Градостроительный план земельного участка

№

Р

Ф

-

4

7

-

4

-

0

9

-

2

-

0

2

-

2

0

2

6

-

0

1

3

2

-

0

Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании

Ст. 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2025)

Местонахождение земельного участка

Ленинградская область

Кировский муниципальный район

Суховское сельское поселение

Описание границ земельного участка (образуемого земельного участка):

Обозначение (номер) характерной точки	Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
	X	Y
1	437132,44	2285304,29
2	437111,12	2285335,37
3	437096,14	2285324,77
4	437117,08	2285293,42

Кадастровый номер земельного участка (при наличии) или в случае, предусмотренном частью 1.1 и 1.2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, условный номер образуемого земельного участка на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

47:16:0601002:598

Площадь земельного участка

700 кв.м.

Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства

 

Информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при наличии) 

 

 

Обозначение (номер) характерной точки	Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
	X	Y
-	-	-

Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории

Документация по планировке территории не утверждена

Градостроительный план подготовлен

Крючковым Александром Владимировичем – председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области

                                                                                 (ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа)

 

М.П.		/	А.В.Крючков	/
(при наличии)	(подпись)		(расшифровка подписи)

Дата выдачи                                                   27.05.2026

Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка разработан(ы) на топографической основе в масштабе
 

1:		, выполненной		.
			(дата, наименование организации, подготовившей топографическую основу)

Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка разработан(ы)

27.05.2026 сектором информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кировского муниципального района Ленинградской области

 

 

2. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается
Земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами

(кодовое обозначение зоны – ТЖ.1). Установлен градостроительный регламент

2.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается
Комитет градостроительной политики Ленинградской области, приказ «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области применительно к части территории поселения» от 02 июля 2024 года № 106

2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка

 

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код
Основные виды разрешенного использования
	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) <**>	2.2
	Блокированная жилая застройка	2.3
	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
	Магазины <*>	4.4
	Общественное питание <*>	4.6
	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
	Улично-дорожная сеть	12.0.1
	Благоустройство территории	12.0.2
	Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	14.0
Условно разрешенные виды использования
	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг <*>	3.1.2
	Оказание социальной помощи населению <*>	3.2.2
	Бытовое обслуживание <*>	3.3
	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание <*>	3.4.1
	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
	Объекты культурно-досуговой деятельности <*>	3.6.1
	Осуществление религиозных обрядов <*>	3.7.1
	Амбулаторное ветеринарное обслуживание <*>	3.10.1
	Банковская и страховая деятельность <*>	4.5
	Площадки для занятий спортом	5.1.3
	Обеспечение внутреннего правопорядка <*>	8.3
	Ведение огородничества	13.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Стоянка транспортных средств <**>	4.9.2
<*>      Земельные участки с видами разрешенного использования, отмеченными знаком <*>, могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к территориям общего пользования (улицам, дорогам и иным элементам улично-дорожной сети, за исключением внутриквартальных проездов), при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение. <**> Размещение объектов видов разрешенного использования, отмеченных знаком <**>, допускается при условии соблюдения санитарных и иных требований, установленных законодательством Российской Федерации в области охраны здоровья человека.

 

 

2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь			Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами кото­рых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земе­льного участка, определяемый как отношение суммарной площади земель­ного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Требования к архитектурным решениям объектов капи­тального строи­тельства, располо­женным в границах терри­тории истори­ческого поселения федерального или региональ­ного значения	Иные показатели
1	2	3	4	5	6	7	8
Длина, м	Ширина,м	Площадь, м2 или га
Без ограничений	Без ограничений	Таблица 1	Таблица 2	Таблица 3	Без ограничений	Без ограниче- ний	Таблица 4

Таблица 1

№ п/п	Вид разрешенного использования земельного участка (код)	Предельные значения
		Минимальные	Максимальные
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
	2.1, 2.2	800	1800
	2.3	Не подлежат установлению	1500
	3.1.2, 3.3, 4.4, 4.5, 4.6	200	1500
	13.1	200	600
	3.1.1, 3.2.2, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.7.1, 3.10.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.2, 14.0	Не подлежат установлению

Таблица 2

	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
	2.1, 2.2, 2.3 <*>, 3.1.2, 3.2.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.7.1, 3.10.1, 4.4, 4.5, 4.6, 14.0	3
	3.1.1, 8.3	Не подлежат установлению

