Аукцион по продаже права на заключение дог аренды на нежилое помещение площадью 13,2 кв.м., по адресу: п.Синявино, ул.Лесная, д. 18Г, пом.17 - 20.11.2019

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского  муниципального района    Ленинградской    области    (КУМИ)      (e-mail: kumi@kirovsk-reg.ru) в соответствии с постановлением администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области № 376 от  06.11.2019   объявляет аукцион  по продаже права на  заключение договора  аренды  сроком на 5 лет нежилого помещения 2 этажа общей площадью 13,2 кв.м, с кадастровым номером 47:16:0401004:2006, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Синявинское городское поселение, г.п. Синявино, ул. Лесная, д. 18Г, пом. 17 ( далее – Объект).

        Техническая характеристика Объекта: Нежилое помещение площадью 13,2 кв.м., расположено на 2 этаже административного здания,  транспортная доступность хорошая. Дверные проемы металлические; полы – линолеум, бетон, плитка; стены – окраска. Отопление, водопровод и канализация центральные. Состояние помещения хорошее.   

        Целевое назначение: офис.

        Начальный размер годовой арендной платы при продаже права на заключение договора аренды Объекта составляет  51203,00 рублей (Пятьдесят одна тысяча двести три ркубля 00 копеек)   без учета НДС, эксплуатационных и коммунальных  платежей  -  Отчет № 608 об оценке   рыночной    стоимости    права аренды пользования и владения нежилым помещением, составленный ООО «ПроКа» 04.09.2019.

          Шаг аукциона: 2560,00 рублей (Две тысячи пятьсот шестьдесят рублей 00 копеек).      

         Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства.  Помещение входит в Перечень недвижимого муниципального имущества Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области,  свободного от прав  третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области  от 28.03.2018г. №13.  

        Торги  проводятся  в  форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений по размеру годовой арендной платы.         

         Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии с пунктом 121 «Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. № 67.

        Заявки принимаются по адресу: г. Кировск Ленинградской области,      ул. Новая,  д.1, каб. 340,  по рабочим  дням  с  9-00 ч. до 17-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 14-00 ч.) начиная с 22.11.2019.  Срок окончания приема заявок  13.12.2019.

          С документацией об аукционе можно ознакомиться по указанному адресу на сайте www.kirovsk-reg.ru  и на сайте  www.torgi.gov.ru  (телефон  для справок 8 (81362) 23-809).

         Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до 11-00 ч.  16.12.2019. (до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе).

          Осмотреть нежилое встроенное помещение претенденты могут   каждую среду с 10-00 ч. до 18-00 ч.  с даты размещения извещения о проведении аукциона, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

        Регистрация     участников   аукциона    будет    осуществляться  с 11-00 ч. до 11-10 ч.  17.12.2019 по адресу: г. Кировск Ленинградской области, ул. Новая, д. 1, каб. 340.

       Аукцион состоится в 11-10 ч. 17.12.2019 по адресу: г. Кировск Ленинградской области, ул. Новая,  д. 1, каб. 340.

         Срок заключения договора аренды - в течение 15 рабочих дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, но не ранее чем через 10 дней.

         Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы.

        Срок оплаты арендной платы по договору аренды – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно.

         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

________________________

             Дата составления

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Документации об аукционе на право заключения договора аренды

недвижимого имущества

 

 

Кому: В Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО Кировский район Ленинградской области

 

 

Заявка

на участие в аукционе

 

        Изучив необходимую документацию для проведения аукциона

_____________________________________________________________________________

 

(Наименование организации)  либо ( ФИО физического лица)

      Подтверждает (подтверждаю) свое намерение принять участие в аукционе (открытом по составу участников и открытом по форме подачи предложений) по продаже права на заключение договора  аренды  сроком на 5 лет нежилого помещения 2 этажа общей площадью 13,2 кв.м, с кадастровым номером 47:16:0401004:2006, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Синявинское городское поселение, г.п. Синявино, ул. Лесная, д. 18Г, пом. 17.

       В соответствии с «Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67 подтверждаю свое право на участие в аукционе.

