Аукцион по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения площадью 34,5 кв.м., расположенного в с. Путилово, ул.Братьев Пожарских, д.2 - 13.03.2020

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского  муниципального района    Ленинградской    области    (КУМИ)      (e-mail: kumi@kirovsk-reg.ru) в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Путиловское сельское поселение Кировского   муниципального  района  Ленинградской   области  № 30 от  02.03.2020  объявляет аукцион  по продаже права на  заключение договора  аренды  сроком на 5 лет нежилого  помещения  площадью   34,5 кв.м.,  этаж 1, номера на поэтажном плане 22, 23, 24, 32,  расположенного  по адресу: Ленинградская область, Кировский район,  с. Путилово, ул. Братьев Пожарских, д. 2, с кадастровым номером   47:16:0000000:34596.

          Техническая характеристика объекта: встроенное нежилое помещение площадью 34,5 кв.м.,  номера на поэтажном плане 22, 23, 24, 32, расположено на 1 этаже двухэтажного кирпичного административного здания. Год постройки здания – 1960.   Помещение имеет один отдельный вход с улицы. В помещении имеется электроснабжение, центральное отопление, водопровод, канализация – выгребная яма.

  Целевое назначение: для размещения аптеки.

          Начальный размер годовой арендной платы при продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения составляет  104400,00 рублей (Сто четыре тысяч четыреста рублей 00 копеек)  без учета НДС, эксплуатационных и  коммунальных   платежей   -   Отчет об определении рыночной арендной платы № 01/20-О от 12.02.2020, составленный ООО «Межрегиональная независимая оценочная компания «Владимиръ».

          Шаг аукциона: 5220,00 (Пять тысяч двести двадцать рублей 00 копеек).      

         Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства.  Помещение входит в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного решением совета депутатов МО Путиловское сельское поселение от 15.11.2018 № 26.  

         Торги  проводятся  в  форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений по размеру годовой арендной платы.        

         Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии с пунктом 121 «Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010  № 67.

        Заявки принимаются по адресу: г. Кировск Ленинградской области,  ул. Новая,  д. 1, каб. 340,  по рабочим  дням  с  9-00 ч. до 17-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 14-00 ч.) начиная с 17.03.2020.  Срок окончания приема заявок  13.04.2020.

          С документацией об аукционе можно ознакомиться по указанному адресу на сайте www.kirovsk-reg.ru  и на сайте  www.torgi.gov.ru  (телефон  для справок 8 (81362) 23-809).

         Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до 11-00 ч.  16.04.2020. (до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе).

          Осмотреть нежилое встроенное помещение претенденты могут   каждую среду с 10-00 ч. до 18-00 ч.  с даты размещения извещения о проведении аукциона, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

          Регистрация   участников     аукциона    будет    осуществляться  с 11-00 ч. до 11-10 ч.  17.04.2020  по  адресу:  г. Кировск   Ленинградской     области, ул. Новая, д. 1, каб. 340.

       Аукцион состоится в 11-10 ч. 17.04.2020 по адресу: г. Кировск Ленинградской области, ул. Новая,  д. 1, каб. 340.

         Срок заключения договора аренды - в течение 15 рабочих дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, но не ранее чем через 10 дней.

         Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы.

          Срок оплаты арендной платы по договору аренды – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно.

        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

__________________________

             Дата составления

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Документации об аукционе на право заключения договора аренды

недвижимого имущества

 

Кому: В Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО Кировский район Ленинградской области

 

 

Заявка

на участие в аукционе

 

        Изучив необходимую документацию для проведения аукциона

_____________________________________________________________________________

 

(Наименование организации)  либо ( ФИО физического лица)

      Подтверждает (подтверждаю) свое намерение принять участие в аукционе (открытом по составу участников и открытом по форме подачи предложений) по продаже права на заключение договора  аренды  сроком на 5 лет нежилого  помещения  площадью   34,5 кв.м.,  этаж 1, номера на поэтажном плане 22, 23, 24, 32,  расположенного  по адресу: Ленинградская область, Кировский район,  с. Путилово, ул. Братьев Пожарских, д. 2, с кадастровым номером   47:16:0000000:34596.