Таблица 3

	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений, этаж
	2.1, 2.2, 2.3, 3.1.2, 3.2.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.7.1, 3.10.1, 4.4, 4.5, 4.6, 14.0	4
	3.1.1, 8.3	Не подлежат установлению

Таблица 4

	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
	2.1, 2.2		20
	3.1.2, 3.2.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.7.1, 3.10.1, 4.4, 4.5, 4.6, 14.0		40
	2.3, 3.1.1, 8.3		Не подлежат установлению
	Иные параметры
5.1	Максимальное количество жилых домов блокированной застройки
5.1.1	2.3		2
5.2	Предельная этажность зданий, строений, сооружений, м
5.2.1	2.1, 2.2, 2.3, 3.1.2, 3.2.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.7.1, 3.10.1, 4.4, 4.5, 4.6, 14.0		4
5.2.2	3.1.1, 8.3		Не подлежат установлению
5.3	Предельная общая площадь здания, строения, сооружения, кв. м
5.3.1	4.4, 4.6		Не подлежат установлению	150
5.4	Минимальное расстояние от границы земельного участка до границы земельного участка жилой застройки, м
5.4.1	5.1.3		20
5.5	Требования к ограждениям
5.5.1	Высота ограждений, м
5.5.1.1	5.1.3	отдельно стоящие спортивные площадки	2,5	3
		в местах примыкания спортивных площадок друг к другу	1,2
5.5.2	Прозрачность ограждений, %
5.5.2.1	5.1.3		Не менее 50
<*>                       Для вида использования «Блокированная жилая застройка» (код 2.3) при наличии одной или нескольких общих капитальных стен без проемов с соседним жилым блоком (жилыми блоками) минимальный отступ указанных стен от границ земельного участка – 0 м.

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 12 настоящих Правил.

 

2.4. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается (за исключением случая, предусмотренного пунктом 7.1 части 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации):

Причины отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градо­строительного регламента не распростра­няется или для которого градо­строительный регламент не устанавли­вается	Реквизиты акта, регули­рующего использо­вание земельного участка	Требования к исполь­зованию земельного участка	Требования к параметрам объекта капитального строительства			Требования к размещению объектов капи­тального строительства
			Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений	Максималь­ный процент застройки в границах земельного участка, опреде­ляемый как отноше­ние суммар­ной площади земельного участка, кото­рая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные требования к параметрам объекта капиталь­ного строитель­ства	Минималь­ные отступы от границ земельного участка в целях опреде­ления мест допусти­мого разме­щения зданий, стро­ений, соору­жений, за пределами которых запрещено строитель­ство зданий, строений, сооружений	Иные требова­ния к разме­щению объектов капи­тального строи­тельства
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-	-

2.5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные положением об особо охраняемых природных территориях, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории:

Причины отнесения земельного участка к виду земельного участка для которого градострои­тельный регламент не устанавли­вается	Реквизиты Положения об особо охраняемой природной территории	Реквизиты утвержден­ной документации по планировке территории	Зонирование особо охраняемой природной территории (да/нет)
			Функ­циональ­ная зона	Виды разрешенного использования земельного участка		Требования к параметрам объекта капитального строительства			Требования к размещению объектов капитального строительства
				Основные виды разрешен­ного использо­вания	Вспомогатель­ные виды разрешен­ного использо­вания	Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в грани­цах земельного участка, определя­емый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные требо­вания к парамет­рам объекта капитального строитель­ства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за преде­лами которых запрещено строитель­ство зданий, строений, сооружений	Иные требо­вания к размещению объектов капиталь­ного строитель­ства
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

 

 

(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта
культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)

Водоохранная зона Староладожский канал. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером 47:00-6.581 от 14.01.2026 – водоохранная зона Староладожский канал, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 700 кв.м. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 14.01.2026; Реквизиты документа-основания: Распоряжение Комитета по природным ресурсам Ленинградской области №3868 от 13.12.2024 г. "Об определении местоположения береговых линий (границ водных объектов), установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос некоторых водных объектов на территории Ленинградской области". Источник публикации: без публикации. от 2024-12-13 № 3868 выдан: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. В соответствии со статьей 65 частью 15 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. в границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ (за исключением специализированных хранилищ аммиака, метанола, аммиачной селитры и нитрата калия на территориях морских портов, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, за пределами границ прибрежных защитных полос), пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах, размещенных на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").