15 июля 2024 ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА Продажа права на заключение договора аренды муниципального имущества проводится в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», постановлением администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 09.07.2024 года № 1084 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения, общей площадью 61 кв. м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное, ул. Невская, д. 9, кадастровый номер: 47:16:0000000:38102».
Заявка на участие в аукционе (Наименование организации) либо ( ФИО физического лица) Подтверждает (подтверждаю) свое намерение принять участие в электронном аукционе, открытого по составу участников и форме подачи предложений по размеру годовой арендной платы по продаже права на заключение договора аренды сроком на 5 лет на нежилое помещение _________________________________________________ __________________________________________________________________________ В соответствии с «Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденных Приказом ФАС России от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» подтверждаю свое право на участие в аукционе. Реквизиты претендента (для юридического лица): Должность, Ф.И.О. руководителя_____________________________________ Юридический адрес________________________________________________ Фактический адрес_________________________________________________ Телефон__________________________ Факс___________________________ ОГРН____________________ ИНН ____________________ КПП _________ ОКВЭД__________________________________ ОКПО _________________ Банковские реквизиты: р/с __________________________________________ В _______________________________________________________________ к/с________________________________________________ БИК__________________ Реквизиты претендента (для физического лица): Ф.И.О.______________________________________________________________ Паспорт №________________________ выдан (кем, когда)__________________ ____________________________________________________________________ Код подразделения__________________________________________________ Дата рождения_____________________________________________________ Место регистрации__________________________________________________ __________________________________________________________________ Место жительства____________________________________________________ ____________________________________________________________________ Настоящим подтверждаю согласие на обработку своих персональных данных, указанных выше и содержащихся в представленных документах, в целях участия в аукционе в электронной форме. С проектом договора аренды недвижимого имущества ознакомлен и согласен. ________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность руководителя, подпись) / (Ф.И.О. физического лица, подпись) «__»______202 г
ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЙ О ЛИКВИДАЦИИ, ПРИЗНАНИИ БАНКРОТОМ И ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Заявитель, _________________________________________________________________________ (для юридического лица - полное наименование организации; для физического лица - Ф.И.О.) в лице ________________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ____________________________________________________, (наименование документа) подавая заявку на участие в аукционе ___________ года по продаже права на заключение договора аренды сроком на 5 лет на нежилое помещение ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ для юридического лица - полное наименование организации; для физического лица - Ф.И.О.)
на момент подачи заявки отсутствуют: - решение о ликвидации заявителя - юридического лица; - решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; - решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Заявитель ______________________ _________________________ _________________ (Должность) (подпись) (Ф. И.О.) МП
ПРОЕКТ Договор аренды нежилого помещения площадью 61 кв.м., с кадастровым номером 47:16:0000000:38102, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, г. Отрадное, ул. Невская, д. 9
г. Кировск Ленинградской области «____» ___________ 202__ года
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (сокращенное наименование – КУМИ Кировского муниципального района), ИНН 4706000923, КПП 470601001, зарегистрированный распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 12.05.1992 № 496 (регистрационный номер 105), запись внесена в ЕГРЮЛ Межрайонной Инспекцией МНС России № 2 по Ленинградской области 02.12.2002 за основным регистрационным номером 1024701335515 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 47 № 000204580), в лице _________________, действующего на основании __________________________________________________________________________ _________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендодатель и ________________________________, в лице ________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, в соответствии с _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель на основании Протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, открытом по составу участников по извещению № _____________ от «____» _________ 202__ года № __, обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (далее по тексту - аренда), а Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество – помещение, назначение: нежилое, общей площадью 61 кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, г. Отрадное, ул. Невская, д. 9, кадастровый номер 47:16:0000000:38102 (далее – Объект). Объект предоставляется Арендатору для использования под объекты розничной торговли, офисы, объекты бытового обслуживания населения, для размещения пунктов выдачи заказов маркетплейсов. 1.2. Сведения об Объекте, передаваемом в аренду, предусмотренные Договором и приложениями к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объектом в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 Договора. 1.3. На момент заключения Договора Объект не отчужден, не передан во временное владение и пользование (в аренду), в доверительное управление, не заложен, в споре не состоит, правами третьих лиц не обременен, под арестом не состоит.