         В соответствии с «Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010  № 67 подтверждаю свое право на участие в аукционе.

      Для проверки сведений либо разъяснения представленных документов вы можете связаться для получения информации по телефонам:_______________________________

 

Реквизиты претендента (для юридического лица):

Должность, Ф.И.О. руководителя_____________________________________

Юридический адрес________________________________________________

Фактический адрес_________________________________________________

Телефон__________________________ Факс___________________________

ОГРН____________________ ИНН ____________________ КПП __________

ОКВЭД__________________________________ ОКПО __________________

Банковские реквизиты: р/с __________________________________________

В ________________________________________________________________

к/с________________________________________________ БИК___________

 

(подпись уполномоченного представителя)                                        (Ф.И.О. и должность подписавшего)

 

Реквизиты претендента (для физического лица):

Ф.И.О.____________________________________________________________

Паспорт №________________________ выдан (кем, когда)________________

 

Код подразделения__________________________________________________

Дата рождения_____________________________________________________

Место регистрации_________________________________________________

 

 

Место жительства___________________________________________________

 

 

(подпись уполномоченного представителя)                                             (Ф.И.О. и должность подписавшего)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заявка принята

_______час._______мин.

__________ _____________20____г. за №_________

 

Подпись уполномоченного лица

____________________________________________

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к Документации об аукционе на право заключения

 договора аренды недвижимого имущества

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

документов, представляемых с заявкой на участие в аукционе

     1. Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копия такой выписки (для юридических лиц),  полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей),  копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

     2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени  заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо  -  доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя -   документ, подтверждающий полномочия такого лица;

     3. Копии учредительных документов заявителя:

       (для юридических лиц):

       - копия устава с изменениями (если таковые имеются);

       - копия учредительного договора (если такой документ предусмотрен законом) с изменениями (если такие изменения имеются);

      - копия свидетельства о регистрации юридического лица;

       - копия свидетельства о государственной регистрации изменений Устава и Учредительного договора (если такие изменения имеются);

      - копия свидетельства о постановке на учет в налогом органе юридического лица;

     (для индивидуального предпринимателя):

     - копия свидетельства о регистрации претендента в качестве индивидуального предпринимателя;

     4. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

     5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к Документации об аукционе на право заключения

договора аренды недвижимого имущества

 

ФОРМА

 

 

Комитет по управлению муниципальным

имуществом администрации

Кировского муниципального района

Ленинградской области

 

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЙ О ЛИКВИДАЦИИ, ПРИЗНАНИИ

БАНКРОТОМ И ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

 

 Заявитель, _____________________________________________________________________

(для юридического лица - полное наименование организации; для физического лица - Ф.И.О.)

 в лице _____________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________________,

(наименование документа)

 подавая заявку на участие в аукционе 18.09.2019 года на право заключения договора  аренды  сроком на 5 лет нежилого  помещения  площадью   34,5 кв.м.,  этаж 1, номера на поэтажном плане 22, 23, 24, 32,  расположенного  по адресу: Ленинградская область, Кировский район,  с. Путилово, ул. Братьев Пожарских, д. 2, с кадастровым номером   47:16:0000000:34596,   з а я в л я е т:

Против ________________________________________________________________________

(для юридического лица - полное наименование организации; для физического лица - Ф.И.О.)

