21 ноября 2017
Д О Г О В О Р АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
№_______-з от ________________ 201_г.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, ИНН 4706000923, КПП 470601001 зарегистрированный распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области № 496 от 12 мая 1992 г. (регистрационный номер 105), внесенный Межрайонной Инспекцией МНС России № 2 по Ленинградской области в ЕГРЮЛ 02 декабря 2002 г. за основным государственным регистрационным номером 1024701335515 (свидетельство № 000204580, серия 47), в лице председателя Харченко Наталии Михайловны, действующей на основании Положения, утвержденного решением Совета депутатов Кировского муниципального района Ленинградской области третьего созыва №109 от 25 ноября 2015г., с одной стороны и
АРЕНДАТОР: _______________________, гражданин Российской Федерации, ___ского пола, __.__._____г.р., место рождения: ___________________________________, зарегистрирован по адресу: ___________________________________________________________, паспорт: __ __ ______ выдан __.__._____г. _____________________________________________, код подразделения ___-____, с другой стороны,
на основании протокола №__ (____________ _________ ___________) от __ ________ 201_г., заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью ____ кв.м, из состава земель __________ _____________, с кадастровым номером __:__:________:__, расположенный по адресу: ____________________________________________________________ с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства (далее -Участок), в границах указанных в кадастровом паспорте Участка, согласно (приложению). 1.2. Настоящий Договор заключен сроком на _____. Условия заключенного Договора применяются к отношениям сторон, возникшим с __/__/201_г. 1.3. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в Кировском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. 1.4. Стороны пришли к соглашению о том, что настоящий Договор является актом приема-передачи Участка.
2.АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Общая сумма годовой арендной платы за арендованный участок составляет ________ (руб.) 2.2. Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л.с. 04453002020) ИНН 4706000923 КПП 470601001 Наименование банка получателя: Отделение по Ленинградской области Северо-Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Ленинградское) Счет: 40101810200000010022 БИК: 044106001 ОКТМО: ___________ Назначение платежа: арендная плата за земли, предназначенные для жилищного строительства Код бюджетной классификации: _______________________________
Арендная плата в сумме ________ руб. вносится Арендатором до 20 ноября, далее ежегодно.
2.3. В случае несвоевременной оплаты арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,15% от суммы платежа за каждый день просрочки.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право: -использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления; -в соответствии с утвержденным проектом строить индивидуальный жилой дом на вышеуказанном земельном участке; -на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства; 3.2. Арендатор обязан: -эффективно использовать полученный в аренду Участок в соответствии с разрешенным использованием; -не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности; -осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель в соответствии с санитарными и природоохранными правилами и нормами; -не нарушать права других землепользователей и природопользователей; -своевременно вносить арендную плату за землю; -возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности; -к работам приступить после получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Кировского муниципального района Ленинградской области; -по окончанию строительства индивидуального жилого дома получить разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в соответствии с действующим законодательством; -осуществлять строительство объектов сопутствующей инженерно-транспортной инфраструктуры (дорог, проездов, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения, газификации, водоснабжения, канализация, телефонизации и радиофикации) в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном законном порядке, за счет собственных средств; -содержать прилегающую территорию в соответствии с Правилами содержания, благоустройства и обеспечения санитарного состояния на территории МО ___________ городское поселение; -соблюдать специальный режим землепользования________________ (охранная зона и т.д.) -проведение действий связанных с внесением любых изменений в кадастровый учет производить с письменного согласия Арендодателя; -обеспечить государственную регистрацию права аренды на Участок в установленном законом порядке; -в течение трех дней со дня государственной регистрации предоставить Арендодателю один экземпляр (оригинал) Договора с отметкой о государственной регистрации.
4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право: -осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором; -досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при систематическом не внесении арендной платы и в случаях нарушения других условий Договора; -на возмещение убытков, причиненных ухудшением экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора; -в случае изменения порядка определения арендной платы, утвержденного Правительством Ленинградской области, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ Ленинградской области и (или) органов местного самоуправления, изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем (уведомительном) порядке, не чаще одного раза в год Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней от даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре; -изменить платежные реквизиты (полностью или частично), сообщив об этом в печатном издании Кировского района Ленинградской области – газете «Ладога». 4.2. Арендодатель обязан: -передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора (площадь земельного участка приводится в приложении - плане земельного участка); -содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае несоблюдения требований, определенных пунктами 3 и 4 настоящего Договора в соответствии с гл.29 Гражданского Кодекса РФ. За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую, административную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу: один экземпляр выдан Арендатору, второй - находится в Кировском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, третий - хранится у Арендодателя.
Приложения:
Юридические адреса и подписи сторон:
|