18 ноября 2022 УТВЕРЖДЕНА распоряжением КУМИ администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от _______ №____
Д О Г О В О Р № купли - продажи имущества на аукционе
г. Кировск Ленинградской области «_____»__________ 20___года
На основании постановления администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от ______№______ и протокола _______________ от _________года Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, в лице председателя комитета ______________________________________, действующего на основании Положения, утвержденного решением Совета депутатов Кировского муниципального района Ленинградской области ________ от _____ №____, именуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и _______________________________________________, ИНН _________, ОГРН___________, дата гос. регистрации:______г., наименование регистрирующего органа: ________________________, КПП ______________, адрес местонахождения: _____________________________________, в лице генерального директора ______________________ – ______________ г.р., паспорт _____________, выдан __________________________________________, __________________г., код подразделения _______________, зарегистрирован по адресу: ______________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой строны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1 Продавец продает с аукциона, а Покупатель покупает в собственность следующие объекты (далее - Объекты): - нежилое здание – закрытая ТП ЗТП-513, назначение: нежилое, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, площадью 62,8 кв.м, кадастровый номер 47:16:0201038:106, расположенное по адресу: Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, ул. Железнодорожная, д. 1/1; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты энергетики, площадью 111 кв.м, кадастровый номер 47:16:0201039:47, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, г. Отрадное, ул. Железнодорожная, з/у 1/1 Разрешенное использование: под объекты энергетики. Режим использования, обременения: земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута: Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 47:16-6.1042 от 15.09.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Постановление Правительства РФ от 3 марта 2018г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» (с изменениями и дополнениями). В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и ведения садоводства; б) размещение объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиям., вид/наименование: Санитарно-защитная зона объекта: промплощадка ООО «Петропродукт – Отрадное», тип: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов, номер: 1, решения:
- 7 кв.м – 47:16-6.52; -111 кв.м – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2021-10-25; реквизиты документа-основания: карта (план) от 19.02.2014 №162/2014 выдан: Управление Росреестра по Ленинградской области; справка о балансовой принадлежности от 12.04.2013 №03/919-11 выдан: ОАО «ЛОЭСК»; Содержание ограничения (обременения): Определены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.09.2009г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».; Реестровый номер границы: 47:16-6.52; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона «КЛ 10 кВ г. Отрадное, 28579 м»; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер:-; - 111 кв.м – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2021-10-25; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимость сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо от отмене установления такой зоны от 10.09.2021 № PVD-0123/2021-47729; иной документ, содержащий описание объекта от 10.09.2021 № PVD-0123/2021-47729; Содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства от 03 марта 2018г. №222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» (с изменениями и дополнениями). В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями., Реестровый номер границы: 47:16-6.1042; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу; Санитарно-защитная зона объекта; промплощадка ООО «Петропродукт-Отрадное»; Тип зоны; Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов; Номер: 1. Категория земель: земли населённых пунктов. 1.2.Стоимость Объекта по результатам аукциона составляет ________________ (______________________________________) рублей ________ копеек, включая: 1.2.1.Стоимость имущества – ________________________________________ (__________________________________________________________) рублей ____ копеек; 1.2.2. Налог на добавленную стоимость – __________________________________ (___________________________________________) рубля __________ копеек; 1.2.3.Стоимость земельного участка – ____________ (_____________________) рублей ______ копейки.
II. Обязанности сторон
2.1. Покупатель обязуется: 2.1.1. Оплатить стоимость Объекта (п.1.2.) за вычетом ранее внесенного задатка, указанного в п.3.1. настоящего договора в сроки и в порядке, установленном настоящим договором в п.3.2. 2.1.2. Принять в 10-дневный срок по акту приема-передачи Объект, приобретенный по настоящему договору и оформить право собственности на него. 2.1.3. В тридцатидневный срок после оплаты стоимости Объекта и приемки его по акту приема-передачи, подать все необходимые документы в органы государственной регистрации для государственной регистрации перехода права собственности на Объект. 2.2. Продавец обязуется: 2.2.1.Передать Покупателю Объект после полной оплаты его стоимости по акту приема-передачи в 10-дневный срок.
III. Расчеты Сторон
3.1. Ранее внесенный задаток в сумме _______________ (______________________) рублей ______ копеек засчитывается в счет оплаты по настоящему договору. 3.2. Покупатель перечисляет: 3.2.1. Стоимость имущества (п.1.2.1.) на расчетный счет УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района ЛО) ИНН 4706000923, КПП 470601001 №40101810200000010022 в Отделение Ленинградское, БИК 044106001, КБК 022 1 14 02053 05 0000 410, ОКТМО 41625101: единовременно в течение 10 календарных дней, включая дату подписания договора в указанный срок. 3.2.2. НДС (п.1.2.2.) на расчетный счет _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________: единовременно в течение 10 календарных дней, включая дату подписания договора. 3.2.3.Стоимость земельного участка (п.1.2.3) на расчетный счет УФК по Ленинградской области (КУМИ администрации Кировского муниципального района ЛО) ИНН 4706000923, КПП 470601001, р/с 4010 1810 2000 0001 0022 Отделение Ленинградское, БИК 044106001, ОКТМО 41 625 101, КБК 022 1 14 06025 05 0000 430: единовременно в течение 10 календарных дней, включая дату подписания договора.
IV. Право собственности
4.1. Право собственности на Объект у Покупателя возникает с момента регистрации такого права в органах государственной регистрации.
V. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством. 5.2. Покупатель несет ответственность за сохранность Объекта с момента подписания акта приема-передачи, указанного в п.2.1.2. настоящего Договора. 5.3. За просрочку платежа, указанного в п.1.2., настоящего договора, Покупатель оплачивает Продавцу пени в размере 0,3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Просрочка платежа свыше 30 календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения Договора и в соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ. В случае отказа Покупателя от исполнения настоящего договора Продавец вправе расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке путем направления письменного уведомления Покупателю. Договор считается расторгнутым с момента получения Покупателем уведомления об этом. 5.4. Отказ Покупателя от исполнения обязанности регистрации свыше трех месяцев, влечет одностороннее расторжение Продавцом настоящего договора путем направления Покупателю письменного уведомления об этом.
VI. Рассмотрение споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, решаются в установленном законодательством РФ порядке.
VII. Заключительные положения
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания. 7.2. В качестве неотъемлемой части настоящего Договора к нему прилагаются: - акт приема-передачи 7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр – у Покупателя, третий экземпляр – в органах государственной регистрации.
VIII. Юридические адреса и подписи сторон
А К Т приема – передачи
г. Кировск Ленинградской области «____»_______________2022г.
Настоящий акт приема-передачи составлен о том, что согласно договора купли-продажи имущества на аукционе №_______ от ________________ 2022 года Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, в лице председателя __________________________ передает, а ____________________________________, принимает в собственность следующие Объекты: - нежилое здание – закрытая ТП ЗТП-513, назначение: нежилое, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, площадью 62,8 кв.м, кадастровый номер 47:16:0201038:106, расположенное по адресу: Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, ул. Железнодорожная, д. 1/1; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты энергетики, площадью 111 кв.м, кадастровый номер 47:16:0201039:47, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, г. Отрадное, ул. Железнодорожная, з/у 1/1. Оплата по договору произведена полностью. Претензий у сторон не имеется.
Передал: Принял:
Председатель КУМИ
_________________ ______________
|