Град план Горгала, Кедровая, 7

Градостроительный план земельного участка

№

Р

Ф

4

7

-

4

-

0

9

-

2

-

0

3

-

2

0

2

5

-

0

1

2

4

-

0

Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании

Ст. 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2025)

Местонахождение земельного участка

Ленинградская область

Кировский муниципальный район

Шумское сельское поселение

Описание границ земельного участка (образуемого земельного участка):

Обозначение (номер) характерной точки	Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
	X	Y
1	436835,38	2298631,32
2	436846,16	2298667,29
3	436798,85	2298681,73
4	436789,1	2298642,91

 

Кадастровый номер земельного участка (при наличии) или в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, условный номер образуемого земельного участка на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

47:16:0000000:45457

Площадь земельного участка

1884 кв.м

Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства

Объекты капитального строительства отсутствуют

 

Информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при наличии) 

Обозначение (номер) характерной точки	Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
	X	Y

 

Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории

Информация о расположении земельного участка в границах территории, в отношении
которой принято решение о комплексном развитии территории и (или) заключен договор
о комплексном развитии территории

Документация по планировке территории не утверждена

Градостроительный план подготовлен

Крючковым Александром Владимировичем – председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области

                                                                                 (ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа)

 

М.П.		/	А.В.Крючков	/
(при наличии)	(подпись)		(расшифровка подписи)

Дата выдачи                                                   30.10.2025

Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка разработан(ы) на топографической основе в масштабе
 

1:		, выполненной		.
			(дата, наименование организации, подготовившей топографическую основу)

Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка разработан(ы)

30.10.2025 сектором информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кировского муниципального района Ленинградской области

 

2. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается
Земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами (Ж-1) реестровый номер: - 47:16-7.63.Установлен градостроительный регламент

2.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается
Совет депутатов муниципального образования Шумское сельское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области Решение «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Шумское сельское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области», 19.02.2012 № 51.

Совет депутатов муниципального образования Шумское сельское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области Решение «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Шумское сельское поселение муниципального образования Кировского муниципального района Ленинградской области в части уточнения перечня основных, вспомогательных и условно разрешенных видов разрешенного использования для территориальных зон, в части графического изображения карты градостроительного зонирования территории в части границ территориальных зон», 23.05.2014 № 25.

2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка

основные виды разрешенного использования земельного участка:

 

 

условно разрешенные виды использования земельного участка:

•  для ведения огородничества;
• для размещения и эксплуатации объектов обслуживания жилой застройки;
• для размещения и эксплуатации объектов коммунального обслуживания;
• для размещения и эксплуатации объектов бытового обслуживания;
• для размещения и эксплуатации объектов социального обслуживания;
• для размещения и эксплуатации магазина;
• для размещения и эксплуатации объектов общественного питания;
• для размещения и эксплуатации объектов образования и просвещения;
• для размещения и эксплуатации объектов религиозного назначения;
• для размещения и эксплуатации объектов спорта;
• для размещения и эксплуатации объектов обслуживания автотранспорта.

 

вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:

• для размещения и эксплуатации объектов обслуживания жилой застройки.

2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь			Мини­мальные отступы от границ земель­ного участка в целях опреде­ления мест допусти­мого разме­щения зданий, строений, соору­жений, за преде­лами кото­рых запре­щено строитель­ство зданий, строений, соору­жений	Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений	Макси­мальный процент застрой­ки в границах земе­льного участка, опреде­ляемый как отно­шение суммар­ной площади земель­ного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Требования к архитек­турным решениям объектов капи­тального строи­тельства, располо­женным в границах терри­тории истори­ческого поселения федераль­ного или региональ­ного значения	Иные показа­тели
1	2	3	4	5	6	7	8
Длина, м	Ширина, м	Площадь, м2 или га
Без ограничений	Без ограничений	Минимальная площадь земельно- го участка 600 кв.м.   Макси- мальная площадь земельно- го участка –2000 кв.м1	Минимальный отступ объекта капитального строительства (жилого дома) от красных линий улиц – 5 м;1   Минимальный отступ объекта капитального строительства (жилого дома) от красных линий проездов – 3м;1   Минимальный отступ хозяйственных построек от красных линий улиц и проездов - 5 м;1   Минимальный отступ объекта капитального строительства (жилого дома) от границы соседнего земельного участка – 3 м;1   Минимальный отступ постройки для содержания скота и птицы от границы соседнего земельного участка – 4 м;1   Минимальный отступ других построек от границы соседнего земельного участка – 1 м;1	Предельное количество этажей объекта капитального строительства (жилого дома) - 3 этажа;1   Предельное количество этажей хозяйственных построек – 2 этажа.1	Без ограничений	Без ограничений	Максимальный коэффициент застройки земельного участка (при площади земельного участка менее 800 кв. м) – 0,3;1   Максимальный коэффициент застройки земельного участка (при площади земельного участка более 800 кв. м) – 0,2;1   Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (при площади земельного участка менее 800 кв. м) – 0,6;1   Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (при площади земельного участка более 800 кв. м) – 0,4;1   Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков – 5;1   Максимальная высота ограждений земельных участков – 2 м.1   Размещение объектов капитального строительства по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.   Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на участках принимаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».   Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.   Вспомогательные виды разрешенного использования разрешаются лишь при наличии основного вида.   При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила. При новом строительстве размещение выполняется в соответствии с СП 55.13330.2011 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства»

 

¹ для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Для остальных видов использования предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, действующими техническими регламентами, противопожарными требованиями.

 

2.4. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается (за исключением случая, предусмотренного пунктом 7.1 части 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации):

Причины отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градо­строительного регламента не распростра­няется или для которого градо­строительный регламент не устанавли­вается	Реквизиты акта, регули­рующего использо­вание земельного участка	Требования к исполь­зованию земельного участка	Требования к параметрам объекта капитального строительства			Требования к размещению объектов капи­тального строительства
			Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений	Максималь­ный процент застройки в границах земельного участка, опреде­ляемый как отноше­ние суммар­ной площади земельного участка, кото­рая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные требования к параметрам объекта капиталь­ного строитель­ства	Минималь­ные отступы от границ земельного участка в целях опреде­ления мест допусти­мого разме­щения зданий, стро­ений, соору­жений, за пределами которых запрещено строитель­ство зданий, строений, сооружений	Иные требова­ния к разме­щению объектов капи­тального строи­тельства
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-	-

 

2.5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные положением об особо охраняемых природных территориях, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории:

Причины отнесения земельного участка к виду земельного участка для которого градострои­тельный регламент не устанавли­вается	Реквизиты Положения об особо охраняемой природной территории	Реквизиты утвержден­ной документации по планировке территории	Зонирование особо охраняемой природной территории (да/нет)
			Функ­циональ­ная зона	Виды разрешенного использования земельного участка		Требования к параметрам объекта капитального строительства			Требования к размещению объектов капитального строительства
				Основные виды разрешен­ного использо­вания	Вспомогатель­ные виды разрешен­ного использо­вания	Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в грани­цах земельного участка, определя­емый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные требо­вания к парамет­рам объекта капитального строитель­ства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за преде­лами которых запрещено строитель­ство зданий, строений, сооружений	Иные требо­вания к размещению объектов капиталь­ного строитель­ства
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
			Функ­циональ­ная зона	Тоже	Тоже	Тоже	Тоже	Тоже	Тоже	Тоже
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

 

 

(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта
культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)