16 сентября 2025

Сегодня, 16 сентября, состоялось первое в новом парламентском году заседание постоянной комиссии по образованию, науке, культуре, туризму, спорту и делам молодежи под председательством Марины Левченко («Единая Россия»).

Одним из вопросов повестки дня стал законопроект «Об уменьшении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи объектов недвижимого имущества на территории Ленинградской области», инициаторами которого выступили депутаты Михаил Коломыцев и Андрей Гардашников (оба – «Единая Россия»).

Проект закона направлен на решение проблемы обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Ленинградской области. В настоящее время этим категориям граждан жильё предоставляется через специализированный жилищный фонд или путём выделения средств на покупку квартир. Однако на практике возникают сложности: в некоторых районах области просто нет подходящего жилья, а закупки часто проходят в конкурентном режиме из-за отсутствия предложений.

- В Ленинградской области на многих территориях рынок первичного жилья развит недостаточно, и муниципалитеты вынуждены приобретать квартиры на вторичном рынке, - выступил инициатор законопроекта Михаил Коломыцев. - Как известно, на вторичном рынке действует правило пятилетнего срока владения недвижимостью, что сдерживает граждан от продажи, чтобы избежать уплаты 13% налога. Наша инициатива направлена на то, чтобы снизить этот срок до одного года именно для случаев, когда муниципальные органы власти приобретают жилье для детей-сирот.

Также законопроектом предоставляется данная льгота непосредственно самим сиротам (включая тех, кто уже достиг 23 лет) для покупки жилья или погашения ипотеки. Инициатор согласился с правками губернатора, который предложил сократить минимальный предельный срок владения жилым помещением, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц, до трех лет, а не до года. Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2026 года.

По итогам обсуждения комиссия рекомендовала Законодательному собранию Ленинградской области принять данный законопроект на ближайшем заседании в первом чтении.

Пресс-служба Законодательного собрания ЛО