      Для проверки сведений либо разъяснения представленных документов вы можете связаться для получения информации по телефонам:_______________________________

 

Реквизиты претендента (для юридического лица):

Должность, Ф.И.О. руководителя_____________________________________

Юридический адрес________________________________________________

Фактический адрес_________________________________________________

Телефон__________________________ Факс___________________________

ОГРН____________________ ИНН ____________________ КПП __________

ОКВЭД__________________________________ ОКПО __________________

Банковские реквизиты: р/с __________________________________________

В ________________________________________________________________

к/с________________________________________________ БИК___________

 

(подпись уполномоченного представителя)                                        (Ф.И.О. и должность подписавшего)

 

Реквизиты претендента (для физического лица):

Ф.И.О.____________________________________________________________

Паспорт №________________________ выдан (кем, когда)________________

 

Код подразделения__________________________________________________

Дата рождения_____________________________________________________

Место регистрации_________________________________________________

 

 

Место жительства___________________________________________________

 

ОГРНИП____________________ ИНН ____________________ КПП __________

Банковские реквизиты: р/с __________________________________________

В ________________________________________________________________

к/с________________________________________________ БИК___________

 

(подпись уполномоченного представителя)                                        (Ф.И.О. и должность подписавшего)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заявка принята

_______час._______мин.

__________ _____________20____г. за №_________

 

Подпись уполномоченного лица

____________________________________________

 

 

 

 

Приложение № 2

к Документации об аукционе на право заключения

 договора аренды недвижимого имущества

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

документов, представляемых с заявкой на участие в аукционе

     1. Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копия такой выписки (для юридических лиц),  полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей),  копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

     2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени  заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо  -  доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя -   документ, подтверждающий полномочия такого лица;

     3. Копии учредительных документов заявителя:

       (для юридических лиц):

       - копия устава с изменениями (если таковые имеются);

       - копия учредительного договора (если такой документ предусмотрен законом) с изменениями (если такие изменения имеются);

      - копия свидетельства о регистрации юридического лица;

       - копия свидетельства о государственной регистрации изменений Устава и Учредительного договора (если такие изменения имеются);

      - копия свидетельства о постановке на учет в налогом органе юридического лица;

     (для индивидуального предпринимателя):

     - копия свидетельства о регистрации претендента в качестве индивидуального предпринимателя;

     4. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

     5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к Документации об аукционе на право заключения

договора аренды недвижимого имущества

 

ФОРМА

ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЙ О ЛИКВИДАЦИИ, ПРИЗНАНИИ

БАНКРОТОМ И ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

 

Комитет по управлению муниципальным

имуществом администрации

Кировского муниципального района

Ленинградской области

 

 

 

 Заявитель, _____________________________________________________________________

(для юридического лица - полное наименование организации; для физического лица - Ф.И.О.)

 в лице ________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________________,

(наименование документа)

 подавая заявку на участие в аукционе «___»_____2017 года на право заключения договора  аренды  сроком на 5 лет нежилого помещения 2 этажа общей площадью 13,2 кв.м, с кадастровым номером 47:16:0401004:2006, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Синявинское городское поселение, г.п. Синявино, ул. Лесная, д. 18Г, пом. 17,   з а я в л я е т:

Против ________________________________________________________________________

(для юридического лица - полное наименование организации; для физического лица - Ф.И.О.)

 на момент подачи заявки отсутствуют:

 - решение о ликвидации заявителя - юридического лица;

- решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

 - решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

 

 

 

 

Заявитель ______________________ _________________________ _________________

(Должность) (подпись) (Ф. И.О.) МП

 

 

 

Приложение № 4

к Документации об аукционе на право заключения

договоров аренды недвижимого имущества

 

ПРОЕКТ

Договор аренды

нежилого помещения 2 этажа общей площадью 13,2 кв.м, с кадастровым номером 47:16:0401004:2006, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Синявинское городское поселение, г.п. Синявино,

ул. Лесная, д. 18Г, пом. 17

 

 

г.п. Синявино                                                                           «____»  ____________ 20__  года

Кировский район

Ленинградская область

 

 

Администрация Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, ИНН 4706023889, КПП 470601001, действующая на основании Положения об администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области  от 08.10.2012 № 26, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

____________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или ФИО гражданина)

 

(основной государственный регистрационный номер)

 

(сведения о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц/индивидуальных предпринимателей)

 

(свидетельство о государственной регистрации)

 

(данные о месте регистрации)

ИНН_________________КПП________________________,   в лице __________________,

                                                                                                                                  (Ф.ИО.)

 действующего на основании ____________________________________________, _____________________________________________________________________________,

(сведения о государственной регистрации Устава, изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица)

_____________________________________________________________________________

(наименование налогового органа, осуществившего государственную регистрацию изменений)

_____________________________________________________________________________,

(свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц/индивидуальных предпринимателей)

 

именуемый  в  дальнейшем  «Арендатор», с другой стороны, (далее – Стороны), заключили  настоящий  договор  (далее – Договор) о  нижеследующем:

 

1.Общие положения.

