28 октября 2025
|
|
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - КУМИ) в соответствии с постановлением администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 07.05.2025г. №744 и распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 18.08.2025г. №236 объявляет аукцион в электронной форме по продаже в собственность земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу:
|
|
Лот №1
(Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)
|
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Суховское сельское поселение, д. Кобона, ул. Староладожский канал, 2 линия, земельный участок 101, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 47:16:0603001:1188, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (код по классификатору видов разрешенного использования - 2.2).
Начальная цена земельного участка – 1 966 000,00 (Один миллион девятьсот шестьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка – 1 966 000,00 (Один миллион девятьсот шестьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются.
|
|
Организатор торгов, оператор электронной площадки
Дата и время проведения аукциона.
|
Организатор торгов – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)21-645
Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.
Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:
- с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);
- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);
- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)
Дата и время проведения аукциона: 28.11.2025г. в 09 час 00 мин.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.
|
|
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе
|
Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц);
3) документ, подтверждающий внесение задатка;
4) доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
|
|
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, градостроительный план земельного участка, проект договора купли-продажи, бланк заявки на участие в аукционе
|
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, градостроительный план земельного участка, проект договора купли-продажи, бланк заявки на участие в аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кировского муниципального района Ленинградской области: kirovsk-reg.ru, и опубликованы на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru).
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства
|
Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области применительно к части территории поселения, утвержденным Приказом комитета градостроительной политики Ленинградской области от 02.07.2024 №106, земельные участки относятся к территориальной зоне – ТЖ.1, зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
- разрешенного использования земельных участков:
|
№ п/п
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Код
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
2.1
|
|
2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) <**>
|
2.2
|
|
3
|
Блокированная жилая застройка
|
2.3
|
|
4
|
Предоставление коммунальных услуг
|
3.1.1
|
|
5
|
Магазины <*>
|
4.4
|
|
6
|
Общественное питание <*>
|
4.6
|
|
7
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
12.0
|
|
8
|
Улично-дорожная сеть
|
12.0.1
|
|
9
|
Благоустройство территории
|
12.0.2
|
|
10
|
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе
|
14.0
|
|
Условно-разрешенные виды использования
|
|
1
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг <*>
|
3.1.2
|
|
2
|
Оказание социальной помощи населению <*>
|
3.2.2
|
|
3
|
Бытовое обслуживание <*>
|
3.3
|
|
4
|
Амбулаторно – поликлиническое обслуживание <*>
|
3.4.1
|
|
5
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
3.5.1
|
|
6
|
Объекты культурно - досуговой деятельности <*>
|
3.6.1
|
|
7
|
Осуществление религиозных обрядов <*>
|
3.7.1
|
|
8
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание <*>
|
3.10.1
|
|
9
|
Банковская и страховая деятельность <*>
|
4.5
|
|
10
|
Площадки для занятий спортом
|
5.1.3
|
|
11
|
Обеспечение внутреннего правопорядка <*>
|
8.3
|
|
12
|
Ведение огородничества
|
13.1
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
13
|
Стоянка транспортных средств <**>
|
4.9.2
|
|
<*> Земельные участки с видами разрешенного использования, отмеченными знаком <*>, могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к территориям общего пользования(улицам, дорогам и иным элементам улично – дорожной сети, за исключением внутриквартальных проездов), при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
<**>Размещение объектов видов разрешенного использования, отмеченных знаком <**>, допускается при условии соблюдения санитарных и иных требований, установленных Законодательством Российской Федерации в области охраны здоровья человека.
