23 октября 2017

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (КУМИ) в соответствии с постановлениями   администрации  Кировского муниципального района Ленинградской области от 10.10.2017г. № 2108,  от 10.10.2017г. № 2109, от 10.10.2017г. №2110, от 10.10.2017г. №2111  объявляет аукцион по продаже в собственность  земельных  участков, расположенных по адресам:

№

ло-та

Местоположение земельного участка

Кадастровый номер, разрешенное использование

Пло-

щадь

кв.м.

Начальная

цена

  руб.

Сумма задатка

  руб.

Шаг аукциона

  руб.

1.

 Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение,

г. Отрадное,

ул. Покровская,  д.7

47:16:0201046:26

для индивидуального жилищного строительства

1200

 957 000,00

478 500,00

27 000,00

 

 

 

 

2.

 Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение,

г. Отрадное,

ул. Покровская,  д.8

47:16:0201046:25

для индивидуального жилищного строительства

1200

 957 000,00

478 500,00

27 000,00

 

 

 

 

3.

 Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение,

г. Отрадное,

ул. Покровская,  д.9

47:16:0201046:28

для индивидуального жилищного строительства

1200

 957 000,00

478 500,00

27 000,00

 

 

 

 

4.

 Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение,

г. Отрадное,

ул. Покровская,  д.10

47:16:0201046:27

для индивидуального жилищного строительства

1200

 957 000,00

478 500,00

27 000,00

 

 

 

 

Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.

Ограничения, обременения по использованию земельных  участков: по лоту №1- весь земельный участок водоохранная зона реки Тосно; по лоту №2 - часть земельного участка (1196 кв.м) водоохранная зона реки Тосно; по лоту №3- часть земельного участка (1179 кв.м) водоохранная зона реки Тосно; по лоту №4 –часть земельного участка (1194 кв.м) водоохранная зона реки Тосно, часть земельного участка (332 кв.м) охранная зона кабеля ВЛ-10 кВ.

  Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

  Технической  возможности подключения к сетям электроснабжения   в настоящее время нет. При подаче заявки установленного образца на технологическое присоединение дополнительной мощности к электрическим сетям и соответствующих капитальных вложениях техническую возможность можно создать. Стоимость услуги Сетевой организации по присоединению энергопринимающих устройств (энергетических установок) Заявителя к электрическим сетям Сетевой организации, определяется в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Правительства Ленинградской области №545-П от 23 декабря 2016г.

Газификация сетевым природным газом технически  возможна при условии строительства распределительного газопровода.

Технические условия подключения выдаются  на основании Заявления при условии предоставления следующих  документов и информации:

-Нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

- Правоустанавливающие документы на земельный участок;

- Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта и информацией о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта;

 - Информация о разрешенном использовании земельного участка;

 -Информация о планируемом сроке ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

 -Информация о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки в  нм3/час и млн. нм3/год.

Схемой теплоснабжения МО «Отрадненское городское поселение» земельные участки определены, как  зона индивидуальных источников тепловой энергии и не подлежат к подключению от существующих централизованных систем теплоснабжения.

Возможность обеспечения  земельных участков водой питьевого качества, в настоящее время, не  предоставляется возможной, в связи с отсутствием  сетей водоснабжения в данном районе.  В связи с отсутствием в данном районе системы коммунальной  канализации вопрос о сборе, очистке бытовых стоков, возможно,  решить локально и согласовать в установленном порядке  с территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области в Кировском районе и другими заинтересованными организациями.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

Параметры

Предельные значения
  1.  

Минимальная площадь земельного участка:

 

 

- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)

300 м2

 

- для размещения одноквартирного жилого дома (жилых домов)

150 м2

 

- для размещения объектов иных видов разрешенного использования

не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования
  1.  

Максимальная площадь земельного участка:

 

 

- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)

2000 м2
  1.  

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- от границ земельных участков

- для индивидуального жилого дома – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);

- для малоэтажного многоквартирного жилого дома блокированной застройки – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);

- для одноквартирного жилого дома – 3 м (в случае примыкания к одноквартирному жилому дому, расположенному на смежном земельном участке допускается сокращать отступ до 0 м);

 

 

 

- для хозяйственной постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м;

- для других хозяйственных построек - 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

- для других объектов -  в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки

 

- от красных линий улиц:

6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)

 

- от красных линий проездов

3 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
  1.  

