Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды зем. уч. расположенного по адресу: Шумское с. п., деревня Дусьево, земельный участок 4з
14 октября 2024
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона
|
|
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - КУМИ) в соответствии с постановлением администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 02.10.2024г. №1468 и распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 07.10.2024г. № 147 объявляет аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 58 месяцев, расположенного по адресу: |
|
Лот №1 (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения) |
Российская Федерация, Ленинградская область, муниципальный район Кировский, Шумское сельское поселение, деревня Дусьево, земельный участок 4з, площадью 10485 кв.м., кадастровый номер 47:16:0619001:360, виды разрешенного использования: рынки, категория земель: земли населенных пунктов. Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 1 515 000,00 (Один миллион пятьсот пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Шаг аукциона: 40 000,00 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек. Размер задатка: 1 515 000,00 (Один миллион пятьсот пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: 47:16:0619001:360/1 – 43 кв.м. – 47:16-6.720. Весь участок: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: доверенность от 27.02.2018 Nº78/337-н/78-2018-3-66 выдан: ПАО "Ленэнерго"; договор подряда на выполнение комплекса работ от 04.10.2016 Nº 16-11170 выдан: ПАО "Ленэнерго"; справка о балансовой принадлежности от 27.10.2016 Nº НлЖ/037/5575 выдан: ПАО "Ленэнерго"; письмо от 27.08.2019 Nº ЛЭ/06-13-3/1460 выдан: ПАО "Ленэнерго"; инвентарная карточка учета объекта основных средств от 26.10.2016 Nº 37131391 выдан: Филиал ПАО "Ленэнерго" "НлЭС"; описание местоположения границ от 02.11.2019 Nº б/н выдан: ООО "Гарант-Кадастр"; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зонобъектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; Реестровый номер границы: 47:16-6.720; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-0,4 кв от ТП-3280; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 1. |
|
Организатор торгов, оператор электронной площадки Дата и время проведения аукциона. |
Организатор торгов – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)21-645 Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99. Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии: - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament); - инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions); - с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.) Дата и время проведения аукциона: 21.11.2024г. в 09 час 00 мин. Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru. |
|
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора аренды, бланк заявки на участие в аукционе.
|
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора аренды, бланки заявок на участие в аукционе (физических и юридических лиц) размещены на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кировского муниципального района Ленинградской области: kirovsk-reg.ru, и опубликованы на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru). |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства |
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (в редакции Приказов комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 06 октября 2017 года № 59; от 04 июля 2019 года № 41, земельный участок относится к территориальной зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (кодовое обозначение зоны - Д). 1. Основные виды разрешенного использования:
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
3. Условно разрешенные виды использования:
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства :
-от красных линий улиц - не менее 5 м; -от красных линий проездов - не менее 3 м; -размещение объектов капитального строительства по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании;
Вспомогательные виды разрешенного использования разрешаются лишь при наличии основного вида. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков устанавливаются в соответствии с «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. |
|
Порядок внесения и возврата задатка |
Задаток должен поступить на 20.11.2024 года на расчетный счет оператора электронной площадки. Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов. Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», по следующим банковским реквизитам: Получатель: Наименование: АО «Сбербанк –АСТ» ИНН 7707308480, КПП 770401001 р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225, Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК:044525225 Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной ___________. Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке: - участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме; - претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона; - в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона засчитывается в счет аренды земельного участка. При этом заключение договора аренды земельного участка для победителя аукциона является обязательным. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. |
|
Порядок приема заявок, место, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания претендентов участниками аукциона, дата и время проведения аукциона |
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подписью), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту. Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются. Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки. Место подачи (приема) Заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru Адрес электронной площадки в сети «Интернет»: Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 14.10.2024 года 14 часов 00 минут. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 18.11.2024 года 14 часов 00 минут. Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме – 20.11.2024 года. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. |
|
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе |
Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью: 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копия документа (предоставляются копии всех страниц), удостоверяющих личность (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документ, подтверждающий внесение задатка. Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона. |
|
Порядок проведения аукциона, осмотр земельного участка |
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с законодательством РФ. Аукцион проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, в пределах трех процентов начальной цены аренды, и не изменяется в течение всего аукциона. Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного участка. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором торговой площадки размещается: - в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»; - в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене. Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» и составляет 60 минут. В случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене увеличивается на 10 минут с момента приема Оператором каждого из таких предложений. При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается: - исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»; - уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником. Ход проведения процедуры подачи предложений о цене земельного участка участниками фиксируется Оператором торговой площадки в электронном журнале. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену на право заключения договора аренды земельного участка. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях: - если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя; - если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе; - если ни один из Участников не сделал предложение о цене; Решение о признании торгов несостоявшимся оформляется протоколом об итогах. Если единственная заявка на участие в аукционе и Претендент, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей МО Шумское сельское поселение 30.10.2024г. в 11-00 час (по договоренности). |
|
Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка |
Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением. Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте торгов. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона. |
|
Порядок отказа от проведения аукциона |
В случае принятия решения об отказе в проведение аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кировского муниципального района Ленинградской области: kirovsk-reg.ru, и публикуются на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. |
