Информация о предоставлении жилья по договорам найма
Информация
о предоставление жилья по договорам найма специализированных жилых помещений.
Специализированные жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются:
- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений;
- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным;
- лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями, если их право на получение жилых помещений не было своевременно реализовано.
Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным при наличии обстоятельств, установленных федеральным законодательством, а также в случаях проживания в таких жилых помещениях лиц:
не являющихся членами семьи этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих самостоятельное право пользования жилым помещением;
бывших усыновителей этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если усыновление отменено;
признанных в установленном порядке недееспособными или ограниченных в дееспособности;
имеющих судимость за умышленное преступление против жизни и здоровья;
больных хроническим алкоголизмом, токсикоманией или наркоманией.
При наличии предусмотренных действующим законодательством оснований для предоставления указанным детям жилых помещений законные представители детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей или лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а так же дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, объявленные полностью дееспособными (эмансипированными) обращаются в отдел по опеке попечительству с заявлением и необходимыми документами. (Ленинградская область, г.Кировск, ул.Кирова, д.20, приемный день- вторник с 10-00 до 16-00 перерыв с 13-00 до 14-00, т. 8-813-62-21-934).
К заявлению о включении в список прилагаются документы, перечень которых установлен постановлением администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 26.08.2013 года №4180 «Об утверждении перечня документов, необходимых для включения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями по договорам найма специализированных жилых помещений».
В случае если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа являются нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений для принятия решения о наличии или отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания детей-сирот, лиц из числа детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членам семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, к заявлению также прилагаются документы в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 11.07.2013 года №205 «Об утверждении Порядка установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семьи нанимателей по договорам социального найма либо собственниками, которых они являются».
Администрация Кировского муниципального района Ленинградской области в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления и предоставления полного пакета документов на основании решения комиссии принимает решение:
о включении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в список;
об отказе во включении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в список.
Решение об отказе во включении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в список принимается в случае отсутствия предусмотренных действующим законодательством оснований для предоставления указанным лицам жилых помещений.
Решение оформляется в виде постановления администрации, проект которого готовит отдел по опеке и попечительству, и копия которого в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю.
Постановление администрации об отказе во включение детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в список, может быть обжаловано в судебном порядке.
Жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются по достижении возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
Специализированные жилые помещения по договорам найма предоставляются однократно по месту жительства указанных лиц в соответствующем населенном пункте в соответствии со списком детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению специализированными жилыми помещениями.
В случае невозможности предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по месту жительства в соответствующем населенном пункте, с согласия указанных лиц, им предоставляются жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда в другом населенном пункте на территории Кировского муниципального района Ленинградской области.
Для предоставления специализированных жилых помещений и заключения договоров найма, после распределения в соответствии со списком детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению специализированными жилыми помещениями, необходимо обращаться с заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя (законного представителя);
- документы, подтверждающие утрату гражданином в несовершеннолетнем возрасте родительского попечения: акт об оставлении ребенка; заявление родителей (матери ребенка) о согласии на его усыновление; решение суда о лишении родителей (родителя) родительских прав либо ограничении родителей (родителя) в родительских правах в отношении гражданина; свидетельства (свидетельство) о смерти родителей (родителя); решение суда о признании родителей (родителя) безвестно отсутствующими (отсутствующим); решение суда о признании родителей (родителя) недееспособными (недееспособным); справка органа записи актов гражданского состояния, подтверждающая, что сведения об отце внесены в запись акта о рождении ребенка по заявлению матери ребенка, и иные;
- справка, подтверждающая окончание срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, завершение обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончание прохождения военной службы по призыву, либо окончание отбывания наказания в исправительных учреждениях;
- для лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей не достигших 18 лет, решение органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипированным) либо свидетельство о заключении брака;
- постановление о признании нуждающимся в предоставлении жилого помещения и включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей или постановление об установлении факта невозможности проживания в ранее занимаемых жилых помещениях и включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Заявление подлежит регистрации в книге регистрации заявлений. Заявителю выдается расписка в получении заявления и документов с указанием перечня и даты получения документов.
Документы, указанные в пунктах 1 и 2 представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии документов заверяются лицом, принимающим документы, после проверки их соответствия оригиналам.
Комитет в течение 15 рабочих дней со дня получения заявления заключает договор найма специализированного помещения с заявителем либо принимает решение об отказе в заключении договора.
Решение об отказе в заключении договора найма принимается в случае непредставления документов, предусмотренных пунктом 14 настоящего Порядка, о чем комитет уведомляет отдел по опеке и попечительству, а также заявителя в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.
Отказ в предоставлении жилого помещения по договору найма и заключении договора найма в письменной форме направляется заявителю почтой, либо вручается под роспись.
Решение комитета об отказе в предоставлении жилого помещения и заключения договора найма может быть обжаловано в судебном порядке.
Договор найма специализированного жилого помещения заключаются сроком на 5 лет и является основанием для вселения в предоставленные жилые помещения.
Жилое помещение, предоставленное по договору найма специализированного жилого помещения должно использоваться нанимателем по назначению, соблюдаются чистота и порядок, поддерживается в надлежащем состоянии. Необходимо обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.
В жилом помещении предоставленном по договору найма специализированного жилого помещения не должны проживать лица не имеющие законных оснований для проживания.
Нанимателем должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и экологические требования.
В жилом помещении не должны производится работы и другие действия, приводящие к его порче, а так же переустройство (перепланировка).
При поступлении жалоб на нарушение установленного порядка , актов и предписаний органов жилищного надзора, информации о мерах, принятых правоохранительными органами отделом по опеке и попечительству совместно Комитетом по управлению муниципальным имуществом и Управлением по коммунальному, дорожному хозяйству, транспорту и связи принимаются меры по устранению выявленных нарушений сохранности и использования жилых помещений.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен однократно на новый пятилетний срок на основании постановления администрации об установлении факта невозможности проживания.
