ч. 15.11.2018г. по адресу: г.Кировск Ленинградской области, ул.Новая, д.1, каб.340.

Срок заключения договора аренды - в течение 15 рабочих дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, но не ранее чем через 10 дней.

Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы.

Срок оплаты арендной платы по договору аренды – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно.

Изучив необходимую документацию для проведения аукциона

_____________________________________________________________________________

(Наименование организации) либо ( ФИО физического лица)

Подтверждает (подтверждаю) свое намерение принять участие в аукционе (открытом по составу участников и открытом по форме подачи предложений) по продаже права на заключение договора аренды сроком на 5 лет нежилого помещения общей площадью 74,1 кв.м (1 этаж, номера на поэтажном плане № 13,18, ч.з 1), являющееся частью здания с кадастровым номером 47:16:0101006:284, расположенного по адресу: Ленинградская область, р-н Кировский район, г. Кировск, ул. Краснофлотская, д. 20.

В соответствии с «Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. №67 подтверждаю свое право на участие в аукционе.

Для проверки сведений либо разъяснения представленных документов вы можете связаться для получения информации по телефонам:_______________________________

Реквизиты претендента (для юридического лица):

Должность, Ф.И.О. руководителя_____________________________________

Юридический адрес________________________________________________

Фактический адрес_________________________________________________

Банковские реквизиты: р/с __________________________________________

к/с________________________________________________ БИК___________

(подпись уполномоченного представителя) (Ф.И.О. и должность подписавшего)

Реквизиты претендента (для физического лица):

Паспорт №________________________ выдан (кем, когда)________________

Код подразделения__________________________________________________

Место регистрации_________________________________________________

Место жительства___________________________________________________

(подпись уполномоченного представителя) (Ф.И.О. и должность подписавшего)

к Документации об аукционе на право заключения

документов, представляемых с заявкой на участие в аукционе

1. Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копия такой выписки (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя - документ, подтверждающий полномочия такого лица;

3. Копии учредительных документов заявителя:

- копия устава с изменениями (если таковые имеются);

- копия учредительного договора (если такой документ предусмотрен законом) с изменениями (если такие изменения имеются);

- копия свидетельства о регистрации юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации изменений Устава и Учредительного договора (если такие изменения имеются);

- копия свидетельства о постановке на учет в налогом органе юридического лица;

- копия свидетельства о регистрации претендента в качестве индивидуального предпринимателя;

4. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

6. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

к Документации об аукционе на право заключения

ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЙ О ЛИКВИДАЦИИ, ПРИЗНАНИИ

Заявитель, _____________________________________________________________________

(для юридического лица - полное наименование организации; для физического лица - Ф.И.О.)

в лице ________________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________________,

подавая заявку на участие в аукционе «___»_____2017 года по продаже права на заключение договора аренды сроком на 5 лет нежилого помещения общей площадью 74,1 кв.м (1 этаж, номера на поэтажном плане № 13,18, ч.з 1), являющееся частью здания с кадастровым номером 47:16:0101006:284, расположенного по адресу: Ленинградская область, р-н Кировский район, г. Кировск, ул. Краснофлотская, д. 20, з а я в л я е т:

Против ________________________________________________________________________

(для юридического лица - полное наименование организации; для физического лица - Ф.И.О.)

- решение о ликвидации заявителя - юридического лица;

- решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Заявитель ______________________ _________________________ _________________

к Документации об аукционе на право заключения

нежилого помещения площадью 140,9 кв.м. (номера на тех.плане 1-9), являющегося частью помещения с кадастровым номером 47:16:0101007:824, общей площадью 226,5 кв.м., расположенного на 1 этаже в здании по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г.Кировск, ул.Победы, строение №8А

Унитарное муниципальное предприятие «Издательский дом «Ладога» муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области (ИНН 4706015101, КПП 470601001, ОГРН 1024701334096) в лице временно исполняющего обязанности генерального директора – главного редактора Филимоновой Яны Александровны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

(наименование юридического лица или ФИО гражданина)

(ИНН_________________,КПП________________________,ОГРН____________________) в лице __________________, действующего на основании ______________________,

