Проект договора аренды

12 марта 2026

Д О Г О В О Р

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

№_______  от _________________2026 г.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:  _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ с одной стороны  и

АРЕНДАТОР: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________  с  другой  стороны,

на основании протокола №_________________________________ от ________________________г.

заключили  настоящий договор (далее - Договор)  о нижеследующем:

1.Предмет Договора.

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает  в  аренду земельный участок  площадью _________________ кв.м, категория земель__________________________, кадастровый номер: __________________________, местоположение:  Российская Федерация, Ленинградская область,  Кировский  муниципальный  район, ________________________________________________________________________________ (далее - Участок), разрешённое  использование: _________________________________________, в границах, указанных в выписке из ЕГРН земельного участка, прилагаемой к настоящему Договору, (приложение) и являющейся его неотъемлемой частью.

2.Срок действия Договора.

2.1. Настоящий Договор заключен сроком  на  ___________________.

2.2. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации  в Управлении Росреестра  по  Ленинградской области.

2.3. Стороны пришли к соглашению о том, что настоящий Договор является актом приёма-передачи Участка.                                       

3. Размер и условия внесения арендной платы.

3.1. Годовой  размер  арендной  платы  составляет: ___________________руб.  (___________________________________________________). Размер ежемесячной арендной платы  

_______________________ руб. (______________________________руб. _____ коп.).

Перечисленный арендатором задаток в сумме __________________________ руб. (_______________________________   руб. _____ коп.)  для  участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка  засчитывается  в счет  арендной платы.

Арендная плата вносится ежемесячно, до 20-го числа текущего месяца, начиная с _________________.

 3.2. Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:

Получатель: _______________________________________________________________________  ИНН _______________  КПП ________________   Наименование банка получателя: ____________________________________________    Счет:   _________________________________  

БИК                            ОКТМО:  ______________     Назначение платежа:  арендная плата за земли

Код бюджетной классификации: _______________________________

4.Права и обязанности сторон.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.На беспрепятственный доступ на Участок с целью осуществления контроля за соблюдением условий Договора.

4.1.2.На возмещение убытков, причиненных  ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

4.1.3.Досрочно расторгать договор аренды в связи с принятием решения об изъятии Участка                    для государственных нужд, а также в случае и порядке, предусмотренных пунктом 6.3 настоящего Договора.

4.1.4.Изменить платежные реквизиты (полностью или частично), сообщив об этом в газете «Ладога».

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1.Передавать  Арендатору  участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.

4.2.2.Рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка                     в порядке, установленном законодательством.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных в Договоре.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2.Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1.1.

4.4.3.Своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

4.4.4.В десятидневный срок после оплаты направлять Арендодателю  копии  платежных поручений

и квитанций с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы.                    

4.4.5.Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

4.4.6.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.7.Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик                                    и экологической обстановки на Участке.

4.4.8.Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку,  а  также  близлежащим

участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы                       и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

4.4.9.Содержать прилегающую территорию в соответствии с Правилами благоустройства, содержания,  и обеспечения санитарного состояния территории  ___________________________.

4.4.10.Осуществлять строительство объектов сопутствующей инженерно-транспортной инфраструктуры (дорог, проездов, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения, газификации, водоснабжения, канализации, телефонизации и радиофикации) в соответствии                          с проектной документацией, согласованной в установленном законом порядке, за счёт собственных средств.

4.4.11.Проведение действий связанных с внесением любых изменений в кадастровый учёт производить с согласия Арендодателя.

4.4.12.После окончания срока Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве                 не хуже первоначального, на основании акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.

4.4.13.Возмещать Арендодателю, смежным  землепользователям убытки, включая упущенную  выгоду, в  полном  объеме  в  связи с ухудшением качества земель и  экологической  обстановки                   в результате своей хозяйственной деятельности.

4.4.14. Обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе,  случае если земельный участок расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования);

4.4.15. Обеспечивать доступ на земельный участок представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, в целях обеспечения его безопасности (в случае, если земельный участок расположен в охранной зоне линейного объекта).

5.Ответственность сторон.

5.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии                                с Действующим законодательством.

5.2.В случае нарушения Арендатором пункта 3.1. Договора начисляется пени в размере  0,15%                     с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

5.3.В случае нарушения пунктов 4.4.5,  4.4.7,  Договора Арендатор обязан уплатить штраф                         в размере 50% от величины месячной арендной платы, существующей на момент выявления нарушения.

5.4.В случае нарушения иных условий Договора Арендатор несет ответственность в соответствии               с действующим законодательством.

5.5.Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

6.Изменение и прекращение договора.

6.1.Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон. Договор, подлежат государственной регистрации в Управлении Росреестра                                    по  Ленинградской области Арендатором  за счет собственных средств.

6.2.Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок                     по соглашению Сторон.

6.3.Договор может быть расторгнут до окончания его срока по требованию Арендодателя                            в судебном  порядке  при  следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора:

6.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные п.1.1 Договора.

6.3.2.Если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока не вносит арендную плату. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

6.3.3.Если арендатор умышленно ухудшает состояние Участка.

6.3.4.По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

7.Особые условия.

7.1. Правами третьих лиц сдаваемый в аренду Участок не обременен.

7.2. Особому режиму использования подлежит______________________________.

 8.Прочие условия.

8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в судебном порядке.

8.2.Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9.Приложение к Договору.

1. Протокол №_______________________ от _______________________.

2. Выписка из ЕГРН на  земельный участок    на  ____________ листах.

Юридические адреса  и подписи Сторон.

 Арендатор: 

_____________________________________________________________