 на момент подачи заявки отсутствуют:

 - решение о ликвидации заявителя - юридического лица;

- решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

 - решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

 

 

 

 

Заявитель ______________________ _________________________ _________________

(Должность) (подпись) (Ф. И.О.) МП

 

 

Приложение  № 4

к Документации об аукционе на право заключения

договора аренды недвижимого имущества

 

Проект           

 

Договор аренды

нежилого помещения площадью 34,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном

плане 22, 23, 24, 32, расположенное по адресу: Ленинградская область,

Кировский район, с. Путилово, ул. Братьев Пожарских, д. 2, 

с кадастровым номером   47:16:0000000:34596

 

Администрация муниципального образования Путиловское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ИНН 4706023913, КПП 470601001, ОГРН 1054700326119, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, ИНН 4706000923, КПП 470601001, ОГРН 1024701335515, по соглашению о передаче полномочий между администрацией муниципального образования Путиловское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области и администрацией Кировского муниципального района Ленинградской области от 23.12.2019, представляемого председателем Комитета Бурковой Еленой Ивановной, действующей на основании Положения, утвержденного решением совета депутатов Кировского муниципального района Ленинградской области от 18.10.2017 № 87, и распоряжения администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 02.03.2020 № 132-к, с одной стороны, и____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________, действующего на основании __________________________________, с другой стороны, (далее – Стороны), заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Общие положения

 

1.1. Арендодатель на основании  Протокола  от ______________ №______ по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения площадью 34,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 22, 23, 24, 32, расположенное по адресу: Ленинградская область, Кировский район, с. Путилово, ул. Братьев Пожарских, д. 2,  с кадастровым номером   47:16:0000000:34596 (далее – Объект) обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (далее по тексту – аренда) Объект.

Целевое назначение  Объекта: для размещения аптеки.

1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в п.1.1. Договора.

1.3. Договор действует до ____________ .

1.4. Договор считается заключенным со дня его подписания Сторонами и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

1.5. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами со дня подписания Договора.

 

2. Права и обязанности Сторон

 

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи не позднее пяти дней со дня подписания Договора Сторонами, если иное не предусмотрено Договором. Акт приема-передачи имущества подписывается Арендодателем и Арендатором (Приложение 2).

2.1.2. В 30-ти дневный срок рассматривать обращение Арендатора по вопросам ремонта и переоборудования Объекта.

2.1.3. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта, в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии  с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным соображениям.

2.1.4. Осуществлять контроль за использованием Объекта в соответствии с условиями Договора и поддержанием его в надлежащем состоянии.

2.1.5. Обеспечивать контроль за своевременностью и полнотой перечисления Арендатором в муниципальный бюджет арендной платы и неустойки, установленных настоящим Договором.

2.1.6. В случае невнесения Арендатором предусмотренной настоящим Договором арендной платы более двух раз, Арендодатель имеет право информировать Арендатора об образовавшейся задолженности и обратиться в суд в установленном законом порядке с требованиями о взыскании арендной платы, пени и расторжении Договора.

          2.2. Арендатор обязуется:

          2.2.1. Использовать  помещения в соответствии с п.1.1 Догово­ра.

2.2.2. Своевременно и полностью перечислять установленную До­говором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную пла­ту  за пользование Объектом.

2.2.3. В 3-х дневный срок после регистрации перехода права заключить договор страхования Объекта, предусмотрев в нем следующие страховые случаи:

Утрата (гибель), повреждение Объекта в следствие:

- пожара в результате удара молнии, аварии электросети, взрыва газа, поджога или неосторожных действий третьих лиц;

- залива в результате аварии водопроводной, канализационной, отопительной и противопожарной сетей, проникновения воды из соседних помещений;

- механического     воздействия    в     результате     стихийных  бедствий, наезда транспортных средств, падения летательных аппаратов, их частей или перевозимых ими грузов;

- противоправных действий третьих лиц, а именно кражи, грабежа, разбоя, хулиганства, вандализма.

Незамедлительно  предоставить Арендодателю оригинал страхового полиса на предъявителя.

Своевременно  перечислять  страховой взнос за Объект в течение всего срока действия  Договора  в  соответствии  с  полученной Арендатором копией страхового полиса.