Минимальное расстояние:

 

 

- от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках

6 м

 

- между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов

15 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно)

 

- между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов и торцами таких же домов с окнами из жилых комнат

10 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно)
  1.  

Максимальная высота:

 

 

- объектов капитального строительства

устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки

 

- хозяйственных и временных построек

3,5 м
  1.  

Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка:

 

 

- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)

- при размере земельного участка 800 м2  и менее - 0,3;

- при размере земельного участка более 800 м2 – 0,2

 

- для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (в том числе жилого дома (жилых домов) блокированной застройки)

0,4
  1.  

Максимальное значение коэффициента плотности застройки земельного участка

 

 

- для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)

- при размере земельного участка 800 м2  и менее - 0,6;

- при размере земельного участка более 800 м2 – 0,4

 

- для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки

0,8

 

- для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (кроме жилого дома (жилых домов) блокированной застройки)

1,1
  1.  

Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений

в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 м и выше 3,5 м от уровня земли
  1.  

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением дошкольных образовательных учреждений, учреждений начального и среднего общего образования, объектов бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинических учреждений, спортивных сооружений закрытого типа), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков

500 м2
  1.  

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства

V
  1.  

Максимальное количество блоков в жилых домах блокированной застройки

10
  1.  

Максимальная длина фасада многоквартирного жилого дома блокированной застройки

40 м
  1.  

Минимальная доля озелененной территории земельного участка

устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки
  1.  

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки
  1.  

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка

устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки
  1.  

Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка

устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки
  1.  

Максимальная высота ограждений земельных участков

- вдоль скоростных транспортных магистралей– 2,5 м;

- вдоль улиц и проездов - 1,8 м;

- между соседними участками застройки - 1,8 м-  без согласования со смежными землепользователями; более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями
  1.  

Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков

- вдоль скоростных транспортных магистралей– 3,5 – 4 м;

- вдоль улиц и проездов – 2,5 - 3,5 м
  1.  

Прозрачность ограждений

не менее 50%
  1.  

Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования

50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть

 

На земельных участках, расположенных в зоне ТЖ-2-2 не допускается размещать хозяйственные постройки (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов

 

       Аукцион проводится открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене земельных участков.

          В аукционе могут принимать участие физические   лица в соответствии с законодательством  РФ.

Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии  с  п.1 ст.39.12 ЗК РФ.

          Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:

Форма заявки для участия  в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются  реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и  доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

          Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим       дням с 9-00 ч. до 18-00 ч.  (по пятницам  и предпраздничным дням  с

9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 25.10.2017г. Срок окончания  приема заявок  16-00 ч. 22.11.2017 г.

          По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора купли-продажи, формой заявки, сведениями о земельных участках, условиями подключения к сетям  инженерно-технического обеспечения, о порядке проведения аукциона и  другой необходимой документацией (тел. для справок 8(813) 62-21-645). Проект договора купли-продажи, формы заявок, перечень документов, представляемых  претендентами для участия в торгах опубликованы в газете «Ладога», а также размещены на сайтах kirovsk-reg.ru и на сайте РФ torgi.gov.ru.

          Осмотреть земельные участки  претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации  МО Отрадненское городское поселение 10.11.2017г.  в 11-00 час.

           Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 22.11.2017г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001, УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с  05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001,  р/с 40302810700003002103. В назначении платежа указывать «Задаток для участия в торгах (дата торгов, адрес земельного участка)». Оплата третьими лицами не допускается. С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН.

          Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 23.11.2017г. в порядке, установленном действующим законодательством.

Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-15ч. 29.11.2017г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального  района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.

          Аукцион состоится в 11-15ч.  29 ноября  2017г. по вышеуказанному адресу.

Победителем  признается участник, заявивший в результате торгов наиболее высокую цену.

Срок заключения договора – не ранее чем через 10 дней с даты  размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».

Существенные условия договора:

-срок оплаты стоимости земельного участка – в течение 10 дней после заключения договора;

-обязанность покупателя в 3-х месячный срок после оплаты стоимости земельного участка оформить за счет собственных средств право собственности на земельный участок в органах государственной регистрации.

          Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.

          Срок принятия решения об отказе в проведении  аукциона - не менее чем за три дня  до его проведения.