2. Срок Договора
2.1. Договор действует по ___________ включительно. 2.2. Договор заключается сроком на 5 (пять) лет. 2.3. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания Договора Сторонами, если иное не предусмотрено Договором. (Приложение № 1). 3.1.2. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по Договору. 3.1.3. В 30 (тридцати) дневный срок рассматривать обращение Арендатора по вопросам ремонта и переоборудования Объекта. 3.1.4. Не менее чем за 2 (Два) месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке его на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным соображениям. 3.1.5. Осуществлять контроль за использованием Объекта в соответствии с условиями Договора и поддержанием его в надлежащем состоянии. 3.1.6. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказать необходимое содействие по устранению их последствий. 3.1.7. Обеспечивать контроль за своевременностью и полнотой оплаты Арендатором в муниципальный бюджет арендной платы и неустойки, установленными Договором. 3.2. Арендатор обязуется: 3.2.1. Использовать Объект в соответствии с п. 1.1. Договора. 3.2.2. Своевременно и полностью выплачивать установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом, а также налог на добавленную стоимость. 3.2.3. Производить за свой счет текущий ремонт, связанный с деятельностью Арендатора, в разумный срок, с предварительным письменным согласием Арендодателя. 3.2.4. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте и нести ответственность за содержание и эксплуатацию оборудования, электрооборудования, и электроприборов на арендуемом объекте. 3.2.5. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок, коммуникаций, перепланировок и переоборудования. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя. 3.2.6. Соблюдать требования органов Госсанэпиднадзора, отдела надзорной деятельности Кировского района управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Ленинградской области, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта. 3.2.7. Не допускать шумов, запахов и других побочных результатов деятельности (бездеятельности) Арендатора, мешающих нормальной (с учетом действующего законодательства РФ) деятельности физических и юридических лиц в близлежащих помещениях. 3.2.8. Устранять за свой счет последствия неполадок и аварий (вода, канализация, тепло, электроэнергия и др.), возникших не по вине Арендодателя, в установленный последним срок, используя соответствующие эксплуатационные службы (собственные или городские), а также за свой счет возмещать ущерб от таких неполадок и аварий, причиненных помещению, имуществу и третьим лицам. 3.2.9. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям, в сроки, предусмотренные п. 3.1.4. Договора. 3.2.10. Содержать Объект в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии. 3.2.11. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта. 3.2.12. Заключить в течение 20 (Двадцати) дней с даты вступления в силу настоящего Договора с ресурсоснабжающими организациями договоры на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых отходов. 3.2.13. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя. 3.2.14. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к Объекту для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора. 3.2.15. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, отдела надзорной деятельности Кировского района управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Ленинградской области и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемого здания (имущества), а также по соблюдению обязательств Арендатора, предусмотренных Договором. 3.2.16. Вернуть Арендодателю Объект по акту приема-передачи не позднее 10 (Десяти) дней после истечения срока действия или установленной даты расторжения Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил с учетом нормального износа, со всеми неотделимыми улучшениями. 3.3. Окончание срока Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. 4. Платежи и расчеты по Договору
4.1. Размер арендной платы за пользование Объектом, указанным в пункте 1.1. Договора, без учета НДС и без учета операционных, административно-хозяйственных расходов и коммунальных платежей на момент заключения Договора составляет _ ___руб. коп. в год, ________________ рублей в месяц. 4.2. Арендная плата за пользование Объектом вносится ежемесячно до 20 (Двадцатого) числа текущего месяца. 4.3. Арендная плата за пользование Объектом без учета НДС перечисляется в УФК по Ленинградской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района, л/с 04453002020) ИНН получателя: 4706000923 КПП 470601001 Номер счета получателя платежа: 03100643000000014500 Номер счета банка: 40102810745370000098 Банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК: 044030098 Наименование платежа: Арендная плата по договору № _________________ КБК: 022 111 05075 05 0000 120 Код ОКТМО: 41625104. В порядке, установленном действующим законодательством на основании оценки, Арендодатель оставляет за собой право изменения в одностороннем порядке арендной платы, указанной в п. 4.1, п. 4.2 Договора, но не чаще 1 раза в год, о чем ставит в известность Арендатора не позднее, чем за 1 (Один) месяц до применения новой цены. 4.5. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем передачи Объекта Арендатору по Акту приема-передачи, по день возврата Объекта Арендодателю по Акту приема-передачи. 4.6. Во избежание сомнений, постоянная арендная плата за любой неполный месяц срока аренды рассчитывается пропорционально фактическому количеству календарных дней такого неполного месяца срока аренды.
5. Ответственность сторон
5.1. Ответственность Арендодателя: 5.1.1. За непредоставление в 10 (Десяти) дневный срок по вине Арендодателя Объекта, указанного в п. 1.1. Договора, Арендодатель уплачивает пени в размере 0,1% арендной платы за каждый день просрочки. 5.1.2. Арендодатель не несет ответственность за сохранность имущества Арендатора, находящегося в арендуемом Объекте. 5.2. Ответственность Арендатора: 5.2.1. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за Объект. 5.2.2. За невнесение Арендатором платежей, предусмотренных п.п. 4.1., 4.2. Договора, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. 5.2.3. В случае невыполнения обязательства, предусмотренного п.п. 3.2.1, 3.2.3.-3.2.16. Договора, Арендатор выплачивает штраф в размере 50% от месячного размера арендной платы, указанного в п. 4.1., 4.2. Договора. 5.3. Уплата пени (неустойки), установленных настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору или устранения нарушений.