|
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с учетом положений частей4, 6, 7 статьи20 настоящих Правил):
|
№ п/п
|
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
|
Предельные значения
|
|
Минимальные
|
Максимальные
|
|
|
Предельные (минимальныеи (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
|
|
1
|
2.1, 2.2
|
800
|
1800
|
|
2
|
2.3
|
Не подлежат установлению
|
1500
|
|
3
|
3.1.2, 3.3,4.4, 4.5,4.6
|
200
|
1500
|
|
4
|
13.1
|
200
|
600
|
|
5
|
3.1.1,3.2.2,3.4.1,3.5.1,3.6.1,3.7.1,3.10.1,5.1.3,8.3,12.0.2,
14.0
|
Не подлежат установлению
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
|
|
1
|
2.1,2.2,2.3<*>,3.1.2,3.2.2,3.3,3.4.1,3.5.1,3.6.1,3.7.1,
3.10.1,4.4,4.5,4.6, 14.0
|
3
|
|
2
|
3.1.1, 8.3
|
Не подлежат установлению
|
|
|
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений, этаж
|
|
1
|
2.1,2.2,2.3,3.1.2,3.2.2,3.3,3.4.1,3.5.1,3.6.1,3.7.1,3.10.1,
4.4,4.5,4.6,14.0
|
4
|
|
2
|
3.1.1, 8.3
|
Не подлежат установлению
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый
как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
|
|
1
|
2.1, 2.2
|
20
|
|
2
|
3.1.2,3.2.2,3.3,3.4.1,3.5.1,3.6.1,3.7.1,3.10.1,4.4,4.5,
4.6, 14.0
|
40
|
|
3
|
2.3, 3.1.1,8.3
|
Не подлежат установлению
|
|
|
Иные параметры
|
|
5.1
|
Максимальное количество жилых домов блокированной застройки
|
|
5.1.1
|
2.3
|
2
|
|
5.2
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, м
|
|
5.2.1
|
2.1,2.2,2.3,3.1.2,3.2.2,3.3,3.4.1,3.5.1,3.6.1,3.7.1,
3.10.1, 4.4,4.5,4.6,14.0
|
4
|
|
5.2.2
|
3.1.1, 8.3
|
Не подлежат установлению
|
|
5.3
|
Предельная общая площадь здания, строения, сооружения, кв.м
|
|
5.3.1
|
4.4, 4.6
|
Не подлежат установлению
|
150
|
|
5.4
|
Минимальное расстояние от границы земельного участка до границы земельного участка жилой застройки, м
|
|
5.4.1
|
5.1.3
|
20
|
|
№ п/п
|
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
|
Предельные значения
|
|
Минимальные
|
Максимальные
|
|
5.5
|
Требования к ограждениям
|
|
5.5.1
|
Высота ограждений, м
|
|
5.5.1.1
|
5.1.3
|
отдельно стоящие спортивные площадки
|
2,5
|
3
|
|
в местах примыкания спортивных площадок друг к другу
|
1,2
|
|
5.5.2
|
Прозрачность ограждений, %
|
|
5.5.2.1
|
5.1.3
|
Не менее 50
|
|
<*> Для вида использования «Блокированная жилая застройка» (код 2.3) при наличии одной или нескольких общих капитальных стен без проемов с соседним жилым блоком (жилыми блоками) минимальный отступ указанных стен от границ земельного участка – 0 м.
|
| |
|
|
|
|
|
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 12 настоящих Правил.
|
|
Порядок внесения и возврата задатка
|
Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток, указанный в лоте в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка.
Задаток должен поступить на 27.11.2025 года на расчетный счет оператора электронной площадки.
Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», по следующим банковским реквизитам:
Получатель:
Наименование: АО «Сбербанк –АСТ»
ИНН 7707308480, КПП 770401001
р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225, Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК:044525225
Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по земельному участку: _____ .
Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов.
Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона;
- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка победителем аукциона;
- в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
- всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток, внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
|
|
Порядок приема заявок, место, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания претендентов участниками аукциона
|
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по каждому лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Участниками аукциона могут являться только граждане.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подписью), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту.
Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки.
Место подачи (приема) заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru
Адрес электронной площадки в сети «Интернет»:
http://utp.sberbank-ast.ru/AP
Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 29.10.2025 года 14 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 26.11.2025 года 14 часов 00 минут.
Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru
Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме – 27.11.2025 года.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
|
|
Порядок проведения аукциона, осмотр земельного участка
|
Аукцион проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, в пределах от одного до пяти процентов начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельных участков.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором торговой площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене участниками фиксируется Оператором торговой площадки в электронном журнале.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену по продаже в собственность земельного участка.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- если ни один из Участников не сделал предложение о цене.
Решение о признании торгов несостоявшимися оформляется протоколом об итогах.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей МО Суховское сельское поселение (по договоренности).
|
|
Условия и сроки заключения договора купли-продажи
земельного участка
|
Договор купли-продажи земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьями 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Договор купли-продажи заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Проект договора купли-продажи направляется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента истечения вышеуказанного десятидневного срока.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.
|
|
Порядок отказа от проведения аукциона
|
В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кировского муниципального района Ленинградской области: www.kirovsk-reg.ru, и публикуются на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
|
|