 

  1. Арендодатель  на основании Протокола ____________от «_____»__________   _______ года  №_________, обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (далее по тексту - аренда) нежилое помещение 2 этажа общей площадью 13,2 кв.м, с кадастровым номером 47:16:0401004:2006, расположенное по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Синявинское городское поселение, г.п. Синявино, ул. Лесная, д. 18Г, пом. 17 (далее – Объект),  являющееся  муниципальной собственностью Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области на основании областного закона Ленинградской области № 51-оз от 20.03.2007 «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Синявинское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области», акта приема-передачи муниципального имущества казны муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Синявинское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области по состоянию на 01.01.2007.

В аренду Арендатору поступает нежилое помещение 2 этажа, общей площадью 13,2 кв.м,   предоставляемое   под  офис     (план  расположения  Объекта – Приложение 3).

1.1.Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в п.1.1. Договора.

1.2.Договор действует до ___________________.

1.3.Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

 

2.Права и обязанности сторон.

 

2.1.       Арендодатель обязуется:

2.1.1.Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи помещения не позднее пяти дней со дня подписания Договора Сторонами, если иное не предусмотрено Договором.  Акт приема-передачи помещения подписывается Арендодателем и Арендатором (Приложение 2).

2.1.2.В 30-ти дневный срок рассматривать обращение Арендатора по вопросам  ремонта и переоборудования  Объекта.

2.1.3.Не  менее чем за два месяца письменно уведомлять Арен­датора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в  ус­тановленном  порядке  решениями о постановке здания на капитальный ре­монт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта  или  о его ликвидации по градостроительным соображениям.

2.1.4.Осуществлять  контроль за использованием Объекта в со­ответствии  с  условиями Договора и поддержанием его в надлежащем сос­тоянии. В случае  обнаружения нарушений условий Договора со стороны Арендатора в кратчайший срок сообщать об этом Арендодателю.

2.1.5.В случае  аварий,    произошедших не  по вине Арендатора,  оказать необходимое содействие по устранению их последствий.

2.1.6.Обеспечивать контроль за своевременностью и полнотой оплаты Арендатором в муниципальный бюджет арендной платы и неустойки, установленными Договором.

2.2.            Арендатор обязуется:

2.2.1.Использовать  помещения в соответствии с п. 1.1. Договора.

2.2.2.Своевременно и полностью выплачивать установленную До­говором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную пла­ту  за пользование Объектом,  арендную плату за долю земельного участка, а также налог на добавленную стоимость.

2.2.3.Производить за свой счет текущий ремонт, а также  капи­тальный ремонт, связанный с деятельностью Арендатора, в разумный срок, с предварительным письменным согласием Арендодателя.  Иной  порядок  и  условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к Договору.

Если капитальный ремонт Объекта происходит в  связи  с  общим капитальным ремонтом здания (сооружения),  финансируемым в установлен­ном порядке из средств соответствующего бюджета,  взаимоотношения Сто­рон по зачету расходов Арендатора при участии последнего в осуществле­нии капитального ремонта и другие вопросы, связанные с проведением ка­питального ремонта, определяются в дополнительном соглашении к Догово­ру.

2.2.4.Обеспечить сохранность инженерных сетей,  коммуникаций и оборудования на Объекте и нести ответственность за содержание и эксплуатацию оборудования, электрооборудования, и электроприборов на арендуемом объекте.

2.2.5.Не производить на Объекте без  письменного  разрешения Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок, коммуникаций, перепланировок и переоборудования.

В случае  обнаружения Арендодателем са­мовольных перестроек,  нарушения целостности стен, перегородок или пе­рекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта,  таковые должны быть ликвидированы Арендатором,  а  помещения приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

2.2.6.Соблюдать в арендуемых помещениях  требования  органов Госсанэпиднадзора, отдела надзорной деятельности Кировского района управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Ленинградской области,  а  также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта.

2.2.7.Не допускать шумов, запахов, протечек и других побочных результатов деятельности (бездеятельности) Арендатора, мешающих нормальному (с учетом действующего законодательства РФ) проживанию и деятельности физическим и юридическим лицам, находящимся в занимаемом здании, а также в близлежащих зданиях.

2.2.8.Освободить помещения в связи  с  аварийным  состоянием конструкций здания (или его части),  постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям, в сроки, предусмотренные п. 2.1.3. Договора.

2.2.9.Содержать Объект в надлежащем санитарном и  противопожарном состоянии.

