Аукцион в аренду зем.уч. Шум Центральная 48д и Войпала 21а
10 апреля 2025
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона
|
|
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - КУМИ) в соответствии с постановлениями администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 20.02.2025г. №286, от 23.01.2025г. №74 и распоряжениями Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 03.04.2025г. №81 и от 03.04.2025г. №83 объявляет аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 20 лет, категория земель: земли населенных пунктов, по адресам: |
|
Лот №1 (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения) |
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шумское сельское поселение, село Шум, улица Центральная, земельный участок 48д, площадью 600 кв.м., кадастровый номер 47:16:0636005:412, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 101 000,00 (Сто одна тысяча) рублей 00 копеек. Шаг аукциона: 3 000,00 (Три тысячи) рублей 00 копеек. Размер задатка: 101 000,00 (Сто одна тысяча) рублей 00 копеек. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются. |
|
Лот №2 (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения) |
Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шумское сельское поселение, д. Войпала, земельный участок 21а, площадью 2000 кв.м., кадастровый номер 47:16:0640001:411, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 338 000,00 (Триста тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек. Шаг аукциона: 10 000,00 (Десять тысяч) рублей 00 копеек. Размер задатка: 338 000,00 (Триста тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: 47:16:0640001:411/1 – 72 кв.м; 47:16:0640001:411/2 - 72 кв.м – 47:16-6.568. Весь участок: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: доверенность от 27.02.2018 № 78/337-н/78-2018-3-66 выдан: ПАО "Ленэнерго"; договор подряда на выполнение комплекса работ от 04.10.2016 № 16-11170 выдан: ПАО "Ленэнерго"; справка о балансовой принадлежности от 27.10.2016 № НлЖ/037/5575 выдан: ПАО "Ленэнерго"; письмо от 27.08.2019 № ЛЭ/06-13-3/1460 выдан: ПАО "Ленэнерго"; инвентарная карточка учета объекта основных средств от 26.10.2016 № 37131362 выдан: ПАО "Ленэнерго"; описание местоположения границ от 04.11.2019 № б/н выдан: ООО "Гарант-Кадастр"; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зонобъектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; Реестровый номер границы: 47:16-6.568; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-0,4 кв от ТП-3276; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 1 |
|
Организатор торгов, оператор электронной площадки Дата и время проведения аукциона. |
Организатор торгов – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)21-645 Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99. Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии: - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament); - инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions); - с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.) Дата и время проведения аукциона: 14.05.2025г. в 09 час 00 мин. Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru. |
|
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе |
Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью: 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц); 3) документ, подтверждающий внесение задатка; 4) доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо). Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка; 4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона. |
|
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора аренды, бланк заявки на участие в аукционе.
|
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора аренды, бланк заявки на участие в аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кировского муниципального района Ленинградской области: kirovsk-reg.ru, и опубликована на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru). |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства |
Согласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, утвержденными решением совета депутатов от 19 декабря 2012 года № 51, Приказа комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области от 06 октября 2017 года № 59, Приказа комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области от 04 июля 2019 года № 41 земельные участки относятся к территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами» (кодовое обозначение-Ж1). В данной зоне градостроительным регламентом устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков: 1. Основные виды разрешенного использования: • для индивидуального жилищного строительства; • для размещения и эксплуатации объектов теплоснабжения; • для размещения и эксплуатации объектов электроснабжения; • для размещения и эксплуатации объектов газоснабжения; • для размещения и эксплуатации объектов водоснабжения и водоотведения; • для размещения и эксплуатации объектов связи; • для размещения и эксплуатации зеленых насаждений, парков и скверов. • для ведения личного подсобного хозяйства • здравоохранение (код 3.4); амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: • для размещения и эксплуатации объектов обслуживания жилой застройки. 3. Условно разрешенные виды использования: • для ведения огородничества; • для размещения и эксплуатации объектов обслуживания жилой застройки; • для размещения и эксплуатации объектов коммунального обслуживания; • для размещения и эксплуатации объектов бытового обслуживания; • для размещения и эксплуатации объектов социального обслуживания; • для размещения и эксплуатации магазина; • для размещения и эксплуатации объектов общественного питания; • для размещения и эксплуатации объектов образования и просвещения; • для размещения и эксплуатации объектов религиозного назначения; • для размещения и эксплуатации объектов спорта; • для размещения и эксплуатации объектов обслуживания автотранспорта. 4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: • минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м; • максимальная площадь земельного участка – 2000 кв.