Аукцион по продаже в собственность земельных участков расположенных по адресам: д. Кобона, ул. Новоладожский канал, 3 линия, зем. уч. №30в, 32б, Кобона, ул. Староладожский канал, 1 линия, уч. 41, д. Кобона, ул. Староладожский канал, 2 линия, уч. 89,91
28 августа 2023
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона
|
|
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - КУМИ) в соответствии с постановлениями администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 20.04.2023г. №460, от 20.04.2023г. №461, от 20.04.2023г. №459, от 10.07.2023г. № 819 и от 10.07.2023 №818 объявляет аукцион в электронной форме по продаже в собственность земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресам: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Лот №1 (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения) |
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Суховское сельское поселение, д. Кобона, ул. Новоладожский канал, 3 линия, земельный участок №30в, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 47:16:0603001:1103, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей. Начальная цена земельного участка – 1 833 000,00 (Один миллион восемьсот тридцать три тысячи) рублей 00 копеек. Шаг аукциона –50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Размер задатка – 1 833 000,00 (Один миллион восемьсот тридцать три тысячи) рублей 00 копеек. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Лот №2 (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения) |
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Суховское сельское поселение, д. Кобона, ул. Новоладожский канал, 3 линия, земельный участок №32б, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 47:16:0603001:1104, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей. Начальная цена земельного участка – 1 833 000,00 (Один миллион восемьсот тридцать три тысячи) рублей 00 копеек. Шаг аукциона – 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Размер задатка – 1 833 000,00 (Один миллион восемьсот тридцать три тысячи) рублей 00 копеек. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Лот №3 (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения) |
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Суховское сельское поселение, д. Кобона, ул. Староладожский канал, 1 линия, уч. 41, площадью 1259 кв.м., кадастровый номер 47:16:0603003:287, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей. Начальная цена земельного участка – 1 539 000,00 (Один миллион пятьсот тридцать девять тысяч) рублей 00 копеек. Шаг аукциона – 40 000,00 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек. Размер задатка – 1 539 000,00 (Один миллион пятьсот тридцать девять тысяч) рублей 00 копеек. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Лот №4 (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения) |
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Суховское сельское поселение, д. Кобона, ул. Староладожский канал, 2 линия, уч. 89, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 47:16:0603001:1132, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена земельного участка – 1 818 000,00 (Один миллион восемьсот восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Шаг аукциона – 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Размер задатка – 1 818 000,00 (Один миллион восемьсот восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Лот №5 (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения) |
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Суховское сельское поселение, дер. Кобона, ул. Староладожский канал, 2 линия, уч. 91, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 47:16:0603001:1131, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена земельного участка – 1 818 000,00 (Один миллион восемьсот восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Шаг аукциона – 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Размер задатка – 1 818 000,00 (Один миллион восемьсот восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Организатор торгов, оператор электронной площадки Дата и время проведения аукциона. |
Организатор торгов – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)21-645 Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99. Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии: - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament); - инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions); - с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.) Дата и время проведения аукциона: 29.09.2023г. в 09 час 00 мин. Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе |
Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью: 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц); 3) документ, подтверждающий внесение задатка; 4) доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо). Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка; 4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение, проект договора купли-продажи, бланк заявки на участие в аукционе
|
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение, проект договора купли-продажи, бланк заявки на участие в аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов new.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кировского муниципального района Ленинградской области: www.kirovsk-reg.ru, и опубликованы на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru). |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства |
Согласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области утвержденными решением совета депутатов Кировского муниципального района Ленинградской области второго созыва от 23 июня 2014 года № 42, с изменениями, в редакции приказов комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 31.10.2017 № 69, от 08.07.2019 № 43, от 25.07.2019 № 48, от 25.10.2019г. № 72, земельные участки, относятся к территориальной зоне - Ж1, зоне застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами. В данной зоне градостроительным регламентом устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков: Статья 33. Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами (кодовое обозначение зоны – Ж1) 1. Основные виды разрешенного использования:
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
3. Условно разрешенные виды использования:
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представлены в таблице 1. Таблица 1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
* - СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства". Размещение объектов капитального строительства по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании. Вспомогательные виды разрешенного использования разрешаются лишь при наличии основного вида. При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила. При новом строительстве размещение выполняется в соответствии с СП 55.13330.2011 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», ТСН Ленинградской области. «¹ Для видов разрешенного использования: «для размещения и эксплуатации зданий и сооружений общеобразовательных учреждений», «для размещения и эксплуатации зданий и сооружений учреждений дошкольного образования», «для размещения и эксплуатации зданий и сооружений учреждений дополнительного образования» предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежит установлению». |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Порядок внесения и возврата задатка |
Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток, указанный в каждом лоте в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка. Задаток должен поступить на 28.09.2023 года на расчетный счет оператора электронной площадки. Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», по следующим банковским реквизитам: Получатель: Наименование: АО «Сбербанк –АСТ» ИНН 7707308480, КПП 770401001 р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225, Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК:044525225 Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № ____. Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов. Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке: - участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме; - претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона. - в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток, внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Порядок приема заявок, место, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания претендентов участниками аукциона, дата и время проведения аукциона |
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по каждому лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Участниками аукциона могут являться только граждане. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подпись), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту. Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются. Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки. Место подачи (приема) заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru Адрес электронной площадки в сети «Интернет»: Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 28.08.2023 года 14 часов 00 минут. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 26.09.2023 года 14 часов 00 минут. Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме – 28.09.2023 года. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Порядок проведения аукциона, осмотр земельных участков |
Аукцион проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены, равную либо кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, в пределах трех процентов начальной цены, и не изменяется в течение всего аукциона. Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельных участков. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором торговой площадки размещается: - в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»; - в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене. Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается: - исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»; - уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником. Ход проведения процедуры подачи предложений о цене участниками фиксируется Оператором торговой площадки в электронном журнале. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену по продаже в собственность земельного участка. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях: - если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя; - если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе; - если ни один из Участников не сделал предложение о цене; Решение о признании торгов несостоявшимся оформляется протоколом об итогах. Если единственная заявка на участие в аукционе и Претендент, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом стоимость земельного участка по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей МО Суховское сельское поселение 07.09.2023г. в 11-00 час (по договоренности). |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Условия и сроки заключения договора купли-продажи земельного участка |
Договор купли-продажи земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Заключение договора купли-продажи земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также извещением. Договор купли-продажи заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора. Если договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора купли-продажи земельного участка Победителю аукциона, не был им подписан и представлен организатору торгов, организатор торгов предлагает заключить указанный договор иному участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Порядок отказа от проведения аукциона |
В случае принятия решения об отказе в проведение аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации new.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кировского муниципального района Ленинградской области: www.kirovsk-reg.ru, и публикуются на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
