30 апреля 2025

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона в электронной форме

на право заключения договора аренды земельных участков:

 

 

 

        Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - КУМИ) в соответствии с постановлениями  администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 04.04.2025г. №528, от 04.04.2025г. №526 и распоряжениями Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 29.04.2025г. №97 и от 29.04.2025г. №98  объявляет аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 20 лет, категория земель: земли населенных пунктов, по адресам:

Лот №1

(Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Суховское сельское поселение, д. Лаврово, ул. Набережная реки Лава, земельный участок 29б, площадью 1186 кв.м., кадастровый номер 47:16:0601001:905, виды разрешенного использования: для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей.

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 212 100,00 (Двести двенадцать тысяч сто) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона:  6 000,00 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Размер задатка: 212 100,00 (Двести двенадцать тысяч сто) рублей 00 копеек.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются.

Лот №2

(Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

Российская Федерация, Ленинградская область, м.р-н Кировский, с.п Суховское, деревня Лаврово, улица Набережная реки Лава, участок 36а, площадью 1186 кв.м., кадастровый номер 47:16:0601001:904, виды разрешенного использования: для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей.

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 212 100,00 (Двести двенадцать тысяч сто) рублей 00 копеек.

           Шаг аукциона:  6 000,00 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.

           Размер задатка: 212 100,00 (Двести двенадцать тысяч сто) рублей 00 копеек.

           Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются.

Организатор торгов, оператор электронной площадки

Дата и время проведения аукциона.

Организатор торгов – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)21-645

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

         - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

         - инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

        Дата и время проведения аукциона: 04.06.2025г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

   Перечень документов, представляемых для участия в аукционе

        Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

          1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц);

3) документ, подтверждающий внесение задатка;

4) доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

         Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе  в реестре недобросовестных участников аукциона.

     Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора аренды, бланк заявки на участие в аукционе.

 

Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора аренды, бланк заявки на участие в аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кировского муниципального района Ленинградской области: kirovsk-reg.ru, и опубликована на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru). 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства

       Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования  Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области применительно к части территории поселения, утвержденным Приказом комитета градостроительной политики Ленинградской области от 02.07.2024 №106, земельные участки относятся к территориальной зоне – ТЖ.1, зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

  • разрешенного использования земельных участков:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код

Основные виды разрешенного использования

1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) <**>

2.2

3

Блокированная жилая застройка

2.3

4

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

5

Магазины <*>

4.4

6

Общественное питание <*>

4.6

7

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

8

Улично-дорожная сеть

12.0.1

9

Благоустройство территории

12.0.2

10

Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе

14.0

Условно-разрешенные виды использования

1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг  <*>

3.1.2

2

Оказание социальной помощи населению <*>

3.2.2

3

Бытовое обслуживание <*>

3.3

4

Амбулаторно-поликлиническоеобслуживание  <*>

3.4.1

5

Дошкольное, начальноеисреднееобщее образование

3.5.1

6

Объекты культурно-досуговой деятельности <*>

3.6.1

7

Осуществление религиозных обрядов <*>

3.7.1

8

Амбулаторное ветеринарное обслуживание <*>

3.10.1

9

Банковская и страховая деятельность <*>

4.5

10

Площадки для занятий спортом

5.1.3

11

Обеспечение внутреннего правопорядка <*>

8.3

12

Ведение огородничества

13.1

Вспомогательные виды разрешенного использования

13

Стоянка транспортных средств <**>

4.9.2

<*>     Земельные участки с видами разрешенного использования,отмеченными знаком <*>, могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к территориям общего пользования(улицам, дорогам и иным элементам улично-дорожнойсети, за исключением внутриквартальных проездов), при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

<**>Размещение объектов видов разрешенного использования, отмеченных знаком <**>, допускается при условии соблюдения санитарных и иных требований, установленных Законодательством Российской Федерации в области охраны здоровья  человека.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с учетом положений частей4, 6, 7 статьи20 настоящих Правил):

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка (код)

Предельные значения

Минимальные

Максимальные

 

Предельные (минимальныеи (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м

1

2.1, 2.2

800

1800

2

2.3

Не подлежат установлению

1500

3

3.1.2, 3.3,4.4, 4.5,4.6

200

1500

4

13.1

200

600

5

3.1.1,3.2.2,3.4.1,3.5.1,3.6.1,3.7.1,3.10.1,5.1.3,8.3,12.0.2,

14.0

Не подлежат установлению

 

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

1

2.1,2.2,2.3<*>,3.1.2,3.2.2,3.3,3.4.1,3.5.1,3.6.1,3.7.1,

3.10.1,4.4,4.5,4.6, 14.0

3

2

3.1.1, 8.3

Не подлежат установлению

 