 2.2.4. Производить за свой счет текущий ремонт, а также  капи­тальный ремонт, связанный с деятельностью Арендатора, в разумный срок, с предварительным письменным уведомлением Арендодателя.  Иной  порядок  и  условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к Договору.

Если капитальный ремонт Объекта происходит в  связи  с  общим капитальным ремонтом здания (сооружения),  финансируемым в установлен­ном порядке из средств соответствующего бюджета,  взаимоотношения Сто­рон по зачету расходов Арендатора при участии последнего в осуществле­нии капитального ремонта и другие вопросы, связанные с проведением ка­питального ремонта, определяются в дополнительном соглашении к Догово­ру.

2.2.5. Обеспечить сохранность инженерных сетей,  коммуникаций и оборудования на Объекте и нести ответственность за содержание и эксплуатацию оборудования, электрооборудования, и электроприборов на арендуемом объекте.

2.2.6. Не производить на Объекте без  письменного  разрешения Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок, коммуникаций, перепланировок и переоборудования.

В случае  обнаружения Арендодателем са­мовольных перестроек,  нарушения целостности стен, перегородок или пе­рекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта,  таковые должны быть ликвидированы Арендатором,  а  помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

2.2.7. Соблюдать в арендуемых помещениях  требования  органов Госсанэпиднадзора,  отдела надзорной деятельности Кировского района управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Ленинградской области,  а  также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта.

2.2.8. Не допускать шумов, запахов, протечек и других побочных результатов деятельности (бездеятельности) Арендатора, мешающих нормальному (с учетом действующего законодательства РФ) проживанию и деятельности физическим и юридическим лицам, находящимся в занимаемом здании, а также в близлежащих зданиях.

2.2.9. Освободить помещения в связи  с  аварийным  состоянием конструкций здания (или его части),  постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям, в установленные  сроки.

            2.2.10. Содержать     Объект    в    надлежащем  санитарном  и  противопожарном состоянии.

2.2.11. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении,  аварии или ином событии,  нанесшем (или  грозящем нанести)  Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы,  против дальнейшего разрушения или  повреждения Объекта.

2.2.12. Заключить в течение двадцати дней с момента государственной регистрации Договора договоры со специализированными организациями на теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых отходов, уборку прилегающей территории в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования Путиловское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области. Своевременно производить оплату услуг по указанным в настоящем пункте Договорам.

2.2.13. Не заключать договоры и не вступать в сделки,  следс­твием которых является или может являться какое-либо обременение  пре­доставленных  Арендатору по Договору имущественных прав,  в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.14. Обеспечивать  представителям  Арендодателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и провер­ки соблюдения условий Договора.

2.2.15. При наступлении страхового  случая,  предусмотренного договором  страхования, незамедлительно сообщить о происшедшем Арендо­дателю, а также в соответствующие компетентные орга­ны (полицию,  органы  Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуа­тацией     инженерных коммуникаций и т.п.), страховую компанию   и предоставить представителям страхо­вой организации возможность осмотреть Объект.

2.2.16. Письменно сообщать в вышеупомянутую страховую органи­зацию о всех изменениях в степени риска в срок не более  трех  рабочих дней с момента наступления этих изменений.

2.2.17. Выполнять в установленный срок предписания  Арендода­теля,  отдела надзорной деятельности Кировского района управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Ленинградской области  и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций,  возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, эко­логическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений, а также по  соблюдению  обязательств  Арендатора,  предусмотренных Договором.

            2.2.18. Поддерживать в надлежащем состоянии Объекта  и принимать долевое участие в ремонте фасада здания, в котором располагается Объект. Доля Арендатора в затратах на ремонт определяется исходя из отношения  арендуемой  площади  к  общей площади здания.