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (далее – Стороны), заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.1. Арендодатель на основании Протокола _________________________________ от «_____»__________ _______ года №_________, обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (далее по тексту - аренда) нежилое помещение общей площадью 74,1 кв.м (1 этаж, номера на поэтажном плане № 13,18, ч.з 1), являющееся частью здания с кадастровым номером 47:16:0101006:284, расположенного по адресу: Ленинградская область, р-н Кировский район, г. Кировск, ул. Краснофлотская, д. 20 (далее- Объект, арендуемое помещение), находящееся в хозяйственном ведении Унитарного муниципального предприятия «Издательский дом «Ладога» муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области на основании распоряжений администрации муниципального образования «Кировский район Ленинградской области» от 29.12.1998г. № 2458 и от 22.07.1999г. №1330, распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Кировский район Ленинградской области» от 28.07.1999г. №148/1 и Акта приема-передачи от 28.07.1999г. (номер и дата государственной регистрации права № 47-01/11-1/2000-328-1 от 31.03.2000г.), для использования под объекты розничной торговли, офисы, под объекты предоставления услуг населению.

Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 74,1 кв.м. (План помещения – Приложение№2).

1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в п.1.1. Договора.

1.4. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

2.1.1. Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи (Приложение №1) не позднее пяти рабочих дней со дня подписания Договора.

2.1.2. В месячный срок рассмотреть обращение Арендатора по вопросам ремонта и переоборудования Объекта.

2.1.3. Не менее чем за два месяца письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт.

2.1.4. Осуществлять контроль за использованием Объекта в соответствии с условиями Договора и поддержанием его в надлежащем состоянии.

2.1.5. Обеспечивать контроль за своевременностью и полнотой оплаты Арендатором арендной платы и неустойки, на реквизиты, указанные в п.п. 3.4, 3.5 настоящего.

2.2.1. Использовать помещения в соответствии с п.1.1 Договора.

2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом.

2.2.3. В 10-идневный срок после государственной регистрации Договора заключить договор страхования Объекта, предусмотрев в нем следующие страховые случаи:

Утрата (гибель), повреждение Объекта в следствие:

- пожара в результате удара молнии, аварии электросети, взрыва газа, поджога или неосторожных действий третьих лиц;

- залива в результате аварии водопроводной, канализационной, отопительной и противопожарной сетей, проникновения воды из соседних помещений;

- механического воздействия в результате стихийных бедствий, наезда транспортных средств, падения летательных аппаратов, их частей или перевозимых ими грузов;

- противоправных действий третьих лиц, а именно кражи, грабежа, разбоя, хулиганства, вандализма.

Незамедлительно предоставить Арендодателю оригинал страхового полиса на предъявителя.

Своевременно перечислять страховой взнос за Объект в течение всего срока действия Договора .

2.2.4. Производить за свой счет и в разумный срок текущий ремонт, а также капитальный ремонт, связанный с деятельностью Арендатора, предварительно уведомив об этом Арендодателя в письменной форме. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к Договору.

2.2.5. Обеспечить сохранность и нести ответственность за содержание и эксплуатацию инженерных сетей, коммуникаций и оборудования (электрооборудования, и электроприборов и т.п.) на Объекте.

2.2.6. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок, коммуникаций, перепланировок и переоборудования.

В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, Арендатор должен их ликвидировать и привести Объект в прежний вид за свой счет в установленный Арендодателем срок.

2.2.7. Не допускать шумов, запахов, протечек и других побочных результатов деятельности (бездеятельности) Арендатора, мешающих нормальному (с учетом действующего законодательства РФ) проживанию и деятельности физическим и юридическим лицам, находящимся в занимаемом здании, а также в близлежащих зданиях.

2.2.8. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт, в установленные Арендодателем сроки.

2.2.9. Содержать Объект в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

2.2.10. Незамедлительно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

2.2.11. Заключить в течение двадцати дней с момента государственной регистрации Договора договоры с организациями на обслуживание арендуемых помещений и снабжение их энергетическими и другими ресурсами. Своевременно производить оплату услуг по указанным договорам.

2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может явиться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Объекта или его части в уставные капиталы хозяйственных обществ и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.13. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

2.2.14. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, незамедлительно сообщить о происшедшем Арендодателю, а также в соответствующие компетентные органы (полицию, МЧС, организациям, занимающимся эксплуатацией инженерных коммуникаций и т.п.), страховую компанию.

2.2.15. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, МЧС и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений, а также по соблюдению обязательств Арендатора, предусмотренных Договором.

2.2.16. Поддерживать в надлежащем состоянии фасад Объекта и принимать долевое участие в его ремонте. Доля Арендатора в затратах на ремонт определяется исходя из отношения арендуемой площади к общей площади здания.

