5 июля 2016

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (КУМИ) в соответствии с постановлениями   администрации  Кировского муниципального района Ленинградской области  № 1201 от 07.06.2016г., №1243 от 14.06.2016г. и  №1306 от 20.06.2016г. объявляет аукцион по продаже в собственность  земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресу:

      Границы земельных участков  согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельных  участков: по лоту №1, №2 - не установлены; по лоту №3- часть земельного участка (114 кв.м.) зона обременения линии электропередачи ВЛ 10 кВ.    

Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Предварительные технические условия подключения к электрическим сетям ПАО «Ленэнерго» по третьей категории надежности, присоединяемой мощности 15 кВт.  Земельные участки  находятся в зоне действия центра питания ПС-524 Салют, с возможностью технологического присоединения с учетом сроков реализации инвестиционной программы ПАО «Ленэнерго». Точка присоединения, сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий, стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004г. №861. Стоимость услуги по технологическому присоединению определяется в соответствии с размером платы, определяемым на основании решений, утверждаемых уполномоченным государственным органом в области регулирования тарифов на соответствующий финансовый год, действующих на дату заключения договора об осуществлении технологического присоединения. Для технологического присоединения электроустановок к сетям ПАО «Ленэнерго» предлагает заявителю  направить в адрес ПАО «Ленэнерго» заявку и заключить договор об осуществлении технологического присоединения. 

  Газификация сетевым природным газом  технически  возможна.

По лоту №1, №2 – при условии строительства распределительного газопровода.

 Технические условия подключения выдаются на основании Заявления при условии предоставления следующих документов и информации:

-Нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

- Правоустанавливающие документы на земельный участок;

- Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта и информацией о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта;

- Информация о разрешенном использовании земельного участка;

-Информация о планируемом сроке ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

-Информация о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки в  нм3/час и млн. нм3/год.

  Техническая возможность присоединения к тепловым сетям отсутствует. Инженерные сети водоснабжения, водоотведения  отсутствуют.     

Предельные  параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

• минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м;
• максимальная площадь земельного участка – 2000 кв.м;
• минимальный отступ здания, строения, сооружения (жилого дома) от красных линий улиц – 5 м;
• минимальный отступ здания, строения, сооружения (жилого дома) от красных линий проездов – 3 м;
• минимальный отступ объектов капитального строительства нежилого назначения (хозяйственных построек) от красных линий улиц и проездов - 5 м;
• минимальный отступ зданий, строений, сооружений (жилого дома) от границы соседнего земельного участка – 3 м;
• минимальный отступ постройки для содержания скота и птицы от границы соседнего земельного участка – 4 м;
• минимальный отступ других построек от границы соседнего земельного участка – 1 м;
• предельное количество этажей здания, строения, сооружения (жилого дома) - 3 этажа;
• предельное количество этажей объектов капитального строительства нежилого назначения (хозяйственной постройки) – 2 этажа;
• максимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – 2;
• максимальный коэффициент застройки земельного участка (при площади земельного участка менее 800 кв. м) – 0,3;
• максимальный коэффициент застройки земельного участка (при площади земельного участка более 800 кв. м) – 0,2;
• максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (при площади земельного участка менее 800 кв. м) – 0,6;
• максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (при площади земельного участка менее 800 кв. м) – 0,4;
• минимальный коэффициент озеленения территории в границах земельного участка – 0,4;
• максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков – 5;
• максимальная высота ограждений земельных участков – 2 м.

Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на участках принимаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

Вид ограждения и его высота со стороны главного фасада должны быть единообразными, могут выполняться сплошными непрозрачными, на границе с соседними участками сетчатые или решетчатые.

Вспомогательные виды разрешенного использования разрешаются лишь при наличии основного вида. Кроме того, размещение таких объектов может быть только во встроено-пристроенных помещениях и с условием обеспечения подъезда и организации входной группы со стороны главного фасада дома, выходящего на улицу или другой объект улично-дорожной сети.

Во встроенных или пристроенных к индивидуальному дому помещениях общественного назначения не допускается размещать магазины строительных материалов, магазины с наличием взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости.

При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила. При новом строительстве размещение выполняется в соответствии с СП 55.13330.2011 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».

Аукцион проводится открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене участков.

         В аукционе могут принимать участие физические   лица в соответствии с законодательством  РФ.

Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии  с  п.1 ст.39.12 ЗК РФ.

         Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:

Форма заявки для участия  в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются  реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и  доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

         Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим       дням с 9-00 ч. до 18-00 ч.  (по пятницам  и предпраздничным дням  с

9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 07.07.2016г. Срок окончания  приема заявок  16-00 ч. 08.08.2016 г.

         По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора купли-продажи, формой заявки, сведениями о земельных участках, условиями подключения к сетям  инженерно-технического обеспечения, о порядке проведения аукциона и  другой необходимой документацией (тел. для справок 8(813) 62-21-645). Проект договора купли-продажи, формы заявок, перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах опубликованы в газете «Ладога», а также размещены на сайтах   kirovsk-reg.ru  и на сайте РФ torgi.gov.ru.

         Осмотреть земельные участки  претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации  МО Назиевское  сельское  поселение   22.07.2016г.  в 11-00 час.

          Задаток должен поступить  в срок не позднее 08.08.2016г. Реквизиты: ИНН 4706000923, КПП 470601001, получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК09, КУМИ Кировского муниципального района, лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001,  р/с 40302810700003002103. В назначении платежа указывать «Задаток для участия в торгах (дата торгов, адрес земельного участка)». С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете и ИНН.

         Определение участников аукциона состоится в 16-00ч. 12.08.2016г. в порядке, установленном действующим законодательством.

Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-10ч. 15.08.2016г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального  района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.

         Аукцион состоится в 11-10ч.  15 августа  2016г. по вышеуказанному адресу.

Победителем  признается участник, заявивший в результате торгов наиболее высокую цену.

Срок заключения договора – не ранее чем через 10 дней с даты  размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».

Существенные условия договора:

-срок оплаты стоимости земельного участка – в течение 10 дней после заключения договора;

-обязанность покупателя в 3-х месячный срок после оплаты стоимости земельного участка оформить за счет собственных средств право собственности на земельный участок в органах государственной регистрации.

         Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.

         Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня  до его проведения.