            2.2.19. Вернуть  администрации муниципального образования Путиловское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области Объект по акту сдачи-прием­ки,  подписанному не позднее десяти дней после  истечения срока действия или установленной даты расторжения До­говора в том состоянии, в котором Арендатор его получил  с учетом нор­мального износа, со всеми неотделимыми улучшениями.

            2.2.20. Окончание срока Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

                

3. Платежи и расчеты по Договору

 

3.1. Размер арендной платы за пользование Объектом  на момент заключения Договора  без учета НДС, эксплуатационных и коммунальных платежей составляет______ (_______ ) рублей  в год.

 3.2. Размер арендной платы за пользование Объектом  на момент заключения Договора  без учета НДС, эксплуатационных и коммунальных платежей составляет______ (_______ ) рублей  в месяц.

3.3. НДС _____________ рублей в год, _________________________ рублей в месяц.

3.4. Размер арендной платы за долю земельного участка под Объектом на момент заключения Договора составляет __________ рублей в год, ______ рублей в месяц (расчет – Приложение 1).

3.5.Арендная  плата за  пользование Объектом, за долю земельного участка под объектом  и   НДС  вносится    ежемесячно  до  20  числа  текущего  месяца по следующим реквизитам.

Арендная  плата  за  пользование Объектом перечисляется в  УФК по Ленинградской     области   (КУМИ Кировского муниципального района Ленинградской области, л/с 04453002020) на  р/сч 40101810200000010022, БИК 044106001, ИНН 4706000923, КПП 470601001, ОКТМО 41625440,  Банк получателя: Отделение по Ленинградской области Северо - Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Ленинградское), г. Санкт-Петербург.                                              

Код бюджетной классификации: 02211105075100000120.

Назначение платежа: Арендная плата за помещение.

 

НДС - в УФК МФ РФ по Ленинградской области (МИ МНС России № 2 по Ленинградской области), ИНН 4706017860 на р/с 40101810200000010022, БИК 044106001. Банк получателя: Отделение по Ленинградской области Северо - Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Ленинградское), г. Санкт-Петербург.  Код  182 1 03 01000 01 1000 110.  ОКТМО указывать по месту регистрации организации.

        

Арендная  плата за  долю  земельного  участка под Объектом перечисляется в УФК   по   Ленинградской   области   (КУМИ   Кировского   муниципального района Ленинградской области,  л/с 04453002020) , на  р/сч 40101810200000010022, БИК 044106001, ИНН 4706000923, КПП 470601001, ОКТМО 41625440,  Банк получателя: Отделение по Ленинградской области Северо - Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Ленинградское), г. Санкт-Петербург.                               

Код бюджетной классификации:   022 1 11  05013 10 0001 120

Назначение платежа: Арендная плата за долю земельного участка.

 

 

4.  Ответственность Сторон

 

4.1.  Ответственность  Арендодателя:

4.1.1.  За  непредоставление  в  10-дневный  срок  по  вине  Арендодателя    помещений,  указанных  в  п.1.1  настоящего  Договора,  Арендодатель    уплачивает  пени  в  размере      0,1%   арендной  платы  за  каждый  день  просрочки.

4.1.2.  Арендодатель  не  несет  ответственность  за  сохранность  имущества  Арендатора,  находящегося  в  арендуемом  помещении.

4.2.  Ответственность  Арендатора:

4.2.1.  Арендатор  обязан  своевременно  вносить  арендную  плату  за  помещение и за долю земельного участка.

4.2.3. За невыполнение  п.2.2.2. и невнесение  Арендатором платежей, предусмотренных п.п.3.2., 3.4. настоящего Договора, Арендатор  уплачивает  пени  в  размере  0,1 %   с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2.4. В случае невыполнения обязательств, предусмотренных п.п. 2.2.1, 2.2.3. – 2.2.20., Арендатор выплачивает штраф в размере 50% от месячного размера арендной платы, указанного в п.3.2. Договора.

