О предоставлении в аренду зем.уч. Суховское сельское поселение, д. Лаврово, ул. Набережная реки Лава 1в, тур обслуживание

        Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - КУМИ) в соответствии с постановлением   администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 12.11.2024г. №1653 и распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 03.09.2025  № 252 объявляет аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 158 месяцев, расположенного по адресу:

Лот №1

(Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

Российская Федерация, Ленинградская область,  Кировский муниципальный район, Суховское сельское поселение, д. Лаврово, ул. Набережная реки Лава, земельный участок 1в, кадастровый номер 47:16:0000000:45343, многоконтурный  земельный участок общей площадью 162873 кв.м., виды разрешенного использования: туристическое обслуживание, категория земель: земли населенных пунктов.

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 16 468 317,05 (Шестнадцать миллионов четыреста шестьдесят восемь тысяч триста семнадцать) рублей 05 копеек.

Шаг аукциона:  400 000,00 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек.

Размер задатка: 16 468 317,05 (Шестнадцать миллионов четыреста шестьдесят восемь тысяч триста семнадцать) рублей 05 копеек.         

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка:  не имеются.

Организатор торгов, оператор электронной площадки

Дата и время проведения аукциона.

Организатор торгов – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)21-645

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

         - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

         - инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

        Дата и время проведения аукциона: 09.10.2025г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

     Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, градостроитель-ный план земельного участка,  проект договора аренды, бланки заявок  на участие в аукционе

Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, градостроительный план земельного участка, проект договора аренды, бланки заявок на участие в аукционе (физических и юридических лиц) размещены на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кировского муниципального района Ленинградской области: kirovsk-reg.ru, и опубликованы на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru). 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства

            Согласно  Правил землепользования и застройки,  утвержденных  приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 02.07.2024 года № 106 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области применительно к части территории поселения», земельный участок  относится к территориальной зоне ТР3, зоне массового отдыха.

Статья 47. Зона массового отдыха

1. Кодовое обозначение – ТР.3
2. Виды разрешенного использования земельных участков:

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с учетом положений частей 6, 7 статьи 20 настоящих Правил):

       Объем строительства объектов на земельном участке должен осуществляться в соответствии со сводом правил 42.13330 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Приказом Минстроя России от 30.12.2016 №1034/пр.

Порядок внесения и   возврата задатка

      Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток, указанный в лоте в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка.

       Задаток должен поступить на 07.10.2025 года на расчетный счет оператора электронной площадки.

       Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», по  следующим банковским реквизитам:

Получатель:

Наименование: АО «Сбербанк – АСТ»

ИНН 7707308480, КПП 770401001

р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225, Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК:044525225

         Назначение платежа: Задаток на участие в аукционе в электронной форме по земельному участку: _________.

Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов.

Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке. 

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в течение трех дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона;

- в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

      Задаток, внесенный лицом, впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.  

          Порядок приема заявок, место, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания  претендентов участниками аукциона

       Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

        Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подписью), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту.

     Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.

       Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

     Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

      В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки.

      Место подачи (приема) заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru

       Адрес электронной площадки в сети «Интернет»:

 http://utp.sberbank-ast.ru/AP

Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме –  08.09.2025 года 14 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме –06.10.2025 года 14 часов 00 минут.

Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru

Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме –   07.10.2025 года.

        Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе

      Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копия документа (предоставляются копии всех страниц), удостоверяющих личность (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документ, подтверждающий внесение задатка.

Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом  РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.  

Порядок проведения аукциона, осмотр земельного участка

        В аукционе могут принимать участие  физические  и  юридические лица в соответствии с законодательством РФ.

          Аукцион  проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

     «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, в пределах от одного до пяти процентов начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона.

        Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене аренды земельного участка.

       Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором  торговой площадки размещается:

    - в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены аренды и текущего «шага аукциона»;

    - в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене аренды  лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона») аренды, время, оставшееся до окончания приема предложений о цене аренды земельного участка.

     Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

    При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

     - исключение возможности подачи участником предложения о цене аренды земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

    - уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене аренды земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

     Ход проведения процедуры подачи предложений о цене аренды земельного участка участниками фиксируется Оператором торговой площадки в электронном журнале.

      Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену на право заключения договора аренды земельного участка.

      Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

       Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- если ни один из Участников не сделал предложение о цене;

    Решение о признании торгов несостоявшимся оформляется протоколом об итогах.

         Осмотреть земельный участок  претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей МО Суховское сельское поселение  (по договоренности).   

Условия и сроки заключения договора аренды

земельного участка

     Договор аренды земельного участка  заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.

       Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Проект договора аренды  направляется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента истечения вышеуказанного десятидневного срока.

      Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.

       В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора арендыземельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

Порядок отказа от проведения аукциона

В случае принятия решения об отказе в проведение аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Кировского муниципального района Ленинградской области: kirovsk-reg.ru, и публикуются на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru)  в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.