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений, этаж

1

2.1,2.2,2.3,3.1.2,3.2.2,3.3,3.4.1,3.5.1,3.6.1,3.7.1,3.10.1,

4.4,4.5,4.6,14.0

4

2

3.1.1, 8.3

Не подлежат установлению

 

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый

как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

1

2.1, 2.2

20

2

3.1.2,3.2.2,3.3,3.4.1,3.5.1,3.6.1,3.7.1,3.10.1,4.4,4.5,

4.6, 14.0

40

3

2.3, 3.1.1,8.3

Не подлежат установлению

 

Иные параметры

5.1

Максимальное количество жилых домов блокированной застройки

5.1.1

2.3

2

5.2

Предельная этажность зданий,строений,сооружений,м

5.2.1

2.1,2.2,2.3,3.1.2,3.2.2,3.3,3.4.1,3.5.1,3.6.1,3.7.1,

3.10.1, 4.4,4.5,4.6,14.0

4

5.2.2

3.1.1, 8.3

Не подлежат установлению

5.3

Предельная общая площадь здания,строения,сооружения,кв.м

5.3.1

4.4, 4.6

Не подлежат установлению

150

5.4

Минимальное расстояние от границы земельного участка до границы земельного участка жилой застройки, м

5.4.1

5.1.3

20

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка (код)

Предельные значения

Минимальные

Максимальные

5.5

Требования к ограждениям

5.5.1

Высота ограждений, м

5.5.1.1

5.1.3

 отдельно стоящие спортивные площадки

2,5

 

3

в местах примыкания спортивных площадок друг к другу

 

1,2

5.5.2

Прозрачность ограждений, %

5.5.2.1

5.1.3

Не менее 50

<*>      Для вида использования «Блокированная жилая застройка» (код 2.3) при наличии одной или нескольких общих капитальных стен без проемов с соседним жилым блоком (жилыми блоками) минимальный отступ указанных стен от границ земельного участка – 0 м.
           

 

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 12 настоящих Правил.

 

Порядок внесения и возврата задатка

         Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток, указанный в лоте в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка.

Задаток должен поступить на 03.06.2025 года   на расчетный счет оператора электронной площадки.

           Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», по  следующим банковским реквизитам:

Получатель:

Наименование: АО «Сбербанк – АСТ»

ИНН 7707308480, КПП 770401001

р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225, Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК:044525225

         Назначение платежа: Задаток на участие в аукционе в электронной форме по земельному участку лот №: _________.

Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов.

Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке. 

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в течение трех дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона;

- в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

      Задаток, внесенный лицом, впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.  

     Порядок приема заявок, место, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания  претендентов участниками аукциона

       Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Участниками аукциона могут являться только граждане.

        Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подпись), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту.

     Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.

       Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

     Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

      В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки.

      Место подачи (приема) заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru

       Адрес электронной площадки в сети «Интернет»:

 http://utp.sberbank-ast.ru/AP

Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме –  30.04.2025 года 14 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 02.06.2025 года 14 часов 00 минут.

Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru

Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме –   03.06.2025 года.

        Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Порядок проведения аукциона, осмотр земельного участка

      Аукцион  проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, в пределах от одного до пяти процентов начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона.

        Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене аренды земельного участка.

       Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором  торговой площадки размещается:

    - в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены аренды и текущего «шага аукциона»;

    - в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене аренды  лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона») аренды, время, оставшееся до окончания приема предложений о цене аренды земельного участка.

     Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

    При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

     - исключение возможности подачи участником предложения о цене аренды земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

    - уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене аренды земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

     Ход проведения процедуры подачи предложений о цене аренды земельного участка участниками фиксируется Оператором торговой площадки в электронном журнале.

      Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену на право заключения договора аренды земельного участка.

      Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

       Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- если ни один из Участников не сделал предложение о цене;

    Решение о признании торгов несостоявшимся оформляется протоколом об итогах.

    Осмотреть земельные участки  претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей МО Суховское сельское поселение (по договоренности).   

Условия и сроки заключения договора аренды

земельного участка

      Договор аренды земельного участказаключается сроком на 20 (двадцать) лет по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

      Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Проект договора аренды  направляется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента истечения вышеуказанного десятидневного срока.

Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.

       В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды  земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

Порядок отказа от проведения аукциона

В случае принятия решения об отказе в проведение аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кировского муниципального района Ленинградской области: kirovsk-reg.ru, и публикуется на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru)  в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.