          4.3.  Уплата  пени (неустойки),  установленных  настоящим  Договором,  не  освобождает  Стороны  от  выполнения  возложенных  на  них  обязательств   по Договору или  устранения  нарушений.

 

5. Изменение, расторжение, прекращение и продление Договора

 

5.1. При изменении и исполнении Договора изменений условий Договора, указанных в заявке на участие в конкурсе и конкурсной документации, по соглашению Сторон и в одностороннем порядке не допускается. Цена Договора не может быть изменена ниже начальной цены Договора, указанной в извещении о проведении конкурса, но может быть увеличена по соглашению Сторон, в порядке, установленном Договором. Расторжение и прекращение Договора рассматривается в течение одного месяца и оформляется Сторонами дополнительными соглашениями.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор обязан возвратить имущество в порядке, предусмотренным действующим законодательством, в том числе:

5.2.1. При невнесении Арендатором арендной платы в размере и сроки, предусмотренные п.  3.2,  3.4, 3.5. настоящего Договора, в течение двух месяцев подряд независимо от их последующего внесения.

5.2.2. При невыполнении других обязательств, предусмотренных п.п.2.2. настоящего Договора.

5.2.3. При досрочном расторжении Договора Арендатору направляется письменное уведомление о расторжении Договора с требованием возврата имущества и передачи его Арендодателю в сроки, указанные в уведомлении.

5.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора в установленном порядке:

5.3.1. В случае если Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями Договора.

5.3.2. В случае если в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, объект окажется в состоянии, не пригодном для использования.

5.4. Досрочное расторжение Договора не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате, налогу и пени, предусмотренные настоящим Договором и выплате неустойки.

5.5. При невыполнении Арендатором требований о возврате объекта в указанные настоящим Договором сроки он уплачивает штраф в размере 50% от месячного размера арендной платы.

5.6. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению муниципального собрания может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных законодательными актами с возвратом ему внесенной арендной платы за неиспользованный срок аренды.

 

 

6. Особые условия

 

6.1. Правами третьих лиц сдаваемый в аренду Объект не обременен.

6.2. Имущество передано Арендатору по Акту приема-передачи от ________________ (Приложение № 2).

 

 

7. Прочие условия

 

7.1. Все спорные вопросы, возникающие между Сторонами, рассматриваются путем переговоров Сторон, а в случае не достижения согласия, в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

7.2. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений может быть полностью или частично возмещена Арендатору в счет арендной платы до окончания срока аренды только при условии письменного предварительного согласия с Арендодателем подлежащей возмещению суммы.

7.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.

7.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу: 1-й экземпляр – Арендодателю, 2-й экземпляр – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; 3-й экземпляр – Арендатору.

 

 

 8. Приложения к Договору

 

Приложение 1 – Расчет арендной платы за долю земельного участка под Объектом.

Приложение 2 – Акт приема-передачи.

Приложение 3 – План расположения помещения на 1 этаже.

   

9. Адреса и реквизиты Сторон

 

Арендодатель

Администрация      муниципального      образования    Путиловское     сельское    поселение      Кировского      муниципального    района Ленинградской области

Юридический адрес: 187351, Ленинградская область, Кировский район, с. Путилово, ул. Братьев Пожарских, д. 2

Почтовый адрес: 187351, Ленинградская область, Кировский район, с. Путилово, ул. Братьев Пожарских, д. 2

ИНН 4706023913, КПП 470601001

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области

Юридический адрес: 187342, Ленинградская область, г. Кировск, ул.Новая, д.1

Почтовый адрес: 187342, Ленинградская область, г. Кировск, ул.Новая, д.1

ИНН 4706000923 КПП 470601001

Арендатор:

Наименование:_______________________________________________________________

Юридический адрес:__________________________________________________________

Почтовый адрес:______________________________________________________________

Расчетный счет:______________________________________________________________

БИК __________   ИНН ________     КПП _________     ОГРН  _______    ОКПО _________

Банк:  _______________________________________________________________________                                                              

ПОДПИСИ  СТОРОН

От Арендодателя

Председатель Комитета

 