2.2.10.Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении,  аварии или ином событии,  нанесшем (или  грозящем нанести)  Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы,  против дальнейшего разрушения или  повреждения Объекта.

2.2.11.Заключить в течение двадцати дней с даты вступления в силу Договора со специализированными организациями  на теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых отходов, уборку прилегающей территории в соответствии с Правилами благоустройства территории Синявинского  городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, утвержденными решением совета депутатов Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от

2.2.12.Возмещать расходы арендодателя на электроснабжение занимаемой площади и площади мест общего пользования, пропорционально площади арендуемого помещения, в соответствии со счетами, выставляемыми ежемесячно Арендодателем, которые подлежат оплате в течение  5 дней со дня выставления счета.

2.2.13.Не заключать договоры и не вступать в сделки,  следс­твием которых является или может являться какое-либо обременение  пре­доставленных  Арендатору по договору имущественных прав,  в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.14.Обеспечивать  представителям  Арендодателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и провер­ки соблюдения условий Договора.

2.2.15.Выполнять в установленный срок предписания  Арендода­теля,  отдела надзорной деятельности Кировского района управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Ленинградской области и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций,  возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, эко­логическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений, а также по  соблюдению  обязательств  Арендатора,  предусмотренных Договором.

2.2.16.Поддерживать в надлежащем состоянии фасад  здания. 

2.2.17.Вернуть  Арендодателю Объект по акту приема-передачи,  подписанному лицами, указанными в п. 2.1.1 Договора не позднее десяти дней после  истечения срока действия или установленной даты расторжения Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил  с учетом нор­мального износа, со всеми неотделимыми улучшениями.

2.3.Окончание срока Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

 

3.Платежи и расчеты по Договору.

 

3.1.Размер  арендной  платы   за  пользование Объектом на момент заключения Договора   без учета НДС, эксплуатационных и коммунальных платежей составляет  _______________________ рублей в год.

3.2.Размер арендной платы за пользование Объектом на момент заключения договора без учета НДС, эксплуатационных и коммунальных платежей составляет __________ рублей в месяц.

3.3.НДС ______________________________________________ рулей в год, ________________________ рублей в месяц.

3.4.Размер арендной платы за долю земельного участка под арендуемым помещением   на        момент         заключения          Договора        составляет _______ рублей    в       год,       ____________  рублей в месяц (расчет – Приложение 1).

3.5.Арендная  плата за  пользование Объектом и за долю земельного участка под объектом  вносится    ежемесячно  до  20  числа  текущего  месяца по следующим реквизитам.

       Арендная  плата  за  пользование Объектом перечисляется в  УФК по Ленинградской     области   (Администрация Синявинского городского поселения) на  р/сч 40101810200000010022, БИК 044106001, ИНН 4706023889, КПП 470601001, ОКТМО 41625163,  Банк получателя: Отделение по Ленинградской области Северо - Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Ленинградское), г. Санкт-Петербург.                                             

 Код бюджетной классификации: 008 1 11 05075 13 0000 120.

 Назначение платежа: Арендная плата за помещение.

                        НДС – в УФК МФ РФ по Ленинградской области (МИ МНС России № 2 по Ленинградской области), ИНН 4706017860 на р/с 40101810200000010022, БИК 044106001. Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по ЛО, г. Санкт-Петербург. Код 182 1 03 01000 01 1000 110. ОКТМО указывать по месту регистрации организации.

Арендная  плата за  долю  земельного  участка перечисляется в УФК   по   Ленинградской   области   (КУМИ   Кировского   муниципального района л.с.04453002020) 

ИНН 4706000923 ,КПП 470601001

Наименование банка получателя: Отделение по Ленинградской области Северо-Западного

главного     управления     Центрального    банка    Российской     Федерации      (Отделение 

Ленинградское)

р/сч: 40101810200000010022, БИК: 044106001, ОКТМО: 41625104

Код бюджетной классификации:   022 1 11  05013 13 0001 120

Назначение платежа: Арендная плата за долю земельного участка.

3.6. В  порядке,  установленном  действующим  законодательством,  Арендодатель  оставляет  за  собой  право  изменения   в  одностороннем  порядке  арендной  платы, указанной в п. 3 Договора, но не чаще 1 раза в год,  в  связи  с  изменениями   расчетных  параметров,  о  чем  ставит  в  известность  Арендатора  не  позднее,  чем  за  1 месяц до  применения  новой  цены.  

3.7. Изменение арендной платы за долю земельного участка под Объектом производится в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 № 520 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области".