2.2.17. Вернуть Арендодателю Объект по акту сдачи-приемки, не позднее десяти календарных дней после истечения срока действия или установленной даты расторжения Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил с учетом нормального износа, со всеми неотделимыми улучшениями.

3.1. Размер арендной платы за пользование Объектом на момент заключения Договора составляет:

3.2. Арендная плата за Объект вносится ежемесячно до 20 числа текущего месяца (включительно).

3.3.Арендная плата за пользование Объектом перечисляется на расчетный счет Арендатора № 40702810255320000993 в Северо-западном банке ПАО «Сбербанк России» г.Санкт-Петербург, БИК 044030653, кор. счет 30101810500000000653, назначение платежа: Арендная плата за пользование помещением .

3.4. По требованию Арендодателя Арендатор предоставляет копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы.

4.1. За невыполнение п.2.2.2. Договора и невнесение Арендатором платежей, предусмотренных п.п.3.1 настоящего Договора, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. В случае невыполнения обязательств, предусмотренных п.п. 2.2.1, 2.2.3. – 2.2.18. Договора, Арендатор выплачивает штраф в размере 50% от месячного размера арендной платы, указанного в п.3.1. Договора.

4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4 Арендодатель не несет ответственность за сохранность имущества Арендатора, находящегося в арендуемом помещении.

4.5. За умышленную порчу или умышленное уничтожение Объекта Арендатор несет ответственность в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.

4.6. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.7. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой Стороне, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.

5. Изменение, расторжение, прекращение и продление Договора.

5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение возможны по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок, и оформляется дополнительными соглашениями.

5.2. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в том числе:

5.2.1. При невнесении Арендатором арендной платы в размере и сроки, предусмотренные п.п.3.1.,3.2. настоящего Договора, в течение двух месяцев подряд независимо от их последующего внесения.

5.2.2. При невыполнении других обязательств, предусмотренных п.п.2.2. настоящего Договора.

5.2.3. В случае принятия в установленном порядке решения о постановке Объекта на капитальный ремонт, а также в случае принятия решения о приватизации арендуемого помещения.

5.3. При досрочном расторжении Договора Арендатору направляется письменное уведомление о расторжении Договора с требованием об освобождении Объекта и передачи его Арендодателю в сроки, указанные в уведомлении.

5.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора в следующих случаях:

5.4.1. В случае если Арендодатель не предоставляет Объект в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Объектом в соответствии с условиями Договора;

5.4.2. В случае, если в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, Объект окажется в состоянии, не пригодном для использования.

5.5. Досрочное расторжение Договора не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате и неустойки, предусмотренных настоящим Договором.

5.6. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, Объект в интересах общества по решению Арендодателя может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных законодательными актами с возвратом ему внесенной арендной платы за неиспользованный срок аренды.

6.1. Все спорные вопросы, возникающие между Сторонами, рассматриваются путем переговоров Сторон, а в случае не достижения согласия, в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

6.2. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений может быть полностью или частично возмещена Арендатору в счет арендной платы до окончания срока Договора только при условии получения письменного предварительного согласия Арендодателя на такое возмещение.

6.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.

6.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу: 1-й экземпляр – Арендодателю, 2-й экземпляр – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; 3-й экземпляр – Арендатору.

Арендодатель: Унитарное муниципальное предприятие «Издательский дом «Ладога» муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области

Юридический адрес: 187342, Ленинградская область, Кировский район, г.Кировск, ул.Краснофлотская, д.20;

Почтовый адрес: 187342, Ленинградская область, Кировский район, г.Кировск, ул.Краснофлотская, д.20;

Наименование:_______________________________________________________________

Юридический адрес:__________________________________________________________

Почтовый адрес:______________________________________________________________

Расчетный счет:______________________________________________________________

БИК __________ ИНН ________ КПП _________ ОГРН _______ ОКПО _________

Банк: _______________________________________________________________________

(наименование юридического лица или ФИО гражданина)

(ИНН_________________,КПП________________________,ОГРН____________________) в лице __________________, действующего на основании ______________________,

именуемый в дальнейшем «Арендатор», ПРИНЯЛ, нежилое помещение общей площадью 74,1 кв.м (1 этаж, номера на поэтажном плане № 13,18, ч.з 1), являющееся частью здания с кадастровым номером 47:16:0101006:284, расположенного по адресу: Ленинградская область, р-н Кировский район, г. Кировск, ул. Краснофлотская, д. 20.

Претензий относительно состояния переданного помещения у сторон нет.