____________________ Е.И. Буркова

 

От Арендатора

 

 

______________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Договору аренды

№____________ от__________________

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

за долю земельного участка под Объектом

Настоящий расчет произведен на основании постановления Правительства Ленинградской области «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области предоставленных без проведения торгов, и признании утратившим силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области» от 28.12.2015 № 520, постановления Правительства Ленинградской области «Об определении уровня инфляции, применяемого для индексирования размера базовой ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, на 2018 год» от 06.02.2018 № 30, постановления Правительства Ленинградской области «Об определении уровня инфляции, применяемого для индексирования размера базовой ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, на 2019 год» от 29.12.2018 № 527, приказа Леноблкомимущества «Об установлении коэффициента разрешенного использования земельного участка» от 11.01.2016 № 2, решений совета депутатов Кировского муниципального района Ленинградской области от 23.11.2016 № 90 и 21.06.2017 № 53, постановления Правительства Ленинградской области от 04.12.2019 № 564 «Об определении уровня инфляции, применяемого для индексирования размера базовой ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, на 2020 год»

Расчет арендной платы за долю земельного участка под объектом осуществляется по формуле:

А = Б х S х Кри х Кз х Кио х Ку х Кр,

где:

Код

Показатель

Описание

Значение

А

расчетная  сумма арендной платы за долю земельного участка, руб. в год

 

 

Б 

базовая  ставка, руб./кв.м.

 

 

S

площадь земельного участка, кв.м. (84,1х1051/1042,9)

 

 

Кри

коэффициент разрешенного использования земельного  участка

 

 

Кз

коэффициент территориального зонирования

 

 

Кио

коэффициент обеспеченности объектами инженерной инфраструктуры

 

 

Ку

коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы

 

 

Кр

коэффициент развития

 

 

 

Приложение № 2

к Договору аренды

№______ от «____»_________2020

 

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

«___» _____________ 2020

 

Администрация муниципального образования Путиловское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ИНН 4706023913, КПП 470601001, ОГРН 1054700326119, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, ИНН 4706000923, КПП 470601001, ОГРН 1024701335515, по соглашению о передаче полномочий между администрацией муниципального образования Путиловское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области и администрацией Кировского муниципального района Ленинградской области от 23.12.2019, представляемого председателем Комитета Бурковой Еленой Ивановной, действующей на основании Положения, утвержденного решением совета депутатов Кировского муниципального района Ленинградской области от 18.10.2017 № 87, и распоряжения администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 02.03.2020 № 132-к, ПЕРЕДАЛА, а____________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________,

ПРИНЯЛ   нежилое    помещение    площадью 34,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 22, 23, 24, 32, расположенное по адресу: Ленинградская   область,   Кировский      район,           с. Путилово, ул. Братьев Пожарских, д. 2,  с кадастровым номером   47:16:0000000:34596.

Претензий не имеется.

 

                                                                                

ПЕРЕДАЛ

 

ПРИНЯЛ

 

От Арендодателя

Председатель Комитета

 

____________________ Е.И. Буркова

 

От Арендатора

 

 

______________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к Договору аренды

№______ от «____»_________2020

 

План расположения помещения

 

 

 


Вернуться к списку аукционов Версия для печати



Свидетельство Роскомнадзора ЭЛ № ФС77-73336 от 24 июля 2018

187342, Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Новая, д. 1
тел. 8(81362) 23-842
press@kirovsk-reg.ru

Учредитель: Администрация Кировского муниципального района Ленинградской области
Главный редактор: Гаврильченко Анна Андреевна

При использовании материалов сайта, ссылка на kirovsk-reg.ru обязательна
Во время посещения официального сайта Кировского муниципального района Ленинградской области вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем ваши персональные данные с использованием метрических программ.
Подробнее.