4.Ответственность сторон.

 

4.1. Ответственность  Арендодателя:

4.1.1.За  непредоставление  в  10-дневный  срок  по  вине  Арендодателя    помещения,  указанного  в  п. 1.1.  Договора,  Арендодатель    уплачивает  пени  в  размере      0,1%   арендной  платы  за  каждый  день  просрочки.

4.1.2.Арендодатель  не  несет  ответственность  за  сохранность  имущества  Арендатора,  находящегося  в  арендуемом  помещении.

4.2.Ответственность  Арендатора:

4.2.1.Арендатор  обязан  своевременно  вносить  арендную  плату  за  помещения и за долю земельного участка.

4.2.2.За невнесение  Арендатором платежей, предусмотренных п.п. 3.2.,  3.4., Договора, Арендатор  уплачивает  пени  в  размере  0,1 %   с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2.3.В случае невыполнения обязательства, предусмотренного п.п. 2.2.1, 2.2.3.-2.2.17. Договора, Арендатор выплачивает штраф в размере 50% от месячного размера арендной платы, указанного в п. 3.1 Договора.

4.3.Уплата  пени (неустойки),  установленных  настоящим договором,  не  освобождает  Стороны  от  выполнения  возложенных  на  них  обязательств   по Договору или  устранения  нарушений.

 

5.Изменение, расторжение, прекращение и продление Договора.

 

5.1.Изменение  условий  Договора,  его  расторжение  и  прекращение  возможны  по  соглашению  сторон.  Вносимые  дополнения  и  изменения  рассматриваются  сторонами  в 30-ти дневный  срок,  и  оформляется  дополнительными  соглашениями.

5.2.Договор  аренды  подлежит  досрочному  расторжению  по требованию Арендодателя,  а  Арендатор  выселению  в  порядке,  предусмотренном  действующим  законодательством, в том числе:

5.2.1.При невнесении Арендатором арендной платы в размере и  сроки, предусмотренные п. 3 Договора, в течение двух месяцев подряд независимо от их последующего внесения.

5.2.2.При использовании Арендатором Объекта не по целевому назначению, установленному п. 1.1. Договора.

5.2.3.При досрочном расторжении Договора  Арендатору направляется письменное уведомление о расторжении Договора с требованием об освобождении Объекта и передачи его Арендодателю   в сроки,  указанные в уведомлении.

5.3.Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае:

5.3.1.При принятии в установленном порядке решения о постановке Объекта на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или его ликвидации по градостроительным соображениям, что влечет расторжение Договора. Уведомление об отказе от исполнения Договора направляется Арендатору в сроки, предусмотренные п. 2.1.3. Договора.

5.3.2.При отказе Арендатора от оплаты арендной платы по новым расценкам, предусмотренной п. 3.6. Договора.

5.4.Договор может быть расторгнут  по требованию Арендатора в установленном порядке:

5.4.1.В случае если Арендодатель не  предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями Договора.

5.4.2.В случае если в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, объект окажется в состоянии, не пригодном для использования.

5.5.Досрочное расторжение Договора не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате, налогу и пени, предусмотренные Договором и выплате неустойки.

5.6.При невыполнении Арендатором требований об освобождении Объекта в указанные Договором сроки он уплачивает штраф в размере 50% от месячного размера арендной платы.

5.7.В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению  муниципального собрания может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных законодательными актами с возвратом ему внесенной арендной платы за неиспользованный срок аренды.

 

6.Особые условия.

 

6.1. Правами третьих лиц сдаваемый в аренду Объект не обременен.

 

7.Прочие условия.

 

7.1.Все  спорные  вопросы,  возникающие  между  сторонами,  рассматриваются   путем переговоров сторон, а в случае не достижения согласия,  в   Арбитражном  суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

7.2.Арендатор  обязуется  содержать  в  порядке   арендуемые  помещения   и  прилегающую  территорию.

7.3.В случае принятия решения о приватизации арендуемых помещений, Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке по истечении одного месяца со дня уведомления Арендатора Арендодателем о принятом решении.

7.4.Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений может быть полностью или частично возмещена Арендатору в счет арендной платы до окончания срока аренды только при условии письменного предварительного согласия с Арендодателем подлежащей возмещению суммы.

7.5.При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях. 

7.6.Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  каждый из которых имеет  одинаковую  юридическую  силу: 1-й экземпляр – Арендодателю, 2-й экземпляр – Арендатору; 3-й экземпляр – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

 

8.Адреса и реквизиты сторон.

