11 декабря 2017

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (КУМИ) в соответствии с постановлениями   администрации  Кировского муниципального района Ленинградской области от 08.11.2017г. № 2331 и от 17.10.2017г. № 2152    объявляет аукцион по продаже в собственность  земельных  участков, расположенных  по адресам:

№

ло-та

Местоположение земельного участка

Кадастровый номер, разрешенное использование

Пло-

щадь

кв.м.

Начальная

цена

  руб.

Сумма задатка

  руб.

Шаг аукциона

  руб.

1.

 Ленинградская область, Кировский  район,

г. п. Павлово,

Ленинградский пр.,

№153а

47:16:0335010:138

для индивидуального жилищного строительства

624

681 000,00

136 200,00

20 000,00

 

 

 

 

 

2.

 Ленинградская область, Кировский  район,

г. п. Павлово,

Ленинградский пр.,

№189

47:16:0335010:137

для индивидуального жилищного строительства

1225

787 000,00

393 500,00

20 000,00

 

 

 

 

 

          Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.

Ограничения, обременения по использованию земельных  участков:

По лоту №1- не установлены;

По лоту №2- водоохранная зона реки Мга. В границах земельного участка проходит дренажная (водоотводящая) канава. Допускается  возможность переноса канавы или проведения по дну канавы перфорированных труб с засыпкой.

Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Технической  возможности подключения к сетям электроснабжения   в настоящее время нет. При подаче заявки установленного образца на технологическое присоединение дополнительной мощности к электрическим сетям и соответствующих капитальных вложениях техническую возможность можно создать. Стоимость услуги Сетевой организации по присоединению энергопринимающих устройств (энергетических установок) Заявителя к электрическим сетям Сетевой организации, определяется в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Правительства Ленинградской области №545-П от 23 декабря 2016 года.

Газификация сетевым природным газом технически  возможна.

Технические условия подключения выдаются  на основании Заявления при условии предоставления следующих  документов и информации:

-Нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

- Правоустанавливающие документы на земельный участок;

-Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта и информацией о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта;

 - Информация о разрешенном использовании земельного участка;

 -Информация о планируемом сроке ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

 -Информация о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки в  нм3/час и млн. нм3/год.

Техническая возможность присоединения к тепловым сетям  отсутствует.

       Обеспечение земельных участков водой питьевого качества возможно осуществить от водопроводной сети, ДУ 100 проходящей по улице Старое шоссе, точка подключения в ближайший водопроводный колодец ВК72а.   В связи с отсутствием централизованных канализационных сетей  в районе застройки, сбор, очистку и сброс сточных вод решить локально. Тип и мощность локальной установки согласовать с территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области в Кировском районе.

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

№

Параметры

Предельные значения

1

Минимальная площадь

земельного участка

300м2

2

Максимальная площадь

земельного участка

для индивидуального жилого дома - 2000м2;

для отдельно стоящего жилого дома на 1 семью от 1-3 этажей -

1500м2;

для объектов иных видов разрешенного строительства - не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и требуемой в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных вспомогательных объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации объекта

3

Минимальный отступ:

-от границ соседних земельных участков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-от красных линий улиц

 

 

 

 

 

- от красных лини проездов

 

для жилого дома – 3м;

для постройки, предназначенной для содержания с/х животных – 4м;

для других построек - 3м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

для стволов высокорослых деревьев - 4м;  для кустарника - 1м

 

6м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)

 

4м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)

4

Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках

 

6м

5

Максимальная высота:

 

- объектов капитального строительства

 

 

- хозяйственных и временных построек

 

 

устанавливается в соответствии со статьей 64 настоящих Правил

 

3,5м

6

Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка для размещения жилого дома

15%

7

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, объектов бытового обслуживания (включая бани), амбулаторно-поликлинических учреждений, объектов крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.п) без трибун для зрителей), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков

 

 

 

 

 

 

300м2

8

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельного участка

V

9

Минимальная доля озеленения территории земельного участка

устанавливается в соответствии со статьей 63 настоящих Правил*

10

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

 

устанавливается в соответствии со статьей 65 настоящих Правил

11

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

 

устанавливается в соответствии со статьей 66 настоящих Правил

12

Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков

 

устанавливается в соответствии со статьей 67 настоящих Правил

13

Максимальная высота ограждений земельных участков

- вдоль скоростных транспортных магистралей - 2,5м;

- вдоль улиц и проездов - 1,8м;

- между соседними участками застройки - 1,8м - без согласования со смежными землепользователями. Более 1,8м - по согласованию со смежными земельными участками

14

 

Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков

вдоль скоростных транспортных магистралей - 3,5 - 4м

вдоль улиц и проездов - 2,5 - 3,5м

15

Прозрачность ограждений

Не менее 50%

16

Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов использования

30% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть

17

Максимальная суммарная часть площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства

 

25% общей площади территории соответствующего земельного участка. Для всех видов объектов физкультуры и спорта - 10% от общей площади земельного участка

 

                          Показатели плотности застройки участков территориальных зон

 

Коэффициент

Коэффициент

  

Территориальные зоны

плотности

  

застройки

  

 

застройки

  

 

 

  

Жилыезоны:

 

 

  

 

 

 

  

Ж1 зона индивидуальной жилой застройки

0,2

0,4

  

           Аукцион проводится открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене земельных участков.

          В аукционе могут принимать участие физические   лица в соответствии с законодательством  РФ.

Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии  с  п.1 ст.39.12 ЗК РФ.

          Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:

Форма заявки для участия  в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются  реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и  доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

          Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим       дням с 9-00 ч. до 18-00 ч.  (по пятницам  и предпраздничным дням  с

9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 13.12.2017г. Срок окончания  приема заявок  16-00 ч. 16.01.2018г.

          По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора купли-продажи, формой заявки, сведениями о земельных участках, условиями подключения к сетям  инженерно-технического обеспечения, о порядке проведения аукциона и  другой необходимой документацией (тел. для справок 8(813) 62-21-645). Проект договора купли-продажи, формы заявок, перечень документов, представляемых  претендентами для участия в торгах опубликованы в газете «Ладога», а также размещены на сайтах kirovsk-reg.ru и на сайте РФ torgi.gov.ru.

          Осмотреть земельные участки  претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации  МО Павловское городское поселение 22.12.2017г.  в 11-00 час.

           Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение,  в срок не позднее 16.01.2018г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001, УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001,  р/с 40302810700003002103. В назначении платежа указывать «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка, дата торгов)». Оплата третьими лицами не допускается. С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН.

          Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 17.01.2018г. в порядке, установленном действующим законодательством.

Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-10ч. 23.01.2018г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального  района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.

          Аукцион состоится в 11-10ч.  23 января 2018г. по вышеуказанному адресу.

Победителем  признается участник, заявивший в результате торгов наиболее высокую цену.

Срок заключения договора – не ранее чем через 10 дней с даты  размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».

Существенные условия договора:

-срок оплаты стоимости земельного участка – в течение 10 дней после заключения договора;

-обязанность покупателя в 3-х месячный срок после оплаты стоимости земельного участка оформить за счет собственных средств право собственности на земельный участок в органах государственной регистрации.

          Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.

          Срок принятия решения об отказе в проведении  аукциона - не менее чем за три дня  до его проведения.