6. Изменение, расторжение, прекращение и продление Договора
6.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение возможны по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 30 (Тридцати) дневный срок, и оформляется дополнительными соглашениями. 6.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в том числе: 6.2.1. При невнесении Арендатором арендной платы в размере и сроки, предусмотренные п. 4 Договора, в течение двух месяцев подряд независимо от их последующего внесения. 6.2.2. При использовании Арендатором Объекте не по целевому назначению, установленному п. 1.1. Договора. 6.2.3. В случае нарушения Арендатором требований подпунктов 3.2.4, 3.2.6., 3.2.7, 3.2.11, 3.2.13 пункта 3.2 настоящего Договора. 6.2.4. При досрочном расторжении Договора Арендатору направляется письменное уведомление о расторжении Договора с требованием об освобождении Объекта и передачи его Арендодателю в сроки, указанные в уведомлении. 6.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае: 6.3.1. При принятии в установленном порядке решения о постановке Объекта на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или его ликвидации по градостроительным соображениям, что влечет расторжение Договора. Уведомление об отказе от исполнения Договора направляется Арендатору в сроки, предусмотренные п. 3.1.4. Договора. 6.3.2. При отказе Арендатора от оплаты арендной платы по новым расценкам, предусмотренной п. 4.3. Договора. 6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора в установленном порядке: 6.4.1. В случае если Арендодатель не предоставляет Объект в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Объектом в соответствии с условиями Договора. 6.4.2. В случае если в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, Объект окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6.5. Досрочное расторжение Договора не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате, налогу и пени, предусмотренные Договором и выплате неустойки. 6.6. При невыполнении Арендатором требований об освобождении Объкта в указанные Договором сроки он уплачивает штраф в размере 50% от месячного размера арендной платы. 6.7. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, Объект в интересах общества по решению муниципального собрания может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных законодательными актами с возвратом ему внесенной арендной платы за неиспользованный срок аренды. 7. Прочие условия.
7.1. Все спорные вопросы, возникающие между сторонами, рассматриваются путем переговоров сторон, а в случае недостижения согласия, в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 7.2. Арендатор обязуется содержать Объект в порядке. 7.3. В случае принятия решения о приватизации арендуемого Имущества, Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке по истечении 1 (Одного) месяца со дня уведомления Арендатора Арендодателем о принятом решении. 7.4. Неотделимые улучшения Объекта, производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений может быть частично возмещена Арендатору в счет арендной платы до окончания срока аренды только при условии письменного предварительного согласия с Арендодателем подлежащей возмещению суммы. 7.4.1. Стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, подлежит возмещению Арендодателем в полном объеме путем зачета документально подтвержденной стоимости таких улучшений в счет арендной платы по Договору. 7.5. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях. 7.6. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу: 1-й экземпляр – Арендодателю, 2-й экземпляр – Арендатору. 8. Приложение
8.1. Приложение № 1 - Акт приёма-передачи Объекта – на 1 листе. 8.2. Приложение № 2 – План расположения Объекта – на 1 листе.
9. Адреса и банковские реквизиты Арендодателя и Арендатора:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
М.П. М.П.
Приложение 1 к договору аренды № от «____» ___________ 202__ г.
АКТ приёма-передачи имущества
Мы, нижеподписавшиеся: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (сокращенное наименование – КУМИ Кировского муниципального района), ИНН 4706000923, КПП 470601001, зарегистрированный распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 12.05.1992 № 496 (регистрационный номер 105), запись внесена в ЕГРЮЛ Межрайонной Инспекцией МНС России № 2 по Ленинградской области 02.12.2002 за основным регистрационным номером 1024701335515 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 47 № 000204580), в лице __________________, действующего на основании _________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендодатель и ________________________________, именуемое далее Арендатор в лице _________ ______________, составили настоящий акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду с _____________ года муниципальное недвижимое имущество: нежилое помещение 1-го этажа во втором свете общей площадью 61 кв. м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное, ул. Невская, д. 9, кадастровый номер 47:16:0000000:38102 (далее – Объект). Объект по своему техническому состоянию пригоден для эксплуатации. Претензий к состоянию переданного Объекта не имею. Взаимных претензий у сторон не имеется. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора аренды недвижимого имущества от «___» _______ года № ___________
Передал: Принял: Арендодатель: Арендатор:
М.П. М.П.
|