 

Арендодатель

Арендатор

 

__________________________________

Администрация Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области

 

Адрес: 187322, Ленинградская область, Кировский район, г.п. Синявино, ул. Лесная,

д. 18

ИНН 4706023889, КПП 470601001

Р/счет 40204810800000002803

Отделение по Ленинградской области Северо - Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Ленинградское),

г. Санкт-Петербург

БИК 044106001

Лицевой счет, открытый в органе УФК 04453002170

ОКАТО 41225563000; ОКТМО 41625163

 

Глава администрации

 

 

_____________________

______________________________________

______________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_____________________ /______________/

 

Приложение № 1

к договору  аренды

  № ___ от «­­­___» _____ 2019 г.

 

РАСЧЕТ

арендной платы за долю земельного участка под Объектом

 

Арендная плата за долю земельного участка под Объектом, рассчитана на основании  постановления Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 № 520 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области», приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 11.01.2016 № 2 "Об установлении коэффициента разрешенного использования земельного участка", Решения совета депутатов Кировского муниципального района Ленинградской области третьего созыва от 23.11.2016 № 90 «Об утверждении коэффициента развития при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировского муниципального района Ленинградской области», Решения совета депутатов Кировского муниципального района Ленинградской области третьего созыва от 21.06.2017 № 53 «О внесении изменений в решение совета депутатов Кировского муниципального района Ленинградской области третьего созыва от 23.11.2016 № 90 «Об утверждении коэффициента развития при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировского муниципального района Ленинградской области»

Апз = Б x Sз x Кри x Кз x Ки x Ку x Кр  ,    где:

Б - базовая ставка земельного налога

 

Sз - доля земельного участка под арендуемым помещением (кв.м)

 

Кри - коэффициент разрешенного использования земельного участка                       (смешанной торговли и реализующие продовольственные товары без  реализации пива и алкогольной продукции с содержанием этилового спирта более 1,5 процентов)      

 

Кз - коэффициент территориального зонирования

 

Ки - коэффициент обеспеченности объектами инженерной инфраструктуры

 

Ку - коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы

 

Кр - коэффициент развития

 

Апз.Г. =    _________. в год, НДС не облагается

Апз.м. =    _________ в месяц, НДС не облагается

  От Арендодателя                                                                          От Арендатора

Глава администрации

_____________                                                                      _______________________

Приложение № 2

к договору  аренды

№ ___ от «­­­____» _______ 2019 г.

АКТ

ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

 «_____»  _________   2019 года

         Администрация Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, ИНН 4706023889, КПП 470601001, действующая на основании Положения об администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области  от 08.10.2012 № 26, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице  главы администрации, действующей на основании Устава, с одной стороны, и

____________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или ФИО гражданина)

 

(основной государственный регистрационный номер)

 

(сведения о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц/индивидуальных предпринимателей)

 

(свидетельство о государственной регистрации)

 

(данные о месте регистрации)

ИНН_________________КПП________________________,   в лице __________________,

                                                                                                                                  (Ф.ИО.)

 действующего на основании ____________________________________________, ____________________________________________________________________________,

(сведения о государственной регистрации Устава, изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица)

_____________________________________________________________________________

(наименование налогового органа, осуществившего государственную регистрацию изменений)

_____________________________________________________________________________,

(свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц/индивидуальных предпринимателей)

именуемый  в  дальнейшем  «Арендатор», составили настоящий акт о приеме-передаче нежилого помещения 2 этажа общей площадью 13,2 кв.м, с кадастровым номером 47:16:0401004:2006, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Синявинское городское поселение, г.п. Синявино, ул. Лесная, д. 18Г, пом. 17, под офис.

Помещения соответствуют условиям Договора и назначению, находится в удовлетворительном состоянии. Претензий у сторон нет.

 

 

                           Помещения передал:                                                       Помещения принял:

 

Глава администрации

___________________

 

 

____________________/____________/

 

 

 

Приложение № 3

к договору  аренды

  № ____ от «___» _____2018 г.


        План расположения Объекта

 

 

 


Вернуться к списку аукционов Версия для печати



Свидетельство Роскомнадзора ЭЛ № ФС77-73336 от 24 июля 2018

187342, Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Новая, д. 1
тел. 8(81362) 23-842
press@kirovsk-reg.ru

Учредитель: Администрация Кировского муниципального района Ленинградской области
Главный редактор: Гаврильченко Анна Андреевна

При использовании материалов сайта, ссылка на kirovsk-reg.ru обязательна