м; • минимальный отступ объекта капитального строительства (жилого дома) от красных линий улиц – 5 м; • минимальный отступ объекта капитального строительства (жилого дома) от красных линий проездов – 3 м; • минимальный отступ хозяйственных построек от красных линий улиц и проездов - 5 м; • минимальный отступ объекта капитального строительства (жилого дома) от границы соседнего земельного участка – 3 м; • минимальный отступ постройки для содержания скота и птицы от границы соседнего земельного участка – 4 м; • минимальный отступ других построек от границы соседнего земельного участка – 1 м; • предельное количество этажей объекта капитального строительства (жилого дома) - 3 этажа; • предельное количество этажей хозяйственных построек – 2 этажа; • максимальный коэффициент застройки земельного участка (при площади земельного участка менее 800 кв. м) – 0,3; • максимальный коэффициент застройки земельного участка (при площади земельного участка более 800 кв. м) – 0,2; • максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (при площади земельного участка менее 800 кв. м) – 0,6; • максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (при площади земельного участка менее 800 кв. м) – 0,4; • максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков – 5; • максимальная высота ограждений земельных участков – 2 м. ___________________________________________________ для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Для остальных видов использования предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, действующими техническими регламентами, противопожарными требованиями. Размещение объектов капитального строительства по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании. Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на участках принимаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Вспомогательные виды разрешенного использования разрешаются лишь при наличии основного вида. При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила. При новом строительстве размещение выполняется в соответствии с СП 55.13330.2011 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства». |
|
Порядок внесения и возврата задатка |
Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток, указанный в лоте в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка. Задаток должен поступить на 13.05.2025 года на расчетный счет оператора электронной площадки. Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», по следующим банковским реквизитам: Получатель: Наименование: АО «Сбербанк – АСТ» ИНН 7707308480, КПП 770401001 р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225, Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК:044525225 Назначение платежа: Задаток на участие в аукционе в электронной форме по земельному участку лот №: _________. Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов. Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке. Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке: - заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона; - лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; - участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в течение трех дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона; - в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона; - всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона. Задаток, внесенный лицом, впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. |
|
Порядок приема заявок, место, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания претендентов участниками аукциона |
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Участниками аукциона могут являться только граждане. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подпись), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту. Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются. Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки. Место подачи (приема) заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru Адрес электронной площадки в сети «Интернет»: Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 10.04.2025 года 14 часов 00 минут. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 12.05.2025 года 14 часов 00 минут. Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме – 13.05.2025 года. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. |
|
Порядок проведения аукциона, осмотр земельного участка |
Аукцион проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, в пределах от одного до пяти процентов начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона. Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене аренды земельного участка. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором торговой площадки размещается: - в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены аренды и текущего «шага аукциона»; - в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене аренды лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона») аренды, время, оставшееся до окончания приема предложений о цене аренды земельного участка. Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается: - исключение возможности подачи участником предложения о цене аренды земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»; - уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене аренды земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником. Ход проведения процедуры подачи предложений о цене аренды земельного участка участниками фиксируется Оператором торговой площадки в электронном журнале. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену на право заключения договора аренды земельного участка. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях: - если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя; - если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе; - если ни один из Участников не сделал предложение о цене; Решение о признании торгов несостоявшимся оформляется протоколом об итогах. Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей МО Шумское сельское поселение (по договоренности). |
|
Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка |
Договор аренды земельного участказаключается сроком на 20 (двадцать) лет по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Проект договора аренды направляется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента истечения вышеуказанного десятидневного срока. Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для заключения по цене, предложенной таким участником аукциона. В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом. |
|
Порядок отказа от проведения аукциона |
В случае принятия решения об отказе в проведение аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кировского муниципального района Ленинградской области: kirovsk-reg.ru, и публикуется на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. |
